Vente appartement 3 pièces 84 m² Thionville (57100)

Appartement grand T3 de charme

En exclusivité au prix de 227 000 € pour cet appartement de charme de 84 m², situé au 2e étage d'un immeuble de caractère construit en 1931. Composé de 3 pièces dont 2 chambres, ce bien offre de beaux volumes, une belle luminosité et une distribution fonctionnelle : un salon-séjour spacieux, 2 chambres, une cuisine fermée entièrement équipée avec un balcon agréable pour profiter de l'extérieur, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'une cave privative pour le rangement. Des places de parking au pied de l'immeuble sont a a disposition des propriétaires. Immeuble à taille humaine, bien entretenu et au calme, tout en restant à quelques pas du centre-ville de Thionville (quartier Beauregard). Vous bénéficiez d'un environnement pratique et qualitatif : commerces de proximité, boulangeries, supérettes et marchés hebdomadaires à proximité immédiate, ainsi que des services municipaux et des équipements culturels du centre historique. Les berges de la Moselle et des espaces verts proches offrent des possibilités de promenades et de loisirs en plein air. Pour les transports, la gare de Thionville se trouve à moins de 20 minutes à pied, garantissant des liaisons TGV et TER vers Metz, Luxembourg et Paris; plusieurs lignes de bus desservent également le quartier, facilitant les déplacements quotidiens. Les accès routiers sont rapides, permettant de rejoindre l'A31 en quelques minutes. Les familles apprécieront la présence d'écoles maternelles et primaires, ainsi que de collèges à proximité. Ce bien associe le charme de l'ancien, la clarté des volumes et une situation très pratique pour la vie quotidienne; visite sur rendez-vous. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BONNAIRE, Tél. : 07 83 33 15 45, E-mail : christine.bonnaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 348 276 882.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Cave
• Meublé
• Bien de caractère
• Beaux volumes
• Calme

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• Salle de bain
• Cuisine indépendante

Superficies

• Surface habitable : 84 m²

Extérieur

• Balcon

Environnement

• Quartier : Beauregard

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 8