Vente appartement 3 pièces 63 m² Taluyers (69440)

À vendre - Taluyers - Appartement 4 pièces - 82 m² Situé au 2eme et dernier étage d'une petite résidence bien entretenue, cet appartement traversant de 82 m² offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple souhaitant un espace bureau. Il se compose d'un séjour spacieux et lumineux avec accès à une terrasse, d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie, de trois chambres dont une avec placard, d'une salle de bains et de WC séparés. Un garage privatif de 17,5 m² complète ce bien. Prestations : Dernier étage avec ascenseur Résidence bien entretenue Double vitrage et volets électriques Chauffage individuel Garage privatif Appartement agréable à vivre, offrant un bon équilibre entre confort et fonctionnalité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien. Aurélien PARRINELLO 06 14 78 08 38 Agent commercial Laforêt NDI RSAC Lyon 923226697 Agence Laforêt Immobilier Saint-Genis-Laval 5 rue Louis Archer Copropriété de 77 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1570.00 euros.

20 km au sud de lyon, le plateau de montagny (69) est reconnu comme espace naturel à haute valeur patrimoniale depuis 1983, pour ses zones de cultures, de prairies humides ainsi que pour ses espèces d'oiseaux remarquables. Village de plus de 3000 habitants, avec ses 15 commerces et 130 entreprises. En direct du promoteur, je vous propose un bel appartement de 63 m² en plein centre avec tous les accès à pied pour les commerces, les marchés, la bibliothèque, l'école élémentaire, le médical. Ainsi que tous les sentiers balisés pour tous types de randonnées. Cet appartement se situe en rez-de-jardin d'une petite résidence, terrasse de 16 m² et un grand jardin de 169 m². Orientation sud / est. Séjour de 27 m², 2 chambres chacune de 9.35 m² et 11.65 m². Salle de bain et wc indépendant. Un double garage en sous-sol ainsi qu'une cave. Pour votre confort : . Nouvelle règlementation acoustique,. Règlementation thermique re 2020,. Vidéophone,. Carrelage 60x60 dans les salles de bain, salle d'eau et pièce de vie,. Parquet stratifié dans les chambres (pose flottante ou collée),. Fenêtres pvc, avec volets roulants électriques,. Placards aménagés,. Carrelage toute hauteur dans les salles de bain,. Wc suspendus,. Chauffage électrique par radiateur connecté, accompagnement, financement, suivi de dossier. Je me situe à proximité, contactez-moi pour plus de détails et pour une visite guidée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie-noëlle carle-fournier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°403 464 803 greffe de lyon) 06 80 28 86 60 (réf. 210937 ).

Découvrez notre nouvelle résidence située en plein centre de Montagny, à seulement quelques pas des commerces, écoles et transports en commun. Ce programme propose 20 logements, dont 8 sont disponibles à la vente avec le dispositif PSLA, permettant ainsi d'accéder à la propriété en toute sérénité. Profitez des nombreux avantages de cette situation idéale : Proximité immédiate des commerces, boulangeries, pharmacies et restaurants pour un quotidien facilité. Accès facile aux transports en commun et à la gare, offrant une connexion rapide vers les grandes villes avoisinantes. Un cadre de vie agréable au cœur d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités. Eligibles au PSLA, profitez d'un prix réduit, de l'exonération de taxe foncière pendant 15 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En plein cœur du centre du village de saint laurent d'agny, dans une petite copropriété de 4 logements, plateau en duplex traversant nord-est / sud-ouest, à aménager dans un ancien corps de ferme, d'une surface 130 m² environ. Prestation fin des travaux en supplément pour 104 000 € le plateau dispose des réseaux : eau potable, évacuation des eaux usées, électricité et télécom. Toutes les menuisieries extérieures sont neuves, en aluminium, doubles vitrages. Grande terrasse tropézienne de 26 m². L'appartement pourra être composé de 3 chambres, dont une avec suite parentale de 23 m² avec un dressing, salon de 36 m² avec une belle hauteur sous plafond jusqu'à 3.56m, cuisine, 2 salles de bain, 2 wc, une buanderie et une cave de 4 m². Vous bénéficiez également en annexe d'une seconde cave de 7 m² et 2 places de parkings extérieures. Au niveau de la copropriété, les façades sont refaites avec un enduit à la chaux naturelle. Commerces et lignes de car à 3 minutes à pied pour les investisseurs, possibilité de réaliser du deficit foncier. Vous pouvez bénéficier de nombreuses aides financières à la rénovation recensées sur le site officiel de l'anah et france rénov : marc berthe - tél : 06 76 49 34 26 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : lyon. Rsac n° 814 785 549 - réseau casarèse. Mandat n° 5435. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 9. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 200 €. Pas de procédure en cours.

ST LAURENT D'AGNY : au calme, en plein centre du village, ce T2 de 47,9 m² situé au dernier étage d'une résidence récente vous séduira par sa luminosité et son confort. Le séjour exposé sud-est s'ouvre sur une belle terrasse de 26,9 m², idéale pour profiter du soleil. Une chambre avec salle de bain attenante, WC séparés et volumes bien pensés complètent ce bien agréable à vivre. À deux pas des commerces, écoles et services, il offre un cadre de vie pratique et recherché. Frais de notaire réduits. Idéal pour un premier achat ou un investissement ! Référence agence : 18826.

*SOUS COMPROMIS * TROP TARD En exclusivité CFCJ venez découvrir ce magnifique appartement T2 d'une surface de 46,79 m² dans une résidence de standing de 2022 à seulement 300m à pied du centre de Mornant. Situé au rez-de-chaussée vous serez charmé par sa belle entrée vous permettant de profiter d'une belle et lumineuse pièce à vivre avec cuisine entièrement équipée donnant sur une loggia abritée de plus de 5,19 m² exposé Ouest. Vous bénéficierez également d'une chambre de 11,17 m² avec dressing sur mesure ainsi que d'une grande salle d'eau avec WC. Le gros plus un garage double fermé en sous sol vous permettant le stationnement de 2 véhicules ou du stockage. De très belles prestations (adoucisseur d'eau, chauffage individuel au gaz, stores électriques, fenêtres oscillo battantes, brise soleil, fibre). Faibles charges de copropriété de seulement 80EUR / mois comprenant également l'eau froide. Aucuns travaux à prévoir. Parfait état général. DPE classe C. Coup de coeur assuré pour cet appartement de qualité encore sous garantie en plein coeur du village et de ses commodités.