Vente appartement 3 pièces 76 m² Strasbourg (67200)

Strasbourg ville ! Boulevard wilson. Strasbourg ville, boulevard wilson. À proximité du centre-ville, secteur place des halles … bel appartement de trois pièces, traversant et ensoleillé, de 86 m², en bon état, situé au 6e étage avec ascenseur, dans un immeuble de 1985. Ce bien vous propose un séjour spacieux de 26 m² et deux chambres, dont une sur cour / jardin intérieur, complétés par une cuisine équipée, une salle de bains, un wc séparé et un cellier. L'ensemble est servi par une entrée agréable et des dégagements. Vues agréables, citadine et sur jardin intérieur; parquets; double vitrages; chauffage mixte collectif et individuel; eau chaude individuelle. Concierge dans la résidence. Rafraîchissements à prévoir. À proximité directe : commodités essentielles, crèches, écoles maternelles et élémentaires, commerces, transports, etc. Cave au sous-sol. En option et en sus, parking en sous-sol, dans la résidence. Bien soumis au statut de la copropriété. 104 lots principaux sur 255 au total (caves et garages compris). Charges du dernier exercice : 205 € / mois. 286.300 €, honoraires inclus, à la charge du vendeur. honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 255 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 642 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 869.00 et 1175.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller 'agence bsd' : gérant - franck tebol carte t cpi 6701 2018 000 032 593 rcp 120137405.

Prox. Clémenceau, beau 3 pièces en étage, balcon; parking en option. Prox palais des fêtes, rue calme, dans immeuble récent de bon standing, bel appartement lumineux de 3 pièces, proposant des volumes harmonieux et traversants avec vues dégagées. Ce bien situé au 5e étage avec asc., comporte un séjour confortable avec beau balcon, une chambre donnant à l'est et une à l'ouest; une cuisine indépendante et équipée, avec loggia fermée; une salle d'eau moderne et un wc séparé. Surface carrez 65,14 m². Balcon 3,5 m²; très bon état général. Armoires et placards; parquets; doubles vitrages; porte sécurisée; chauffage et ecs collectifs; en annexe, 1 cave. À proximité : boulevard clémenceau, ecole militaire, parc du contades, commerces, écoles, transports, réseaux autoroutiers… en option et en sus, un parking au sous-sol. Copropriété bien entretenue; local vélos commun. 53 lots principaux sur 104 lots au total (caves, parkings et garages compris). Charges réelles du dernier exercice : 196€ mois. Emplacement privilégié… contactez-nous pour une visite ! honoraires inclus de 5.5% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 104 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 460 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller 'agence bsd' : gérant - franck tebol carte t cpi 6701 2018 000 032 593 rcp 120137405.

PIERRE JOST Conseiller immobilier OptimHome vous propose de découvrir dans une résidence sécurisée qui allie confort et praticité. Cet espace lumineux et accueillant est parfait pour un investisseur ou pour une famille ou un couple à la recherche de leur cocon situé au 6 rue Thiergarten 67000 STRASBOURG. Dès l'entrée, vous serez séduit par la fonctionnalité de l'agencement. La cuisine équipée, dotée d'un coin repas, s'ouvre sur une terrasse ensoleillé, parfait pour savourer vos petits-déjeuners en plein air. Le salon / salle à manger, orienté à l'ouest, offre une belle luminosité tout au long de la journée. Vous trouverez également deux belles chambres, dont l'une est équipée d'une pompe à chaleur réversible pour un confort optimal en toutes saisons. Une salle de bain avec baignoire / douche et meuble vasque, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains, complètent ce bien. Une place de stationnement au RDC vous sera. Idéalement situé à seulement 3 minutes de la gare et à proximité des tramways, écoles et commerces, cet appartement est une véritable opportunité à ne pas manquer. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel chaleureux ! Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges de copro) : 1576€ soit 131€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre JOST Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 635 714 Greffe de SAVERNE) 06 81 64 84 29 (réf. 610296 ).

Ultra rare | coeur neudorf | seconde ligne | 4 logements seulement | jardin plein sud ! 

 petit batiment de 4 logements seulement ! 
 rare sur le marche ! Exceptionnel 2p situé au rez-de-chaussé d’une petite résidence de 4 logements, dans le réputé quartier du neudorf. Des prestations de qualités, un emplacement idéal, et peu de vis-à-vis… en un mot : unique ! 

 les +: 
- séjour ultra lumineux double orientation ;
- grande chambre de presque de 13 m²;
- un jardin engazonné et clôturé de 60 m² plein sud ! 
- salle d'eau entièrement équipée (douche à l'italienne, meuble vasque, miroir led, sèche-serviette) ;
- wc suspendu ;
- chaudière individuelle;
- plancher chauffant ;
- volet roulants motorisés;
- remise des clés après l'été 2026

 en plus, les coloris des finitions sont au choix ! 



 la residence : 

 intimiste de 11 logements répartis sur deux petits bâtiments (4 et 7 logements), allant du 2 au 5 pièces. Chaque appartement est composé d’un bel espace extérieur. Possibilité de stationnement. 
 la résidence respecte les normes personnes à mobilité réduite, bbc et rt 2012. Elle est dotée d’une isolation phonique et thermique renforcée.
 charges faibles et consommations individuelles ! 


 environnement et transports : 

 idéal pour la vie citadine ! Ultra-proximité des commodités et des points stratégiques de strasbourg, via la ligne de tram a et e. Nouvel hôpital civil et université de strasbourg à 10
 minutes en tram. Gare de strasbourg à 10 minutes. 

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 olivier maechling
 06 27 77 07 07
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Comme une maison : 2 pièces avec JARDIN privatif au coeur du NEUDORF ! 

 Contact : 06 69 98 88 81.

 Situé au sud-est de Strasbourg, Neudorf est l’un des quartiers les plus recherchés pour sa qualité de vie exceptionnelle. Ici, l’atmosphère conviviale des petites rues se mêle à l’effervescence citadine : marchés de producteurs, commerces de proximité, cafés animés et restaurants gourmands créent un quotidien vivant et chaleureux.

 Cette rue, discrète et paisible, profite d’une situation idéale : vous rejoignez rapidement le centre historique de Strasbourg, tout en bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant. Les familles apprécient la présence d’écoles, de parcs et d’équipements sportifs accessibles à pied, tandis que les actifs profitent d’un accès rapide aux grands axes routiers.

 Neudorf séduit aussi par son ambiance “village en ville” : on y croise ses voisins, on prend le temps de discuter avec son boulanger, on flâne sur les pistes cyclables menant jusqu’au centre ou aux berges du Rhin. Un quartier où il fait bon vivre, investir… et s’installer pour longtemps.

 Un écrin de verdure en plein Neudorf

 Dans une petite résidence intimiste de seulement 7 logements, découvrez ce lumineux 2 pièces en rez-de-jardin, pensé pour allier confort moderne et douceur de vivre.

 L’appartement s’ouvre sur une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, grâce à de larges baies vitrées donnant sur une terrasse prolongée par un jardin privatif de 93 m², exposé plein sud – idéal pour profiter du soleil toute la journée, déjeuner en extérieur ou aménager un vrai coin détente.

 La cuisine (à équiper) s’intègre harmonieusement à l’espace séjour, la chambre offre un bel espace de repos, et la salle de bains est équipée de prestations de qualité : carrelage toute hauteur, meuble vasque, douche à l'italienne, sèche-serviettes.

 Vous apprécierez également le confort d’un plancher chauffant (pompe à chaleur individuel pour des économies d'energie au max), de volets roulants électriques, d’une isolation performante conforme à la norme RE 2020, et d’un accès sécurisé à la résidence.

 À deux pas des commerces, des transports et de la vie animée de Neudorf, ce bien rare combine calme, espace extérieur et emplacement recherché.

 Prêt à habiter pour Noël 2027 ! 

 Frais de notaire réduits et Prêt à taux zéro au max ! (Zone A) 

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 14 Rue des Mercuriales
 67450 LAMPERTHEIM
 Tel : 03 88 663 555

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À quelques pas du Parc de l’Étoile, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 47,46 m², situé au sein d'une très belle résidence, à l’architecture élégante et contemporaine.
 Un bien rare, pensé pour offrir un équilibre parfait entre confort moderne, fonctionnalité et art de vivre urbain 

 Vous y découvrirez un intérieur optimisé et lumineux : 

 Dès l’entrée, l’appartement dévoile une distribution fluide et intelligente.
 La pièce de vie séjour-cuisine de 25 m², généreusement dimensionnée, bénéficie d’une belle largeur et d’une implantation idéale pour accueillir une cuisine ouverte, un espace repas et un salon confortable. L’ensemble s’ouvre naturellement vers l’extérieur, prolongeant l’espace de vie.

 La chambre de 12,5 m², bien séparée de la pièce principale, offre des proportions confortables permettant l’aménagement d’un grand lit et de rangements, tout en conservant une circulation aisée.

 La salle d’eau spacieuse pour un T2, est pensée comme un véritable espace bien-être, avec des prestations soignées et une implantation fonctionnelle, en parfaite continuité avec le standing de la résidence 

 Prestations haut de gamme : 

 Cette résidence se distingue par des prestations premium : 

 Plancher chauffant

 Volets motorisés avec centralisation

 Carrelage grand format dans les pièces de vie

 Parquet stratifié dans la chambre

 Faïence murale toute hauteur dans la salle de bain

 WC suspendu, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux

 Porte palière blindée 5 points et vidéophonie

 Chaque détail a été pensé pour offrir confort, sécurité et élégance au quotidien 

 Une adresse privilégiée

 Idéalement située, la résidence bénéficie d’une localisation exceptionnelle : 

 Tram et bus Étoile Polygone à quelques minutes ! 

 Commerces, services et centre commercial Rive Étoile à proximité immédiate

 Accès rapide aux axes autoroutiers et au centre-ville de Strasbourg

 Un cadre de vie recherché, mêlant dynamisme urbain et douceur résidentielle.


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 Tel : 03 88 663 555
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Innovimmo strasbourg vous propose en exclusivité ce superbe 2 pièces de 55,50 m² carrez avec double balcon, dans un immeuble de 1935 situé rue de berne, en plein cœur du quartier de la krutenau, proche de toutes les commodités et de la grande île. Transports en commun à proximité : - arrêt de tram « porte de l'hôpital » : 4 minutes à pied ; - arrêt de bus « austerlitz » : 1 minute à pied; cet appartement situé au 1er étage avec ascenseur est composé : - d'une entrée, d'un dégagement, d'une grande chambre à coucher de 16 m² carrez, d'un séjour / salle à manger de 16 m² carrez ouvert sur une cuisine équipée / meublée de 10 m², et d'une salle d'eau avec wc ; - deux balcons complètent le bien. L'appartement est traversant : la chambre à coucher et le séjour sont orientés nord-ouest, et la cuisine au sud-est. Vous disposez de grands volumes avec des hauteurs sous plafonds de 2,80 mètres. Il n'y a pas de travaux à prévoir. Cet appartement est idéal pour une personne seule ou bien pour un couple. Les atouts du bien : - logement proche des commodités et du centre-ville ; - luminosité ; - pas de travaux à prévoir ; - charme de l'ancien ; - très beaux volumes. Le bien est libre de toute occupation. En annexe : une cave. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 22 / 04 / 2025. Dpe d / d. Chauffage collectif au gaz. La chaudière a été changée en 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 850€ et 1210€ (base de consommation des années 2021,2022 et 2023). Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 24. Bilan prévisionnel de charges : 2320€ par an, soit environ 193€ par mois (comprenant le chauffage commun, l'eau chaude-eau froide, honoraires syndic, assurance, entretien des espaces communs, etc). Pas de travaux de copropriété à prévoir dans les années à venir. Taxe foncière : 820€. Prix honoraires inclus : 269.000, 00€. Prix hors honoraires : 255.000, 00€. Honoraires : 14.000, 00€. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour visiter le bien, contacter antoine hugo au o7.69. 19.24. 14. Licencié en droit. Ancien clerc de notaire. Agent commercial immobilier immatriculé au rsac de colmar sous le numéro 914 860 960.


 au coeur et à 2 pas du stade de la meinau, découvrez cette belle résidence moderne sur 5 niveau niché dans un îlot de fraîcheur, au cœur du quartier, avec des espaces végétalisés en cœur de résidence pour lutter contre les îlots de chaleur urbains.

 des aménagements paysagers favorisant la biodiversité, avec des cheminements piétons.
 des mobilités douces facilitées, avec 1 parking silo à proximité pour libérer les espaces en surface. Des locaux vélos accessibles de l’extérieur et sécurisés.

 bâtiments conformes à la re2020 seuil 2025, à faible impact carbone.
 raccordements sur le réseau de chaleur urbain vertueux (80% d’énergie renouvelable avec distribution par vecteur air pour un confort thermique optimal).

 finitions au choix parmi des matériaux de qualité et des fournisseurs renommés
 • revêtement de sols en lame lvt dans toutes les pièces
 • placard d’entrée avec tringleet tablette chapelière
 • meuble vasque avec miroir
 • pare-douche et pare-bain 
 • faïence murale toute hauteurdans la salle de bain
 • wc suspendu avec faïence murale toute hauteur sur le mur d’adossement du wc
 • peinture lisse murset plafonds
 • volets roulants électriques.

 ce beau t3 très simple à aménager sans perte de place donnant sur 1 séjour de 25 m² qui ouvre sur 1 balcon de 13 m² avec vue sur le parc.
 les chambres spacieuses de 12 m² et d'une 2ème de 10 m², rajoutez une de sdeau de 5 m² et la bloucle est bouclée ! 
 wc à part.

 comptez 20000€ pour un parking en sus ! 

 livraison 4t2027 - frais de notaire offert ! 

 je vous invite à me contacter autour d'un café afin de répondre à vos questions.
 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : olivier au 06 27 77 07 07



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Iad france - edith w'ekembe ekembe vous propose : * en exclusivite - 3 / 4 pieces de 75 m² environ - cave & grenier - strasbourg cathedrale * a quelques pas de la cathédrale, venez découvrir au plus vite cet appartement au charme de l'ancien, au premier étage d'un immeuble historique. Ce 3 / 4 pièces s'agence comme suit : * une entrée / couloir desservant les différentes pièces et disposant d'un grand placard dressing * un lumineux séjour avec une jolie vue sur les quais * une salle manger ou bureau * une cuisine séparée * deux spacieuses chambres * une petite salle de bain * des toilettes séparés cet appartement est spacieux et lumineux. Il bénéficie d'une belle hauteur sous-plafond mais aussi d'un beau parquet ancien. En annexe vous bénéficierez d'une cave et d'un grenier. Le chauffage est individuel électrique. Idéalement situé, à quelques pas de la cathédrale et des quais, vous disposez également de toutes les commodités, établissements scolaires, restaurants, boulangeries, commerces etc. À proximité des transports en commun pour faciliter tous vos déplacements. Des travaux de rénovation intérieure seront à entreprendre. Elle n'en demeure pas moins une belle opportunité ! Idées d'aménagements et projections intérieures (certaines photographies à titre d’illustration). Vous serez séduits par le charme de l'ancien, son potentiel et sa localisation. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi au plus vite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.02€ par mois (soit 1020.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 328 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme edith w'ekembe ekembe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 850617515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.