Vente appartement 3 pièces 60 m² Strasbourg (67000)

Appartement de caractère - Quartier Gallia Au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg, cet appartement de charme offre un cadre de vie unique, où tout se trouve à portée de main. À deux pas, les tramways, universités, musées et théâtres composent une véritable scène de vie. Cet appartement situé à proximité des institutions européennes du Wacken et du centre historique est une invitation à vivre Strasbourg dans toute sa richesse culturelle et son dynamisme quotidien. Le cachet de l'ancien mis en valeur Derrière sa superbe façade 1900, cet appartement de 70 m² révèle tous les attributs de l'ancien  : hauteurs sous plafond, parquets massifs, volumes et lumière traversante. Le grand salon-séjour offre un espace de vie chaleureux et accueillant, tandis qu'un vaste couloir distribue deux chambres assurant confort et intimité. Vous profitez ici d'un emplacement privilégié qui conjugue parfaitement vie citadine, culture et sérénité. Une grande cave complète l'ensemble. Un lieu idéal pour y vivre ou y exercer Situé en rez-de-chaussée, parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) ce bien se prête également très bien à l'exercice d'une profession libérale (avocat, notaire, médecin, etc.). Son accès direct et pratique confère à ses occupants une facilité d'accueil et une visibilité précieuse. Ancien cabinet médical, il possède déjà cette vocation prestigieuse. Parfaitement desservi par les transports en commun il ne pose aucun problème d'accès. Un potentiel à révéler Des travaux d'aménagement sont à prévoir, notamment cuisine et salle d'eau, permettant d'y apposer votre style et de repenser les espaces selon vos envies. Un beau projet de modernisation pour personnaliser ce bien à votre image  ! Cet appartement réunit emplacement exceptionnel, charme intemporel et potentiel d'aménagement. À découvrir sans attendre ! Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 230 985 - Greffe de STRASBOURG) Fabien LEININGER Entrepreneur Individuel 06 85 06 98 25 - Réf. 954425.

Nous vous proposons ce magnifique 3 pièces de 61 m², situé au 9ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble neuf de 2023, au cœur de Strasbourg (67000), promenade Starlette. Un bien rare offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la Grande Île et les Vosges, avec une terrasse de 12 m² orientée plein ouest. C'est un véritable bien coup de cœur, lumineux et aux finitions contemporaines de grande qualité. Situé au sommet de l'immeuble, le calme et la vue y sont absolument remarquables. Aucuns travaux ne sont à prévoir. Transports en commun à proximité : • Arrêt de tram « Starcoop » : 3 minutes à pied. Situé au 9ème et dernier étage, l'appartement s'ouvre sur un séjour spacieux et lumineux, complété d'une cuisine équipée. La terrasse de 12 m², accessible depuis les espaces de vie, offre une vue panoramique saisissante sur la ville, la Grande Île et les Vosges — un cadre de vie exceptionnel au quotidien. Deux chambres confortables avec dressing et placards intégrés, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé composent la partie nuit. Le carrelage, le double vitrage, la fibre optique et le chauffage collectif géothermique complètent les prestations haut de gamme. En annexe : une place de parking couverte. Les atouts du bien : • Vue panoramique sur la Grande Île et les Vosges ; • Terrasse de 12 m² orientée plein ouest ; • 9ème et dernier étage avec ascenseur ; • Résidence neuve de 2023 ; • Parking couvert inclus ; • Calme et luminosité exceptionnels. Le bien est loué jusqu'au 1er juillet 2027. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 06 / 02 / 2024. DPE : C/A. Chauffage collectif géothermique. Eau chaude collective. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 1 920 € par an, soit environ 160 € par mois. Aucune procédure syndicale en cours. Nombre de lots : 94 lots d'habitation. Prix de vente : 340 000 € — Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter le bien, contacter Antoine HUGO au o7 69 19 24 14. Licencié en droit. Ancien clerc de notaire. Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 914 860 960.

Rarissime et attipique ! T3 de 70 m² avec double terrasse sud et ouest de 13 et 10 m²

 opportunite ! Venez vite découvrir cette perle rare, dernier 3p disponible dans cette micro résidence de 7 logements seulement ! 
 de par son emplacement idyllique, en plein coeur neudorf, ainsi que par ses finitions de qualités, ce logement a tout pour plaire ! 


( pour un stationnement en sous-sol, comptez + 26 000€ en sus)

 l’appartement
 pièce de vie lumineuse de 33 m², avec cuisine ouverte 
 deux belles chambres de10 et 12 m²
 1 wc séparé suspendu ! 
 1 salle de bain entièrement entièrement équipée 
 accès direct sur les 2 spacieux balcons de 10m et 13 m²

 les prestations : 
 chaudière individuelle.
 volets roulants motorisés.
 planchers chauffants.
 salle de bain avec baignoire (possibilité douche), meuble vasque, miroir led et sèche serviette.
 carrelage toute hauteur sur l’ensemble des murs dans la salle d’eau.
 peinture lisse.
 parquet stratifié dans la chambre

 la residence : 
 petite résidence intimiste composée de 2 bâtiments de 7 et 4 logements, allant du 2 au 5 pièces. Chaque appartement est composé d’un bel espace extérieur. Possibilité de stationnement. 
 la résidence respecte les normes personnes à mobilité réduite, bbc et rt 2012. Elle est dotée d’une isolation phonique et thermique renforcée.
 charges faibles et consommations individuelles ! 

 environnement et transports : 
 idéal pour la vie citadine ! Ultra-proximité des commodités et des points stratégiques de strasbourg, via la ligne de tram a et e. Nouvel hôpital civil et université de strasbourg à 10minutes en tram. Gare de strasbourg à 12minutes. 
 remise des clés fin 2027. 

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 olivier maechling au 06 27 77 07 07


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Petit batiment de 4 logements seulement ! 
 rare sur le marche ! Exceptionnel 2p situé au rez-de-chaussé d’une petite résidence de 4 logements, dans le réputé quartier du neudorf. Des prestations de qualités, un emplacement idéal, et peu de vis-à-vis… en un mot : unique ! 

 les +: 
- séjour ultra lumineux double orientation ;
- grande chambre de presque de 13 m²;
- un jardin engazonné et clôturé de 60 m² plein sud ! 
- salle d'eau entièrement équipée (douche à l'italienne, meuble vasque, miroir led, sèche-serviette) ;
- wc suspendu ;
- chaudière individuelle;
- plancher chauffant ;
- volet roulants motorisés;
- remise des clés fin 2025.

 en plus, les coloris des finitions sont au choix ! 



 la residence : 

 intimiste de 11 logements répartis sur deux petits bâtiments (4 et 7 logements), allant du 2 au 5 pièces. Chaque appartement est composé d’un bel espace extérieur. Possibilité de stationnement. 
 la résidence respecte les normes personnes à mobilité réduite, bbc et rt 2012. Elle est dotée d’une isolation phonique et thermique renforcée.
 charges faibles et consommations individuelles ! 


 environnement et transports : 

 idéal pour la vie citadine ! Ultra-proximité des commodités et des points stratégiques de strasbourg, via la ligne de tram a et e. Nouvel hôpital civil et université de strasbourg à 10minutes en tram. Gare de strasbourg à 12minutes. 

 livraison mi-2027

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 olivier maechling
 06 27 77 07 07

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3 pièces traversant avec deux jardins et terrasse : un bijou à Neudorf ! 

 Situé au sud-est de Strasbourg, Neudorf est l’un des quartiers les plus recherchés pour sa qualité de vie exceptionnelle. Ici, l’atmosphère conviviale des petites rues se mêle à l’effervescence citadine : marchés de producteurs, commerces de proximité, cafés animés et restaurants gourmands créent un quotidien vivant et chaleureux.

 Cette rue, discrète et paisible, profite d’une situation idéale : vous rejoignez rapidement le centre historique de Strasbourg, tout en bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant. Les familles apprécient la présence d’écoles, de parcs et d’équipements sportifs accessibles à pied, tandis que les actifs profitent d’un accès rapide aux grands axes routiers.

 Neudorf séduit aussi par son ambiance “village en ville” : on y croise ses voisins, on prend le temps de discuter avec son boulanger, on flâne sur les pistes cyclables menant jusqu’au centre ou aux berges du Rhin. Un quartier où il fait bon vivre, investir… et s’installer pour longtemps.

 Le charme du traversant avec deux jardins en plein Neudorf

 Dans une résidence intimiste de seulement 10 appartements, découvrez ce spacieux 3 pièces de 66,5 m² offrant une double orientation Est / Ouest, pour profiter de la lumière du matin au soir.

 L’espace de vie de 28 m² s’ouvre sur une terrasse de 17 m² prolongée par deux jardins privatifs de 74 m² et 28 m² — un véritable havre de paix où vous pourrez prendre vos repas, jardiner ou simplement vous détendre au soleil.

 L’appartement dispose d’une entrée accueillante, de deux chambres confortables, d’une salle de bains équipée au choix d’une baignoire ou d’une douche, ainsi que d’un WC indépendant avec lave-mains.

 Côté confort, vous profitez d’un plancher chauffant (pompe à chaleur individuelle), de volets roulants électriques, d’une isolation performante répondant aux normes RE 2020, et de finitions personnalisables pour créer un intérieur à votre image.

 Un bien rare, idéal pour les amoureux des grands extérieurs, à deux pas de la vie animée de Neudorf et de toutes les commodités.

 Prêt à habiter pour Noël 2027 ! 

 Frais de notaire réduits et Prêt à taux zéro au max ! (Zone A) 

 Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseillère dédiée BONAPARTE PROMOTION : 
 Stéphane CILLI 
 06 56 67 83 58

 et / ou Rendez-vous en Agence sur RDV : 
 Bonaparte Promotion
 14 Rue des Mercuriales
 67450 LAMPERTHEIM
 Tel : 03 88 663 555

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Comme une maison : 2 pièces avec JARDIN privatif au coeur du NEUDORF ! 

 Contact : 06 69 98 88 81.

 Situé au sud-est de Strasbourg, Neudorf est l’un des quartiers les plus recherchés pour sa qualité de vie exceptionnelle. Ici, l’atmosphère conviviale des petites rues se mêle à l’effervescence citadine : marchés de producteurs, commerces de proximité, cafés animés et restaurants gourmands créent un quotidien vivant et chaleureux.

 Cette rue, discrète et paisible, profite d’une situation idéale : vous rejoignez rapidement le centre historique de Strasbourg, tout en bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant. Les familles apprécient la présence d’écoles, de parcs et d’équipements sportifs accessibles à pied, tandis que les actifs profitent d’un accès rapide aux grands axes routiers.

 Neudorf séduit aussi par son ambiance “village en ville” : on y croise ses voisins, on prend le temps de discuter avec son boulanger, on flâne sur les pistes cyclables menant jusqu’au centre ou aux berges du Rhin. Un quartier où il fait bon vivre, investir… et s’installer pour longtemps.

 Un écrin de verdure en plein Neudorf

 Dans une petite résidence intimiste de seulement 7 logements, découvrez ce lumineux 2 pièces en rez-de-jardin, pensé pour allier confort moderne et douceur de vivre.

 L’appartement s’ouvre sur une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, grâce à de larges baies vitrées donnant sur une terrasse prolongée par un jardin privatif de 93 m², exposé plein sud – idéal pour profiter du soleil toute la journée, déjeuner en extérieur ou aménager un vrai coin détente.

 La cuisine (à équiper) s’intègre harmonieusement à l’espace séjour, la chambre offre un bel espace de repos, et la salle de bains est équipée de prestations de qualité : carrelage toute hauteur, meuble vasque, douche à l'italienne, sèche-serviettes.

 Vous apprécierez également le confort d’un plancher chauffant (pompe à chaleur individuel pour des économies d'energie au max), de volets roulants électriques, d’une isolation performante conforme à la norme RE 2020, et d’un accès sécurisé à la résidence.

 À deux pas des commerces, des transports et de la vie animée de Neudorf, ce bien rare combine calme, espace extérieur et emplacement recherché.

 Prêt à habiter pour Noël 2027 ! 

 Frais de notaire réduits et Prêt à taux zéro au max ! (Zone A) 

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 Stéphane CILLI 
 06 56 67 83 58

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 Bonaparte Promotion
 14 Rue des Mercuriales
 67450 LAMPERTHEIM
 Tel : 03 88 663 555

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Titre : tout à pied à neudorf : superbe t3 neuf avec terrasse

 à proximité immédiate du tramway et des commerces, découvrez ce bel appartement neuf de 3 pièces, situé au 1er étage d’une résidence contemporaine à taille humaine au cœur du quartier recherché du neudorf.

 un logement idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial à strasbourg.

 un espace de vie lumineux et convivial

 dès l’entrée, l’appartement propose une distribution fonctionnelle, avec une séparation naturelle entre l’espace de vie et la partie nuit.

 le séjour avec cuisine ouverte développe une belle surface de 32 m². Cet espace généreux permet d’aménager facilement une cuisine équipée, une salle à manger conviviale et un véritable salon, sans sacrifier la circulation.

 de larges ouvertures apportent une belle lumière naturelle et prolongent la pièce de vie vers une terrasse privative de 8 m². Cet extérieur offre suffisamment d’espace pour installer une table, quelques fauteuils et des plantations afin de profiter des beaux jours au calme.


 des prestations soignées

 ce logement bénéficie d’équipements pensés pour offrir un confort durable : 

 chauffage au sol ;
 chauffage collectif par pompe à chaleur air / eau ;
 résidence conforme à la re2020 seuil 2025 ;
 volets roulants électriques ;
 fenêtres et portes-fenêtres équipées de double vitrage ;
 peinture lisse blanche sur les murs ;
 sol stratifié hydrofuge dans l’entrée, le séjour et la cuisine ;
 stratifié dans les chambres ;
 carrelage dans la salle de bains et les wc ;
 faïence toute hauteur sur les murs d’eau ;
 meuble vasque avec miroir et éclairage led ;
 équipements sanitaires de marques grohe et villeroy & boch, ou équivalentes ;
 wc suspendu ;
 point lumineux et prise électrique sur la terrasse ;
 raccordement à la fibre.

 une résidence neuve à taille humaine

 cette nouvelle résidence se compose de seulement 15 appartements.

 son architecture contemporaine s’intègre harmonieusement dans l’environnement résidentiel du neudorf. Elle bénéficie d’un grand espace paysager et propose également : 

 un ascenseur desservant les différents niveaux ;
 des places de stationnement privatives ;
 un local sécurisé pour les vélos ;
 des panneaux photovoltaïques en toiture ;
 des espaces extérieurs.

 une adresse recherchée au cœur du neudorf

 le neudorf est particulièrement apprécié pour son équilibre entre dynamisme urbain, environnement résidentiel et proximité du centre de strasbourg.

 depuis la résidence, vous profitez notamment : 

 du tramway a et d à environ 5 minutes ;
 des lignes de bus cts à 2 minutes ;
 des pistes cyclables à proximité ;
 d’une boulangerie à 1 minute ;
 d’un supermarché à 3 minutes ;
 d’une pharmacie à 5 minutes ;
 d’une école primaire à 5 minutes ;
 d’un parc à 3 minutes ;
 de nombreux restaurants, commerces et services ;
 de la gare de strasbourg accessible en environ 15 minutes.

 cette localisation permet de rejoindre facilement le centre-ville tout en profitant d’un quartier vivant, arboré et agréable au quotidien.

 les points forts de cet appartement

 t3 neuf, situé au 1er étage avec ascenseur ;
 séjour / cuisine de 32 m² acces direct à la terrasse 
 deux chambres ;
 wc indépendant ;
 chauffage au sol ;
 volets électriques ;
 résidence intimiste de seulement 15 logements ;
 tramway, commerces, écoles et espaces verts à proximité.


 contactez-nous pour connaître le prix, les possibilités de stationnement et organiser un rendez-vous de présentation du projet : votre conseillère dédiée au 07 44 41 92 33.


 prix : 337 000 € (prix hors annexes).


 au coeur et à 2 pas du stade de la meinau, découvrez cette belle résidence moderne sur 5 niveau niché dans un îlot de fraîcheur, au cœur du quartier, avec des espaces végétalisés en cœur de résidence pour lutter contre les îlots de chaleur urbains.

 des aménagements paysagers favorisant la biodiversité, avec des cheminements piétons.
 des mobilités douces facilitées, avec 1 parking silo à proximité pour libérer les espaces en surface. Des locaux vélos accessibles de l’extérieur et sécurisés.

 bâtiments conformes à la re2020 seuil 2025, à faible impact carbone.
 raccordements sur le réseau de chaleur urbain vertueux (80% d’énergie renouvelable avec distribution par vecteur air pour un confort thermique optimal).

 finitions au choix parmi des matériaux de qualité et des fournisseurs renommés
 • revêtement de sols en lame lvt dans toutes les pièces
 • placard d’entrée avec tringleet tablette chapelière
 • meuble vasque avec miroir
 • pare-douche et pare-bain 
 • faïence murale toute hauteurdans la salle de bain
 • wc suspendu avec faïence murale toute hauteur sur le mur d’adossement du wc
 • peinture lisse murset plafonds
 • volets roulants électriques.

 ce beau t4 très simple à aménager sans perte de place donnant sur 1 séjour de 30 m² qui ouvre sur 1 terrasse de 13 m² et un jardin de 25 m²avec vue sur le parc.
 les chambres spacieuses de 14 m², d'une 2ème de 11 m² et une de 10 m², rajoutez une de sdeau de 5 m² et la bloucle est bouclée ! 
 wc à part.

 comptez 20000€ pour un parking en sus ! 

 livraison 4t2027 - frais de notaire offert ! 

 je vous invite à me contacter autour d'un café afin de répondre à vos questions.
 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : olivier au 06 27 77 07 07



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