Vente appartement 3 pièces 73 m² Strasbourg (67000)


 au coeur et à 2 pas du stade de la meinau, découvrez cette belle résidence moderne sur 5 niveau niché dans un îlot de fraîcheur, au cœur du quartier, avec des espaces végétalisés en cœur de résidence pour lutter contre les îlots de chaleur urbains.

 des aménagements paysagers favorisant la biodiversité, avec des cheminements piétons.
 des mobilités douces facilitées, avec 1 parking silo à proximité pour libérer les espaces en surface. Des locaux vélos accessibles de l’extérieur et sécurisés.

 bâtiments conformes à la re2020 seuil 2025, à faible impact carbone.
 raccordements sur le réseau de chaleur urbain vertueux (80% d’énergie renouvelable avec distribution par vecteur air pour un confort thermique optimal).

 finitions au choix parmi des matériaux de qualité et des fournisseurs renommés
 • revêtement de sols en lame lvt dans toutes les pièces
 • placard d’entrée avec tringleet tablette chapelière
 • meuble vasque avec miroir
 • pare-douche et pare-bain 
 • faïence murale toute hauteurdans la salle de bain
 • wc suspendu avec faïence murale toute hauteur sur le mur d’adossement du wc
 • peinture lisse murset plafonds
 • volets roulants électriques.

 ce beau t4 très simple à aménager sans perte de place donnant sur 1 séjour de 30 m² qui ouvre sur 1 terrasse de 13 m² et un jardin de 25 m²avec vue sur le parc.
 les chambres spacieuses de 14 m², d'une 2ème de 11 m² et une de 10 m², rajoutez une de sdeau de 5 m² et la bloucle est bouclée ! 
 wc à part.

 comptez 20000€ pour un parking en sus ! 

 livraison 4t2027 - frais de notaire offert ! 

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Nichée au nord de Strasbourg, le quartier de la Robertsau offre un cadre de vie privilégié entre nature et ville. Quartier résidentiel recherché, il séduit par son atmosphère paisible, son esprit de village et sa proximité immédiate du centre-ville. Commerces, écoles, services, équipements sportifs et culturels : tout est réuni pour un quotidien pratique et agréable, aussi bien pour les familles que pour les actifs. Situé au cœur de ce quartier verdoyant, la RESIDENCE ABOREA s’intègre harmonieusement dans son environnement grâce à une architecture contemporaine, élégante et équilibrée. Cette résidence intimiste de 11 logements propose des appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour le confort et le bien-être de leurs occupants. Chaque logement bénéficie d’espaces de vie optimisés, d’une belle luminosité naturelle grâce aux larges baies vitrées, et d’un espace extérieur privatif – balcon, terrasse ou jardin – pour profiter pleinement de la quiétude du quartier. Profitez de prestations modernes et soignées dans un cadre rare, à deux pas des transports en commun, des axes principaux et des nombreuses pistes cyclables reliant la Robertsau au cœur de Strasbourg.

Au coeur du Neudorf, la VILLA BUCOLIA révèle une adresse rare, à l’équilibre parfait entre vitalité citadine et intimité résidentielle. Son architecture contemporaine, aux teintes naturelles et au bardage bois, s’inscrit avec justesse dans le paysage urbain du quartier. La résidence de 10 logement seulement privilégie les volumes lumineux, les ouvertures vers l’extérieur et le confort d’un habitat pensé pour le quotidien. Les appartements bénéficient d’une conception soignée et d’espaces intérieurs remarquablement généreux, où chaque volume trouve sa juste place pour offrir un confort rare en coeur de ville. ► Pompe à chaleur air / eau individuelle pour un confort thermique maîtrisé ► Plancher chauffant dans les pièces de vie ► Volets roulants motorisés ► Vidéophone ► Fenêtres PVC imitation bois à double vitrage isolant ► Carrelage grand format et parquet stratifié dans les chambres ► Faïence murale toute hauteur dans les salles de bains ► Panneaux solaires en toiture pour énergie renouvelable ► Balcons, terrasses ou jardins privatifs ► Garages fermés en sous-sol et parkings privatifs.

Iad France - André-David Drouot vous propose : Appartement 88.75 m² – Secteur Étoile Polygone / Strasbourg – Fort Potentiel ! À vendre à Strasbourg, grand appartement de 88.75 m², situé au 1er étage d’un immeuble de 4 niveaux, dans un secteur très recherché : Étoile Polygone / Rive Étoile. Actuellement configuré en cabinet dentaire, il offre un énorme potentiel d’aménagement pour devenir un spacieux appartement familial ou un local professionnel. Localisation idéale •À 5 min à pied du tram lignes D, E et A, bus •Tram Étoile Polygone •À deux pas du centre commercial Rive Étoile et du cinéma UGC •Crèche des Anges à 2 minutes, école à proximité •Quartier vivant, parfaitement desservi et très attractif Description du bien Actuellement : cabinet dentaire — facilement transformable en logement. Comprend : •Salle d’attente → possibilité de créer une chambre •Bureau 1 → transformable en chambre •Salle de soins → idéale pour une grande salle à manger / séjour •Bureau 2 → transformable en cuisine •Salle radio → parfaite pour une salle de bain ou salle d’eau • Accueil transformable en bureau ou en dressing Annexes •2 caves •2 greniers De quoi profiter d’un espace de stockage rare en centre-ville. Les + du bien •Emplacement premium •Grand potentiel d’aménagement •Proche transports, commerces et écoles •Idéale résidence principale, investissement ou profession libérale. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172€ par mois (soit 2064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-David Drouot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saverne sous le numéro 983575309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Petit batiment de 4 logements seulement ! 
 rare sur le marche ! Exceptionnel 2p situé au rez-de-chaussé d’une petite résidence de 4 logements, dans le réputé quartier du neudorf. Des prestations de qualités, un emplacement idéal, et peu de vis-à-vis… en un mot : unique ! 

 les +: 
- séjour ultra lumineux double orientation ;
- grande chambre de presque de 13 m²;
- un jardin engazonné et clôturé de 60 m² plein sud ! 
- salle d'eau entièrement équipée (douche à l'italienne, meuble vasque, miroir led, sèche-serviette) ;
- wc suspendu ;
- chaudière individuelle;
- plancher chauffant ;
- volet roulants motorisés;
- remise des clés fin 2025.

 en plus, les coloris des finitions sont au choix ! 



 la residence : 

 intimiste de 11 logements répartis sur deux petits bâtiments (4 et 7 logements), allant du 2 au 5 pièces. Chaque appartement est composé d’un bel espace extérieur. Possibilité de stationnement. 
 la résidence respecte les normes personnes à mobilité réduite, bbc et rt 2012. Elle est dotée d’une isolation phonique et thermique renforcée.
 charges faibles et consommations individuelles ! 


 environnement et transports : 

 idéal pour la vie citadine ! Ultra-proximité des commodités et des points stratégiques de strasbourg, via la ligne de tram a et e. Nouvel hôpital civil et université de strasbourg à 10minutes en tram. Gare de strasbourg à 12minutes. 

 livraison mi-2027

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 olivier maechling
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3 pièces traversant avec deux jardins et terrasse : un bijou à Neudorf ! 

 Situé au sud-est de Strasbourg, Neudorf est l’un des quartiers les plus recherchés pour sa qualité de vie exceptionnelle. Ici, l’atmosphère conviviale des petites rues se mêle à l’effervescence citadine : marchés de producteurs, commerces de proximité, cafés animés et restaurants gourmands créent un quotidien vivant et chaleureux.

 Cette rue, discrète et paisible, profite d’une situation idéale : vous rejoignez rapidement le centre historique de Strasbourg, tout en bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant. Les familles apprécient la présence d’écoles, de parcs et d’équipements sportifs accessibles à pied, tandis que les actifs profitent d’un accès rapide aux grands axes routiers.

 Neudorf séduit aussi par son ambiance “village en ville” : on y croise ses voisins, on prend le temps de discuter avec son boulanger, on flâne sur les pistes cyclables menant jusqu’au centre ou aux berges du Rhin. Un quartier où il fait bon vivre, investir… et s’installer pour longtemps.

 Le charme du traversant avec deux jardins en plein Neudorf

 Dans une résidence intimiste de seulement 10 appartements, découvrez ce spacieux 3 pièces de 66,5 m² offrant une double orientation Est / Ouest, pour profiter de la lumière du matin au soir.

 L’espace de vie de 28 m² s’ouvre sur une terrasse de 17 m² prolongée par deux jardins privatifs de 74 m² et 28 m² — un véritable havre de paix où vous pourrez prendre vos repas, jardiner ou simplement vous détendre au soleil.

 L’appartement dispose d’une entrée accueillante, de deux chambres confortables, d’une salle de bains équipée au choix d’une baignoire ou d’une douche, ainsi que d’un WC indépendant avec lave-mains.

 Côté confort, vous profitez d’un plancher chauffant (pompe à chaleur individuelle), de volets roulants électriques, d’une isolation performante répondant aux normes RE 2020, et de finitions personnalisables pour créer un intérieur à votre image.

 Un bien rare, idéal pour les amoureux des grands extérieurs, à deux pas de la vie animée de Neudorf et de toutes les commodités.

 Prêt à habiter pour Noël 2027 ! 

 Frais de notaire réduits et Prêt à taux zéro au max ! (Zone A) 

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 Stéphane CILLI 
 06 56 67 83 58

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 14 Rue des Mercuriales
 67450 LAMPERTHEIM
 Tel : 03 88 663 555

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Comme une maison : 2 pièces avec JARDIN privatif au coeur du NEUDORF ! 

 Contact : 06 69 98 88 81.

 Situé au sud-est de Strasbourg, Neudorf est l’un des quartiers les plus recherchés pour sa qualité de vie exceptionnelle. Ici, l’atmosphère conviviale des petites rues se mêle à l’effervescence citadine : marchés de producteurs, commerces de proximité, cafés animés et restaurants gourmands créent un quotidien vivant et chaleureux.

 Cette rue, discrète et paisible, profite d’une situation idéale : vous rejoignez rapidement le centre historique de Strasbourg, tout en bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant. Les familles apprécient la présence d’écoles, de parcs et d’équipements sportifs accessibles à pied, tandis que les actifs profitent d’un accès rapide aux grands axes routiers.

 Neudorf séduit aussi par son ambiance “village en ville” : on y croise ses voisins, on prend le temps de discuter avec son boulanger, on flâne sur les pistes cyclables menant jusqu’au centre ou aux berges du Rhin. Un quartier où il fait bon vivre, investir… et s’installer pour longtemps.

 Un écrin de verdure en plein Neudorf

 Dans une petite résidence intimiste de seulement 7 logements, découvrez ce lumineux 2 pièces en rez-de-jardin, pensé pour allier confort moderne et douceur de vivre.

 L’appartement s’ouvre sur une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, grâce à de larges baies vitrées donnant sur une terrasse prolongée par un jardin privatif de 93 m², exposé plein sud – idéal pour profiter du soleil toute la journée, déjeuner en extérieur ou aménager un vrai coin détente.

 La cuisine (à équiper) s’intègre harmonieusement à l’espace séjour, la chambre offre un bel espace de repos, et la salle de bains est équipée de prestations de qualité : carrelage toute hauteur, meuble vasque, douche à l'italienne, sèche-serviettes.

 Vous apprécierez également le confort d’un plancher chauffant (pompe à chaleur individuel pour des économies d'energie au max), de volets roulants électriques, d’une isolation performante conforme à la norme RE 2020, et d’un accès sécurisé à la résidence.

 À deux pas des commerces, des transports et de la vie animée de Neudorf, ce bien rare combine calme, espace extérieur et emplacement recherché.

 Prêt à habiter pour Noël 2027 ! 

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Au coeur du Neudorf, la VILLA BUCOLIA révèle une adresse rare, à l’équilibre parfait entre vitalité citadine et intimité résidentielle. Son architecture contemporaine, aux teintes naturelles et au bardage bois, s’inscrit avec justesse dans le paysage urbain du quartier. La résidence de 10 logement seulement privilégie les volumes lumineux, les ouvertures vers l’extérieur et le confort d’un habitat pensé pour le quotidien. Les appartements bénéficient d’une conception soignée et d’espaces intérieurs remarquablement généreux, où chaque volume trouve sa juste place pour offrir un confort rare en coeur de ville. ► Pompe à chaleur air / eau individuelle pour un confort thermique maîtrisé ► Plancher chauffant dans les pièces de vie ► Volets roulants motorisés ► Vidéophone ► Fenêtres PVC imitation bois à double vitrage isolant ► Carrelage grand format et parquet stratifié dans les chambres ► Faïence murale toute hauteur dans les salles de bains ► Panneaux solaires en toiture pour énergie renouvelable ► Balcons, terrasses ou jardins privatifs ► Garages fermés en sous-sol et parkings privatifs.

Au coeur du Neudorf, la VILLA BUCOLIA révèle une adresse rare, à l’équilibre parfait entre vitalité citadine et intimité résidentielle. Son architecture contemporaine, aux teintes naturelles et au bardage bois, s’inscrit avec justesse dans le paysage urbain du quartier. La résidence de 10 logement seulement privilégie les volumes lumineux, les ouvertures vers l’extérieur et le confort d’un habitat pensé pour le quotidien. Les appartements bénéficient d’une conception soignée et d’espaces intérieurs remarquablement généreux, où chaque volume trouve sa juste place pour offrir un confort rare en coeur de ville. ► Pompe à chaleur air / eau individuelle pour un confort thermique maîtrisé ► Plancher chauffant dans les pièces de vie ► Volets roulants motorisés ► Vidéophone ► Fenêtres PVC imitation bois à double vitrage isolant ► Carrelage grand format et parquet stratifié dans les chambres ► Faïence murale toute hauteur dans les salles de bains ► Panneaux solaires en toiture pour énergie renouvelable ► Balcons, terrasses ou jardins privatifs ► Garages fermés en sous-sol et parkings privatifs.