Vente appartement 3 pièces 75 m² Soisy-sur-Seine (91450)

Iad france - mikael guinada vous propose : à soisy-sur-seine, venez retrouvez un très bel f3 de plus de 70 m² niché au premier étage d'une belle copropriété. Cet appartement nous offre une très belle entrée cosy et accueillante, avec placards mais également une pièce dressing. L'appartement nous propose ensuite un très beau double-séjour avec sa cuisine aménagée et équipée. Vous aurez accès direct au balcon par la pièce de vie. Le coin nuit nous offre une très belle salle d'eau refaite, un wc indépendant, ainsi que deux belles chambres avec placards. Une place de stationnement privée complète le logement. Les + : exposition ouest. Pas de vis-à-vis direct. Quartier calme et familiale. Balcon. Coin nuit et coin vie séparée. Place de stationnement privative. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 182 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mikael guinada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry-courcouronnes sous le numéro 814648812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce bel appartement lumineux de 51,30 m² Loi Carrez (53,30 m² habitables), situé en rez-de-chaussée avec jardin privatif (terrain de 116 m²), au sein d'un élégant hôtel particulier du XVIIIᵉ siècle, niché dans une petite copropriété parfaitement entretenue. Ce deux pièces, entièrement rénové avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offre un cadre de vie chaleureux et confortable, avec une véritable ambiance “maison”. Idéalement situé à proximité immédiate du centre du village, des commerces et des bords de Seine, il séduira les amateurs de calme et de charme. L'appartement, à l'agencement optimisé et à la décoration soignée, se compose de : Une entrée accueillante Une superbe pièce de vie traversante de 33 m² (Loi Carrez), baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée (possibilité de créer une seconde chambre) Des toilettes séparées avec point d'eau Un couloir agrémenté d'une bibliothèque sur mesure, alliant esthétisme et fonctionnalité Une suite lumineuse de 13 m² avec salle d'eau attenante (3,84 m²) À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable atout rare : un jardin privatif, à l'abri des regards, offrant un espace végétalisé propice à la détente ainsi qu'une zone aménagée permettant de stationner jusqu'à deux véhicules, avec accès par portail électrique. Une jouissance d'un jardin commun complète ce bien, dans un environnement paisible et verdoyant. Les + du bien : Appartement traversant, lumineux et en excellent état Décoration élégante et atmosphère chaleureuse, esprit maison Cadre de vie unique dans un hôtel particulier du XVIIIᵉ siècle Jardin privatif intime et sans vis-à-vis Situation idéale : centre-ville, commerces et transports à deux pas A noter : - Taxe foncière 2025 : 1 058 € - Charges de copropriété : 120 € / trimestre (eau froide, électricité des parties communes, élagage, entretien des parties communes) - État général : très bon état - Nombre de lots dans la copropriété : 10 (dont 5 à usage d'habitation) - Entrée de l'escalier de l'hôtel particulier refait et travaux sur le toit payés par le vendeur - Appartement Lot n°12 représentant 117 / 1 0000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. Terrain Lot n°1 représentant 14 / 1 000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. -Coût estimatif annuel des dépenses énergétiques : entre 1 340 € et 1 860 € / an Performances énergétiques : Consommation conventionnelle : 224 kWhEP / m². an (Classe D) Estimation des émissions de gaz à effet de serre : 49 kg CO2 / m². an (Classe D) Prix de Vente : 225 000 € Honoraires agence à la charge du vendeur Visite Virtuelle Découvrez ce bien grâce à notre visite 3D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Iad France - Anthony Rochery vous propose : À VENDRE à Soisy sur Seine Appartement T5 Idéal pour une première acquisition, pour accueillir une famille ou pour un projet d’investissement locatif. Venez découvrir cet appartement traversant de type T5 d’environ 100 m², situé dans une résidence calme, entretenue et sécurisée avec ascenseur. Vous apprécierez ses beaux volumes ainsi que son potentiel pour aménager votre espace de vie et organiser votre intérieur selon vos besoins. Il se compose comme suit : - Une grande entrée avec placard / penderie et deux celliers, offrant un espace de rangement pratique - Un salon-séjour spacieux d’environ 30 m², avec parquet au sol, lumineux, et ouvrant sur un balcon de 5 m², idéal pour profiter de l’extérieur. Possibilité de créer une chambre supplémentaire dans cet espace - Une cuisine indépendante avec un cellier attenant - Trois grandes chambres - Une salle de bains avec fenêtre - Une salle d’eau supplémentaire pour plus de confort - Un WC séparé Atouts supplémentaires : fenêtres bois simple vitrage et PVC double vitrage / volets roulants bois et PVC / chaudière collective à gaz neuve / DPE note D / proximité avec les écoles, les commerces et toutes les commodités. Une cave ainsi qu’un emplacement de stationnement privatif extérieur viennent compléter ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 377.33€ par mois (soit 4528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Rochery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 520432121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jennifer Gillot vous propose : Appartement de Charme avec Jardin à Soisy-sur-Seine Découvrez ce ravissant appartement situé au cOEur de Soisy-sur-Seine, offrant une surface de 72 m² baignée de lumière et ornée d'un jardin privatif. Ce bien, situé au premier étage d'une maison divisée. L'appartement se compose de trois pièces principales, dont deux chambres spacieuses, une salle d'eau avec toilettes séparées, une cuisine équipée ainsi qu'un agréable salon. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Le jardin privatif attenant à l'appartement est un véritable havre de paix, où vous pourrez profiter des beaux jours en toute intimité. En termes de commodités, cet appartement dispose de tous les équipements nécessaires pour assurer votre bien-être au quotidien. La fibre optique et l'assainissement collectif sont notamment inclus, garantissant une connexion internet performante et des infrastructures sanitaires modernes. Cet appartement ne fait pas partie d'une résidence, offrant ainsi une certaine indépendance et liberté à ses occupants. Le système de chauffage individuel au gaz naturel assure un confort thermique optimal quelle que soit la saison. En plus du jardin vous pourrez profiter de 3 petites dépendances qui peuvent être aménagées à votre convenance. Pour les amoureux de la nature et du calme, cet appartement est une véritable perle rare. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Soisy-sur-Seine. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Gillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849317409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Rochery vous propose : À vendre à Soisy sur Seine – Appartement T2 Idéal pour une personne seule ou un couple Venez découvrir cet appartement lumineux et traversant de 51,30 m² (53,30 m² au sol), situé en rez-de-jardin d'un hôtel particulier du XVIIIᵉ siècle. Une alliance parfaite mêlant charme de l'ancien et modernité au sein d'une petite copropriété calme, sécurisée et bien entretenue. L'appartement à l'aménagement bien pensé se présente comme suit : - Une entrée pratique avec de nombreux rangements et une bibliothèque intégrée - Un séjour spacieux bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offrant un salon confortable et un espace salle à manger convivial - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec un accès direct sur le jardin - La suite parentale se distingue par sa chambre élégante et baignée de lumière. Elle dispose d'un grand dressing avec penderies. La salle de douche, récemment refaite, dispose d'une large fenêtre en ferronnerie - Des WC séparés avec un point d'eau Vous apprécierez les volumes généreux, l’état impeccable, les matériaux de qualité et l’ambiance chaleureuse de cet appartement qui se vit comme une maison. À l’extérieur, un jardin privatif clos et végétalisé offre un cadre agréable et intimiste, complété par la possibilité de stationner deux véhicules avec un accès indépendant. Sa localisation centrale vous permettra d'accéder rapidement à l’ensemble des commerces, des commodités, du centre-ville de Soisy sur Seine, des Bords de Seine et de la forêt de Sénart. Accès facile aux grands axes et aux gares. Atouts supplémentaires : chaudière à gaz à condensation 'Frisquet' récente / menuiseries PVC et BOIS avec double vitrage / volets extérieurs en bois massif / garde-corps en fer forgé / DPE note D / VMC / triple exposition : Est, Sud, Ouest / cave voûtée commune Contactez-moi dès à présent pour plus d’informations et pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Rochery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 520432121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - delfina baixo vous propose : résidence au parc jarcy – étiolles - investissement ideal avec locataire en place. Appartement t3 vendu loué, situé au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur, au sein d’une résidence calme et verdoyante. Vous serez séduit par sa belle luminosité et sa vue dégagée sur la verdure, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités. L’appartement se compose de : une entrée avec placards - un séjour lumineux donnant accès au balcon une cuisine indépendante, aménagée et équipée deux chambres - une salle d’eau et une salle de bains aucun travaux à prévoir. En complément : une place de parking extérieure - un box fermé - une cave loyer actuel : 1 300 € charges comprises (rendement : environ 6,6 %) accès rapide aux gares d’évry (bras de fer, courcouronnes, évry val de seine) ainsi qu’aux grands axes routiers (n104, a6, n7). Pour plus d’informations ou organiser une visite, je reste disponible 7j / 7. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delfina baixo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 450998810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mikael guinada vous propose : à soisy-sur-seine, venez retrouvez un très bel f3 de plus de 70 m² niché au premier étage d'une belle copropriété. Cet appartement nous offre une très belle entrée cosy et accueillante, avec placards mais également une pièce dressing. L'appartement nous propose ensuite un très beau double-séjour avec sa cuisine aménagée et équipée. Vous aurez accès direct au balcon par la pièce de vie. Le coin nuit nous offre une très belle salle d'eau refaite, un wc indépendant, ainsi que deux belles chambres avec placards. Une place de stationnement privée complète le logement. Les + : exposition ouest. Pas de vis-à-vis direct. Quartier calme et familiale. Balcon. Coin nuit et coin vie séparée. Place de stationnement privative. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 182 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mikael guinada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry-courcouronnes sous le numéro 814648812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.