Vente appartement 3 pièces 80 m² Schiltigheim (67300)

* rare a la vente * dans un environnement calme et proche de toutes commodités, venez découvrir ce bel appartement 4 pièces de 77 m² carrez qui saura vous séduire par sa luminosité et sa spacieuse terrasse de 44 m². Au rez-de-chaussée, il comprend une entrée avec placard intégré, une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec 2 accès directs à une très spacieuse terrasse, 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé. Un garage vient également compléter cet appartement. Les plus : accessibilité de plain-pied à l'appartement (idéal pmr), lumineux et traversant, terrasse. À 2 pas du tram b (arrêt le marais), vous disposerez de toutes les commodités nécessaires à proximité (commerces, infrastructures scolaires, boulangerie, médecins,. ). Dpe : classe d - ges : d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110 euros et 1540 euros. Prix de vente : 229 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandre gutekunst, au 06 36 93 02 12 ou par courriel à a.gutekunst@proprietes-privees.com cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandre gutekunst agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac strasbourg 804 618 296 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 432113 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 42 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 3247 euros. Alexandre gutekunst (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 804 618 296 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

La résidence "Belle Rive" offre un équilibre parfait entre tranquillité et vitalité. Idéalement située près du canal de la Marne au Rhin, elle propose un cadre de vie paisible et agréable, à proximité des services essentiels. Proche des commerces, des écoles et des services de santé, Belle Rive bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux transports en commun, facilitant les déplacements vers Strasbourg et ses environs. Conçus pour le confort et le bien-être, les appartements neufs allient design moderne et luminosité. Les terrasses prolongent les espaces de vie, offrant des moments privilégiés en plein air. Respectueuse de l'environnement, la résidence répond aux normes énergétiques actuelles, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Iad France - Katia Ehret vous propose : Cette belle opportunité d'acquérir un bien à Bischheim ne nécessitant aucun travaux est à saisir rapidement, dans cette petite copropriété. La terrasse attenante est parfaite pour savourer un café le matin ou se détendre en fin de journée. De plus, le jardin privatif vous permettra de profiter de la nature en toute intimité.

– Superbe 3 pièces avec grand balcon – Secteur résidentiel recherché de Bischheim

 Dans un quartier résidentiel prisé de Bischheim, découvrez ce magnifique 3 pièces livré et immédiatement disponible pour des visites.

 Situé au premier étage d’une petite résidence intimiste de seulement deux étages, cet appartement séduit par la qualité de sa conception, ses volumes parfaitement optimisés et ses très belles finitions.

 D’une surface totale de 68 m², il se compose de : 

 Un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 28 m², lumineux et convivial

 Deux chambres confortables, l’une de 12,5 m² et la seconde de 10 m²

 Une élégante salle de bain de 5 m²

 Un WC séparé

 Un cellier indépendant

 Un placard intégré dans l’entrée

 Véritable atout du bien : un magnifique balcon de 28 m², idéalement exposé sud-ouest, offrant un espace extérieur rare et parfaitement exploitable pour profiter des belles journées ensoleillées.

 L’appartement bénéficie d’une luminosité optimale et d’un cadre de vie calme, dans une bâtisse à taille humaine qui renforce le sentiment de confort et de tranquillité.

 Bien livré – visites possibles immédiatement.

 Compte tenu de sa disponibilité immédiate, de son exposition, de son grand extérieur et de sa situation dans un secteur recherché, ce bien représente une opportunité rare et devrait trouver preneur rapidement.

 Parking sous-sol en sus pour 15000€



 Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : 
 Jean Michel COMTE
 07 44 40 78 41
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Vous rêvez peut-être d'un endroit où vous sentir bien, au calme, tout en restant proche de tout ? Alors laissez-moi vous parler de cet appartement que je vous propose en exclusivité à Bischheim. Il se trouve dans une petite résidence paisible, juste au bord du canal de la Marne au Rhin. Ici, les balades au fil de l'eau font partie du quotidien. Le matin pour commencer la journée du bon pied, ou le soir pour souffler après le travail. Cet appartement propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle : Un très bel espace de vie lumineux, ouvert sur un large balcon où il fait bon profiter du soleil, déjeuner entre amis, ou simplement apprécier un moment tranquille. Une spacieuse cuisine indépendante à aménager, disposant elle aussi d'un joli balcon pour des petits déjeuners au bord de l'eau. Un espace parents indépendant avec salle d'eau, 2 chambres supplémentaires, possibilité d'en faire une quatrième, une salle de bains et un vaste placard de rangement dans l'entrée. Et parce que le confort ne s'arrête pas aux portes de l'appartement, vous bénéficierez de deux garages fermés avec accès aux communs et d'une cave généreuse. Situé à proximité des écoles, commerces et transports, il offre un environnement privilégié, combinant tranquillité, espace et vie pratique au quotidien Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir, mais ils vous permettront de le personnaliser à votre goût, et d'en faire un vrai cocon familial Cet appartement a tout pour plaire à ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer aux commodités. Peut-être est-ce celui que vous attendiez  ? Si vous souhaitez le découvrir, je serai ravi de vous le faire visiter. Nombre de lots de la copropriété : 97, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1224€ soit 102€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 230 985 - Greffe de STRASBOURG) Fabien LEININGER Entrepreneur Individuel 06 85 06 98 25 - Réf. 938440.