Vente appartement 3 pièces 46 m² Sarlat-la-Canéda (24200)

À Sarlat-La-Canéda, faîtes l'acquisition d'un bien immobilier avec cet appartement. Si vous cherchez un bien pour un premier achat immobilier, contactez-nous ! L'agence immobilière AGENCE PHILIP se tient à votre disposition si cet appartement a retenu votre attention. Habitation d'une surface de 26.38 m² constituée d'un espace cuisine, une salle d'eau, un coin salon de 12 m² et une chambre. Elle est au 3ème et dernier niveau dans une résidence sans ascenseur. La construction de ce logement remonte à 1980. Les transports en commun vous permettent de vous déplacer sans voiture. N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.    « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement t3 duplex meublé localisation : sarlat (24)  surface : 41,88 m² nombre de pièces : 3  etage : rdc année de construction : 2011 etat général : bon etat  gestionnaire : odalys   informations financières :    prix de vente : 128 280 eur loyer annuel garanti : 7413 eur ht rendement locatif brut : 5,8 % charges annuelles : 541 eur  taxe foncière : 312 eur bail commercial jusqu'au 30 / 09 / 2034   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Appartement T2 dans une Résidence sécurisée à Sarlat.  Libre en Avril 2026 L'appartement est à proximité immédiate (à pied) de toutes les commodités et du centre ville, sans aucune nuisance sonore. D'une surface de 48 m de plein pied, ce logement a une deuxième entrée indépendante (possibilité d'accès pour personne à mobilité réduite). Il dispose d'une petite terrasse sympathique aménageable. À l'intérieur, il se compose, d'une grande entrée avec placard donnant sur le salon, la cuisine avec plaque de cuisson, la chambre, la salle d'eau et le WC indépendant. Une cave complète le tout.  Menuiseries double vitrage, volets roulants. Chauffage électrique.  Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations .   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Beau potentiel sur cet appartement T3 de 66 m² au coeur du centre historique de Sarlat. L'appartement se trouve au 1er étage d'un immeuble sécurisé. L'appartement bénéficie d'un salon lumineux de plus de 22 m² et d'une cuisine attenante de 13.50 m² (possibilité de réunir les 2 pièces). D'une Salle de bains, de 2 chambres et d'un wc séparé. Ce bien est idéal pour un investissement locatif. Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Spécial investisseur, ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire. Bien loué dans le cadre d'un bail commercial. Résidence tourisme - les coteaux de sarlat gestionnaire : odalys residences loyer annuel ht : 7 413 eur rentabilité : 5,8% charges de copropriété : 641 eur taxe foncière : 746 eur rentabilite 5,80% située entre la dordogne et vézère, la résidence 'les coteaux de sarlat' offre un cadre de vacances très agréable grâce à des services de qualité et un emplacement idéal. La résidence propose des appartements répartis dans des maisonnettes, une piscine extérieure et une piscine semi-couverte chauffées, un sauna, un hammam et une salle de remise en forme. À proximité de la résidence se trouvent de nombreux lieux à visiter et de nombreuses activités comme le centre historique de sarlat, de nombreux châteaux et abbayes, des grottes, des gouffres, des sites préhistoriques, l'aquarium du périgord noir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Vous souhaitez investir dans l'immobilier, alors c'est pour vous ! Les 2 appartements sont vendus loués avec un revenu mensuel de 843€ hors charges, ce qui apporte un très bon rendement locatif. La maison est divisée en 2 avec un appartement en bas et un le second en partie haute mais avec 2 rues différentes pour les entrées. L'ensemble des 2 appartements est en double-vitrage et le chauffage est électrique, les combles de l'appartement du haut viennent d'être isolés. Tous commerces à pied et à 3 minutes de la place de la mairie. Assainissement collectif très bon rendement locatif ! Nombre de lots de la copropriété : 2. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 986 786 - greffe de bergerac) fabrice duhomme entrepreneur individuel 06 79 87 50 87 - réf. 878190.