En exclusivité dans votre agence orpi : dernier étage - appartement 3 pièces avec terrasse en vente : niché dans le quartier prisé de bel-air, à salon de provence (13300), découvrez cet appartement de 3 pièces de 65,2 m² carrez situé au premier et dernier étage d'une résidence de 2007 qui vous offrira des installations modernes et des normes de construction plus récentes, ce qui peut se traduire par une meilleure isolation thermique et acoustique. Vous pourrez ainsi profiter d'un environnement confortable et agréable. Il se compose comme suit : une belle pièce à vivre de 32 m² avec cuisine ouverte sur salon / salle à manger, deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, des toilettes séparés et une buanderie / cellier. L'agencement de ce bien permet d'avoir un espace convivial et spacieux pour se détendre et recevoir des invités. La luminosité naturelle apporte une ambiance chaleureuse à l'intérieur de l'appartement. Côté extérieur, l'appartement comporte une belle terrasse couverte sans vis à vis où vous pourrez profiter du soleil et vous détendre en toute intimité durant les 4 saisons. Pour ce qui est du stationnement, la résidence offre de nombreux emplacements de stationnement au pied de l'immeuble. Vous n'aurez donc pas à vous soucier de trouver une place de parking à proximité de chez vous. L'école élémentaire la crau-bel air et l'école maternelle lucie aubrac sont implantées à moins de 5 minutes à pied. Côté transports, on trouve la gare à moins de 5 minutes en voiture ainsi qu'un arrêt de bus à quelques pas de la résidence. Les autoroutes a54 et a7 et la nationale n569 sont accessibles à quelques km. Il y a quatre restaurants, trois commerces, une pharmacie, un supermarché et autres commodités à proximité immédiate. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères dont il faut tenir compte lorsque l'on songe à l'achat. Pour les performances énergétiques (classe énergie), la notation est c (162 kwh / m² / an), pour ce qui est de la classe climatique, la note attribuée est a (5 kg co2 / m² / an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 680 et 990 . Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023. Les charges de la copropriété s'élèvent à 960 annuel soit 80 par mois. La taxe foncière 2023 est de 1001. Aucun travaux ni procédure n'est en cours. Le prix de cet appartement a été fixé à 249 000 frais d'agence charge vendeur compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec notre équipe. Référence agence : 6124.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 65 m²

Surface carrez : 65 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Etat: Etat general : bon