Iad France - Lucie Ardaens (06 19 33 12 17) vous propose : * Exceptionnel à Sainte-Maxime * Découvrez cet appartement unique situé à Sainte-Maxime, à proximité immédiate de toutes les commodités, des plages et du port. Ce bien exceptionnel va au-delà de vos attentes : avec sa grande terrasse côté sud et son espace jardinet de 40 m² qui offre une magnifique vue mer face à Saint-Tropez. Mais aussi, un second espace extérieur ombragée de plus de 40 m² qui vous permet de profiter du soleil couchant. D'une superficie généreuse de 85 m², ce bien rare se compose de deux chambres, une salle d'eau, une salle de bain avec une grande baignoire d'angle, un WC indépendant, ainsi qu'un salon-séjour avec cuisine ouverte. Les baies vitrées de cette pièce de vie offrent une vue mer imprenable depuis la cuisine, le salon et la salle à manger. Avec son portillon privatif, cet appartement est à 20 mètres de la plage ! Le REVE ! L'appartement est lumineux, spacieux et offre un agencement optimal pour une vie douce et agréable en bord de mer. Un parking privatif extérieur sécurisé est inclus dans l'achat de l'appartement. Et pour plus de commodité, vous avez la possibilité d'acquérir en sus un double garage au sous-sol, ainsi qu'un double parking extérieur couvert sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement d'exception, alliant confort, vue mer et proximité avec tous les avantages de Sainte-Maxime. Contactez-moi pour découvrir ce bien exceptionnel ! La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 168 € par mois (soit 2016 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Ardaens EI (ID 78830), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 879446367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Vue mer
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 80 m²
Etat: Construit en 1988
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 860 et 1 220 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 220 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.