Situé à Sainte-Maxime dans le quartier résidentiel des saquèdes, cet appartement en rez de villa bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'une des plus belles stations balnéaires de la côte d'azur. Proche des plages et du centre-ville, il offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement des charmes du Golfe de Saint Tropez. De plus, sa proximité avec les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en fait une adresse de choix. Cet appartement de charme en rez de jardin et de plain-pied se trouve au sein d'une petite copropriété de quatre appartements et dispose de deux places de parking, offrant un avantage considérable dans une ville où le stationnement est souvent un défi. Une valeur ajoutée appréciable pour les propriétaires de véhicules. D'une surface habitable de 73 m², ce bien lumineux et au calme se compose de 3 pièces dont 2 chambres, une cuisine équipée ouverte sur le salon séjour, une salle d'eau, wc ainsi que de nombreux rangements. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre un agencement fonctionnel. Son environnement extérieur calme et verdoyant, son garage, ses places de parking ainsi que sa terrasse en bois qui dispose d'une belle vue dégagée sur les pins parasols sont des atouts qui rendent le logement plus agréable à vivre qu'un simple appartement en immeuble. L'appartement bénéficie d'une exposition idéale plein sud. Ses équipements : climatisation réversible dans chaque pièces de vie, baies vitrées en double vitrage et à galandage avec volets roulants, fenêtres en double vitrage oscillo battants. Vous n'aurez plus qu'à déposer vos valises pour profiter pleinement de ce véritable havre de paix. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noëlle FERRERO, Tél. : 06 59 82 35 25, E-mail : noelle.ferrero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 918 454 885.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Belle vue

Vue dégagée

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 73 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Environnement: Orientation : sud

Situation : mer
Etat: Construit en 1975

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 420 et 610 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.