Vente appartement 3 pièces 56 m² Saint-Sever (40500)

Appartement de charme totalement rénové de 3 pièces centre historique de SAINT SEVER (40)

Christophe PIGEOT (Optimhome) Tel 07 87 39 46 23 vous propose à la vente, un bien d'exception. Vous souhaitez un appartement dans le centre historique de Saint Sever Ce bien doit être rénové et très bien isolé. Le charme doit opérer pour le louer éventuellement en saisonnier toute l'année. Alors suivez-moi : Cet appartement T3 de 55 m² habitable a fait l'objet d'une rénovation de grande qualité et a été décoré avec beaucoup de goût par ses propriétaires. Il est de type "triplex" RDC : Pièce de vie de 24 m² avec cuisine totalement équipée, salon et une salle d'eau. 1er étage : Mezzanine aménagée en chambre de 10 m² 2 ème étage : grande chambre pleine de charme de 18 m². L'isolation a été refaite en totalité (DPE C / A) dont huisseries. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés pour une chaleur douce et enveloppante l'hiver en mode cocooning et bien-être. Une climatisation réversible vous permettra de rester au frais l'été. La situation est idéale dans le centre historique plein de charme pour se déplacer à pied et découvrir cette petite ville chargée d'histoire avec des tables réputées qui vous serviront des mets de qualité pour régaler vos papilles. Possibilité vous est faite d'acquérir ce bien tout meublé (meubles en sus). Vous pourrez débuter immédiatement un régime LMNP gage d'un excellent rendement annuel (8000€ environ). vos convives de passage reviendront, c'est certain. Vous pouvez également l'occuper pour votre résidence principale pour avoir un lieu de vie hors norme. Une chose est certaine, vous ne serez pas déçu par ce bien unique. Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et effectuer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) 07 87 39 46 23 (réf. 591759 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Climatisation
• Cheminée
• Meublé
• Bien d'exception
• Calme

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• Salle d'eau
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 56 m²

Etage

• Triplex

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr