Vente appartement 3 pièces 76 m² Saint-Raphaël (83700)

397 000 €

-6 %

Vente Appartement 3 pièces

Iad france - méliné jabourian vous propose : saint raphaël - 3 pièces vue mer avec terrasse vendu avec grand garage avec prise électrique et cave. Exposé plein sud et sans aucun vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la mer méditerranée ! Dans un état impeccable, ce bien est situé au 1er étage sur 2 avec ascenseur d’une résidence moderne et sécurisée de 2008 à quelques minutes de la plage et du bord de mer. Ce logement économe réunit confort, luminosité et emplacement privilégié. Grâce à l’implantation en hauteur de la résidence, ce 1er étage se vit comme un étage élevé avec une vue plongeante sur la mer et la nature ! Il est composé d'une belle pièce à vivre spacieuse avec cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central et espace dînatoire convivial, donnant sur une grande terrasse vue mer. Dans la partie intime, 2 chambres avec dressings intégrés, 1 salle de bains, 1 wc séparé et de nombreux rangements pour un quotidien organisé. Les atouts : - le calme et la vue mer ! - l'état général de l'appartement, - double vitrage, - stores manuels, - porte blindée, - accès pmr, - grand garage avec prise électrique (pour ve) et éclairage, - grande cave saine et pratique, - terrasse profonde de 14 m², - charges à 214 / mois comprenant : eau chaude et eau froide, entretien parties communes, entretien des espaces verts et des sous-sols, entretien ascenseur, charge de syndic professionnel), - chauffage individuel électrique, - taxe foncière : 1378 / an, - nota bene : de très nombreux parkings visiteurs dans la résidence et devant la résidence. - zone inconstructible devant l'immeuble, la nature sera conservée et la vue mer imprenable ! Localisation idéale : à quelques minutes du collège de l’estérel, de la piscine alain chateigner, du crapa, du centre médical epsilon, du centre commercial e. Leclerc et à seulement 5min du centre-ville et du littoral / plages ! Un cadre de vie privilégié entre mer, nature et commodités. Plus de photos sur simple demande. Infos et visites 7j / 7 ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 195 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 98 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme méliné jabourian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de frejus sous le numéro 514572924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR
Ascenseur
Garage
Parking
Cave
Meublé
Etage élevé
Terrasse
Piscine
Calme
Vue imprenable
Vue mer
Confort: Chauffage Individuel
Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces
2 chambres
Salle de bain
Cuisine ouverte
Superficies: Surface habitable : 76 m²
Sécurité: Digicode
Interphone