Vente appartement 3 pièces 63 m² Saint-Pol-de-Léon (29250)

Coup de cœur pour ce futur T3 neuf en VEFA, idéalement situé à Saint-Pol-de-Léon, à proximité du centre-ville et du littoral. Au sein d'une résidence moderne et au calme, cet appartement vous propose : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte 2 chambres confortables une salle d'eau équipée avec WC séparés un balcon privatif exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours Une place de stationnement privative sécurisée complète ce bien. Les atouts : Programme neuf livrable en mars 2028 (VEFA) : frais de notaire réduits, garanties constructeur Confort moderne et économies d'énergie Environnement calme, à deux pas des commerces et du littoral Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Offre de lancement : cuisine entièrement équipée offerte pour toute réservation signée avant le 31 mai 2026 (fourniture et pose incluses) Description détaillée sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia HAMON, Tél. : 06 14 38 53 72, E-mail : sonia.hamon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 853 371 631.

Iad France - Yann HAMON (06 20 85 44 84) vous propose : Programme neuf à Saint Pol de Léon (29250) – Appartements du T2 au T4 Un nouveau programme immobilier va prochainement voir le jour rue de Brest, à Saint Pol de Léon, sur une ancienne friche maraîchère de plus de 5 300 m² environ en pleine transformation. Ce projet de renouvellement urbain vise à créer une résidence moderne, confortable et parfaitement intégrée dans son environnement existant. La résidence proposera 31 appartements répartis en cinq bâtiments : 31 logements en collectif (R + 2 et R + 2+combles) Les typologies iront du T2 au T4, répondant aux besoins du marché local, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. L’ensemble des logements sera orienté plein sud, garantissant une luminosité optimale et une réduction des besoins énergétiques grâce aux apports solaires naturels. Chaque appartement bénéficiera d’un espace extérieur privatif : Terrasses en bois et jardins clôturés pour les rez de chaussée (entretien de la pelouse assuré par la copropriété). Balcons dallés sur plots pour les étages. Pare vues pour préserver l’intimité La résidence offrira également : Ascenseur. 72 places de stationnement. Locaux vélos privatifs et sécurisés. Accessibilité PMR conforme à la réglementation Saint Pol de Léon bénéficie d’un cadre de vie attractif, entre patrimoine architectural remarquable et proximité immédiate du littoral nord finistérien. La commune dispose d’un bassin d’emploi dynamique, d’établissements scolaires complets et d’une situation stratégique entre Brest, Morlaix et Roscoff. Le marché locatif local est soutenu, porté par l’activité économique, la présence d’étudiants et la demande saisonnière. Le programme constitue ainsi une opportunité pertinente pour un investissement en LMNP, tout en offrant un cadre idéal pour une résidence principale. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann HAMON EI (ID 55414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 833936719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Coup de cœur pour ce futur T3 neuf en VEFA, idéalement situé à Saint-Pol-de-Léon, à proximité du centre-ville et du littoral. Au sein d'une résidence moderne et au calme, cet appartement vous propose : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte 2 chambres confortables une salle d'eau équipée avec WC séparés un balcon privatif exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours Une place de stationnement privative sécurisée complète ce bien. Les atouts : Programme neuf livrable en mars 2028 (VEFA) : frais de notaire réduits, garanties constructeur Confort moderne et économies d'énergie Environnement calme, à deux pas des commerces et du littoral Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Offre de lancement : cuisine entièrement équipée offerte pour toute réservation signée avant le 31 mai 2026 (fourniture et pose incluses) Description détaillée sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia HAMON, Tél. : 06 14 38 53 72, E-mail : sonia.hamon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 853 371 631.

Iad France - Yann HAMON (06 20 85 44 84) vous propose : Programme neuf à Saint Pol de Léon (29250) – Appartements du T2 au T4 Un nouveau programme immobilier va prochainement voir le jour rue de Brest, à Saint Pol de Léon, sur une ancienne friche maraîchère de plus de 5 300 m² environ en pleine transformation. Ce projet de renouvellement urbain vise à créer une résidence moderne, confortable et parfaitement intégrée dans son environnement existant. La résidence proposera 31 appartements répartis en cinq bâtiments : 31 logements en collectif (R + 2 et R + 2+combles) Les typologies iront du T2 au T4, répondant aux besoins du marché local, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. L’ensemble des logements sera orienté plein sud, garantissant une luminosité optimale et une réduction des besoins énergétiques grâce aux apports solaires naturels. Chaque appartement bénéficiera d’un espace extérieur privatif : Terrasses en bois et jardins clôturés pour les rez de chaussée (entretien de la pelouse assuré par la copropriété). Balcons dallés sur plots pour les étages. Pare vues pour préserver l’intimité La résidence offrira également : Ascenseur. 72 places de stationnement. Locaux vélos privatifs et sécurisés. Accessibilité PMR conforme à la réglementation Saint Pol de Léon bénéficie d’un cadre de vie attractif, entre patrimoine architectural remarquable et proximité immédiate du littoral nord finistérien. La commune dispose d’un bassin d’emploi dynamique, d’établissements scolaires complets et d’une situation stratégique entre Brest, Morlaix et Roscoff. Le marché locatif local est soutenu, porté par l’activité économique, la présence d’étudiants et la demande saisonnière. Le programme constitue ainsi une opportunité pertinente pour un investissement en LMNP, tout en offrant un cadre idéal pour une résidence principale. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann HAMON EI (ID 55414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 833936719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

EXCLUSIVITÉ - Découvrez cet appartement T3 de 68 m² idéalement situé à Roscoff, où tout se fait à pied : commerces, port et centre-ville. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée par portail électrique, ce bien offre un accès de plain-pied total. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon-terrasse exposé sud-ouest, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les atouts : - Une cave privative et un emplacement de parking. - Résidence calme avec accès sécurisé. Investissement ou future résidence : Le logement est actuellement loué meublé jusqu'au 31 / 10 / 2026. Ce bien répond à toutes vos attentes : idéal pour un futur pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif dans cette ville de caractère très prisée. La flexibilité du bail meublé permet d'envisager sereinement vos projets futurs. Exclusivité à ne pas manquer. Contactez moi : Lénaïg KERAUTRET : 06 63 46 08 71 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1110 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lénaïg KERAUTRET, Tél. : 06 63 46 08 71, E-mail : lenaig.kerautret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 980579742.

Gaëlle GUILLOU mandataire indépendante sur le Pays du Léon vous propose de découvrir ce charmant T2 duplex entièrement rénové avec un espace jardin de 240 m² (potentiel), situé sur la commune de Roscoff. À deux pas du port et de son incontournable place du marché, il se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, un petit séjour, puis un espace salon dans la véranda très agréable et lumineuse. Une salle d'eau, puis les wc indépendants et une dépendance dédiée à la buanderie est attenante. À l'étage deux belles chambres dont une avec vue sur le port. Ce duplex fait partie d'une petite copropriété de 3 lots. Il est idéalement situé à proximité des commerces, accès direct au port, gare routière en bas de la rue. Disponible rapidement pas de locataire en place. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 600292 ).