Vente appartement 3 pièces 63 m² Saint-Médard-en-Jalles (33160)

* Tout à pied, un vrai confort de vie au cœur de Saint-Médard-en-Jalles ! * Idéalement situé en centre-ville, cet appartement T3 de 66 m² vous permet de profiter d'un quotidien pratique avec commerces, écoles, services et transports accessibles en quelques minutes à pied. Au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue avec ascenseur, vous découvrirez un logement fonctionnel et lumineux composé d'une entrée avec placards, d'une agréable pièce de vie d'environ 21 m² avec cuisine semi-ouverte, propice aux moments de partage, ainsi que de deux chambres disposant chacune de rangements intégrés. À l'extérieur, un balcon d'environ 11 m² prolonge l'espace de vie et offre un cadre agréable pour vos repas ou vos instants de détente. * Les + du bien : * • Place de parking privative en sous-sol sécurisé • Résidence calme avec ascenseur • Interphone et digicode • Chauffage individuel au gaz • Emplacement recherché, proche de toutes les commodités Un appartement confortable et facile à vivre, idéal pour un premier achat, un investissement ou pour profiter pleinement de la vie de centre-ville. * Prix : 259 000 € * Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 194 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solenn VALLIN, Tél. : 06 68 92 55 55, E-mail : solenn.vallin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 922461173.

* Tout à pied, un vrai confort de vie au cœur de Saint-Médard-en-Jalles ! * Idéalement situé en centre-ville, cet appartement T3 de 66 m² vous permet de profiter d'un quotidien pratique avec commerces, écoles, services et transports accessibles en quelques minutes à pied. Au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue avec ascenseur, vous découvrirez un logement fonctionnel et lumineux composé d'une entrée avec placards, d'une agréable pièce de vie d'environ 21 m² avec cuisine semi-ouverte, propice aux moments de partage, ainsi que de deux chambres disposant chacune de rangements intégrés. À l'extérieur, un balcon d'environ 11 m² prolonge l'espace de vie et offre un cadre agréable pour vos repas ou vos instants de détente. * Les + du bien : * • Place de parking privative en sous-sol sécurisé • Résidence calme avec ascenseur • Interphone et digicode • Chauffage individuel au gaz • Emplacement recherché, proche de toutes les commodités Un appartement confortable et facile à vivre, idéal pour un premier achat, un investissement ou pour profiter pleinement de la vie de centre-ville. * Prix : 259 000 € * Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 194 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solenn VALLIN, Tél. : 06 68 92 55 55, E-mail : solenn.vallin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 922461173.

Dossier complet de 45 photos intérieur et extérieur + visite virtuelle disponible sur simple demande. Au coeur de Saint Médard en Jalles, Place de la République, vous retrouverez en bas de chez vous toutes les commodités accessible à pied superette, boulangerie, école ainsi que les transports en communs TBM donnant accès direct à la gare TGV Saint Jean, Chaban, Matmut Atlantique, Quinconces, Merignac Aéroport. Les parking gratuits avec 100 places au centre ville sont tout proches du logement. La résidence sécurisée PREMIUM "Le Cosmopolitain" est en excellent état, neuf de 2020, les façades et parties communes sont très propre. Au rez de chaussée vous trouverez un local commun pour les vélos, par l'ASCENSEUR vous aurez l'accès à votre cellier privé de 8 m² sur le pallier avant d'arriver à l'appartement situé au Sud du 2ème et dernier étage. Une très grande terrasse de 24 m² et longue de 11m avec carrelage sur plot à une vue dégagé, sans vis à vis et sécurisé par un garde corps en verre translucide. Un robinet extérieur et des prises complète le côté pratique de cette espace et un brise soleil ombrage en partie la façade l'été. L'appartement avec de belles prestations est composé d'une entrée 3 m² avec penderie et étagères, un couloir avec rangement et espace technique chaudière gaz, compteur électrique et fibre. La pièce principale de 20 m² est très lumineuse avec la grande baie vitrée de 2.90m, le coin repas est composé d'un îlot central de 2m avec placard et une cuisine équipé de qualité, four, micro-ondes, plaque induction 3 feux, évier en résine, frigo avec congélateur et plan de travail très bon état. Dans le salon quelques rangements bas très pratiques et une petite bibliothèque. Le côté nuit est composé de deux chambres de 11 m² et 9 m² avec rangements et placards coulissants. La salle de bain de 5 m² est équipé d'un grand plan de travail, une vasque posée, un meuble double tiroirs, un meuble haut, un miroir rond lumineux, un sèche serviette et une machine à laver. Le wc séparé peut contenir aussi des rangements si besoin. Les matériaux utilisés sont choisis avec goût et posés avec minutie. Parquet flottant, carrelage et faillance, murs blanc et lisses, double vitrage PVC avec volet roulant électrique télécommandés, vmc, chaudière gaz pour radiateurs et eau chaude, installation électrique sans défauts, isolation très performante et consommation réduite en chauffage pandant l'hiver car les ouvertures sont toutes orientées Sud et donnent sur la terrasse. Pas de travaux à prévoir ni dans l'appartement ni dans la copropriété. Votre appartement aux finitions hautes gammes, lumineux, sans vis à vis et situé en hyper centre ne vous attendra pas longtemps, prenons rendez vous dès maintenant pour une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KARECKI, Tél. : 06 56 69 06 56, E-mail : anthony.karecki@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 902 552 439.

Saint-Médard-en-Jalles : Commerce, terrasse, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de Commerce développe une surface de 74 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2023T4. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Actuellement loué, jusqu'en mai 2027; À 30 minutes de Bordeaux, appartement T 3 de 66 m² au 1er étage d'une petite copropriété au calme et située proche de toutes les commodités. Arret du TMB à 20 mètres. Ce bien est composé d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une salle de bain, d'une cuisine aménagée, d'un séjour donnant sur un balcon avec vue sur un lieu arboré. Deux chambres avec placards. Double vitrage, radiateurs électriques. Une place de parking en sous-sol dans garage commun fermé et une cave complètent cet appartement. À saisir ! Demandez Nathalie.

Situé à seulement 600 m des commerces et des établissements scolaires et à 200 m de l'arrêt de bus 71, cette résidence bénéficie d'un environnement verdoyant et d'un cadre de vie privilégié. Et si vous pouviez profiter d'un appartement spacieux, modulable et lumineux, tout en restant à un budget bien inférieur à celui d'une maison sur Saint-Médard-en-Jalles ? À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cet appartement de 87 m² offre une vraie alternative pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la praticité et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, la luminosité et la vue dégagée donnent le ton. Le séjour, convivial et bien agencé, s'ouvre sur un grand balcon qui prolonge naturellement l'espace de vie : déjeuner en extérieur, moment de détente ou coin lecture au calme. L'agencement est pensé pour s'adapter à votre mode de vie : un séjour lumineux facile à aménager une cuisine aménagée et équipée avec cellier jusqu'à 4 chambres selon vos besoins : famille, télétravail, chambre d'amis, dressing ou espace loisirs une salle d'eau fonctionnelle WC indépendants Le bien est situé au 3ᵉ étage sur 4, garantissant une belle luminosité et une vue dégagée. Côté confort, vous bénéficiez également de : une place de stationnement deux caves pour le rangement un local vélo une résidence entretenue avec isolation thermique par l'extérieur Les atouts : 87 m² lumineux et bien distribués Jusqu'à 4 chambres modulables Grand balcon avec vue dégagée DPE C : confort et maîtrise énergétique Parking + caves + local vélo Écoles, commerces et bus à pied Un bien idéal pour une famille, un couple ou un projet de vie nécessitant de l'espace sans les contraintes d'une maison. Son vrai point fort : offrir un volume rare à ce budget dans le secteur de Saint-Médard-en-Jalles. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le potentiel. Caractéristiques techniques : - Surface : 87 m² - Étage : 3ᵉ sur 4 - Taxe foncière : 1059 € - Charges de copropriété : 178 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur et se tient à votre disposition pour fournir les informations complémentaires ou orienter sur les démarches courantes. Les données publiées peuvent évoluer; notre équipe mettra à jour l'annonce dès que de nouveaux éléments seront connus. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Dorothée Faria vous propose : Hyper centre, dans rue calme - Tout faire à pied, c’est possible ! T4 en duplex au 1er et dernier étage d’une petite copropriété. Ses atouts : Une belle pièce de vie traversante d'environ 44 m², cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 belles chambres avec placards, salle de bains et 2 WC. Les + : • Place de parking couverte et sécurisée • Local vélos dans la résidence A deux pas de la ligne G, du parc de l’Ingénieur, des écoles et des équipements culturels. Cet appartement offre un cadre de vie ultra pratique et recherché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Faria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 479393084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.