Vente appartement 3 pièces 55 m² Saint-Martin-d'Uriage (38410)

Situé dans le secteur de la combe, sur les hauteurs de gières, au sein d'une petite copropriété de 1998 (seulement 5 lots), découvrez ce t3 transformé en t2 de 58 m² offrant une belle indépendance et un cadre verdoyant. Les atouts qui font la différence : - espace de vie généreux : une grande pièce principale de 34 m² avec cuisine ouverte, offrant un beau volume facile à aménager selon vos besoins (coin bureau ou 2ème chambre d'appoint possible). - chambre au calme : une chambre spacieuse située sur le côté, offrant une vue reposante sur la nature. - extérieurs privilégiés : une immense terrasse de 24 m² pour vos repas d'été et un jardin privatif à l'arrière, en lisière de forêt, idéal pour la fraîcheur et pour les propriétaires d'animaux. - confort technique : aucun gros travaux à prévoir sur les postes coûteux, les fenêtres pvc double vitrage (2021) et la chaudière gaz à condensation (2024) sont neuves. Côté pratique : - annexes incluses : place de parking privée et combles de stockage (8 m²). - en option : un garage fermé de 13,50 m² est disponible en supplément (12 000 euros). - mobilité : bus à 200m (direction gare de gières et campus) et rocade accessible en quelques minutes. Le mot de lydia : "ce bien est un excellent compromis pour un premier achat ou un investissement. On y gagne la sérénité de la nature et l'indépendance d'une maison, le tout à un prix très compétitif sur le secteur." prix : 165 000 euros (honoraires inclus) charges de copropriété : environ 840 euros par an (env. 70 euros / mois chauffage et eau froide compris - idéal petit budget ! ). Dpe : d (197) ges : d (47) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 et 1880 euros indexées au 01 janvier 2021. Lien de la visite virtuelle : lien du site internet : contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Lydia perriot 06 30 14 77 45 ou par courriel à l.perriot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lydia perriot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac grenoble 900 016 064 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448772- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 20 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 717 euros. Lydia perriot (ei) agent commercial - numéro rsac : grenoble 900 016 064 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Visite virtuelle disponible thomas delestre vous présente en exclusivité ce bel appartement t2 de 52,70 m² carrez (78 m² de surface utile), situé en plein centre, à seulement 100 mètres de la place amable matussière, au 2eme et dernier étage d'une petite copropriété intimiste et bien entretenue. L'appartement a été entièrement repensé pour offrir un confort optimal, une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud-ouest, et une distribution particulièrement harmonieuse. Une entrée spacieuse de 4 m² desservant, une chambre de 9,60 m², actuellement aménagée en grand dressing, une buanderie fonctionnelle de 2 m², une salle d'eau moderne de 4,80 m², avec douche italienne carrelée et wc puis une grande pièce de vie de 28,70 m² avec cuisine aménagée et équipée a l'étage, combles aménagés offrant un coin nuit de 14 m² et un coin bureau de 14 m², idéals pour le télétravail ou un espace détente atouts supplémentaires : jardin privatif de 66 m², rare en centre-ville climatisation réversible pour un confort été comme hiver dernier étage petite copropriété à faibles charges proximité immédiate du centre, des commerces, transports et commodités dpe : c (175 kwh / m² / an) ges : a (5 kg co / m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 euros et 1100 euros, indexé sur les années 2021 à 2023. Prix : 160 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas delestre au 06 43 33 21 91 ou par mail à t.delestre@proprietes-privees.com joignable 7j / 7, dimanches et jours fériés, de 9h à 21h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : conformément à l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas delestre, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac grenoble 452 865 645, auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré ? 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388, délivrée par la cci nantes-saint-nazaire. Garantie galian-smabtp, 89 rue de la boétie, 75008 paris n°28137 j, pour 2 000 000 euros (t) et 120 000 euros (g). Mandat réf : 438834, le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots. Thomas delestre (ei) agent commercial - numéro rsac : grenoble 452 865 645 -.

Iad France - Diane Cohade vous propose : EXCLUSIVITÉ GIERES : T4 transformé et T3 - 2 chambres (possibilité 3) - loggia fermée - cave - stationnement aisé dans la copropriété fermée et sécurisée. IDÉAL PREMIER ACHAT ou INVESTISSEMENT LOCATIF Ce charmant appartement de 59.82 m² se situe dans une résidence sécurisée avec interphone et digicode, offrant un cadre de vie paisible et tranquille. Construit en 1961, il bénéficie d'une disposition classique de 4 pièces comprenant 2 chambres, un séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte, une salle d'eau et un WC séparé ainsi q'une loggia fermée. Bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement, cet appartement offre de belles perspectives d'aménagement pour les futurs propriétaires souhaitant laisser libre cours à leur imagination et transformer cet espace en un cocon chaleureux et moderne. L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel par radiateurs électriques - double vitrage avec persiennes en acier - fibre dans l'immeuble. Appartement traversant assurant une très belle luminosité tout au long de la journée avec vue dégagée. Côté annexe, une cave en sous-sol est également incluse pour un espace de rangement supplémentaire pratique. Cette propriété présente une réelle opportunité d'investissement pour les personnes cherchant à créer leur propre cocon à leur image, dans un emplacement central de Gières offrant toutes les commodités à proximité. Saisissez l'occasion de transformer ce diamant brut en un havre de paix personnalisé, à votre goût et selon vos envies. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de cet appartement à rénover. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.67€ par mois (soit 872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Cohade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 820714855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Auzeral vous propose : Appartement T2 - 50 m² - Gières secteur Chamandier- Au calme - Balcon - Dernier étage - Garage en supplément Visite virtuelle disponible sur demande Dans une résidence sécurisée au calme, venez découvrir ce beau T2 avec sa vue dégagée. Au 4ème et dernier étage avec ascenseur vous trouverez : - Un hall d’entrée avec placard - Une pièce de vie baignée de lumière avec accès au balcon - Une cuisine ouverte aménagée et équipée - Un balcon équipé d'un store banne et une vue dégagée sur le parc - Une chambre avec placard intégré - Une salle d'eau tout juste rénovée - Un wc séparé - Un cellier sur le palier Au niveau technique : - Résidence fermée et sécurisée - Fenêtres PVC double vitrage - Chauffage individuel par chaudière gaz - Fibre optique - Garage en supplément Ce que l’on aime : - T2 avec une belle pièce de vie ouvrant sur le balcon - Lumineux - Bien agencé - Proche des transports en commun : Gare, Bus 15,23, 24,59, 69,88 et proche accès rocade A très vite pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 246 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.33€ par mois (soit 928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Auzeral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 920 705 415, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit181568 : quartier la côte au pied de la colline et des chemins de balades, au calme. Espaces verts au pied de l'immeuble. Appartement en 6ème étage en excellent état huisseries refaites, revêtements de sol et muraux refaits ainsi que la salle d'eau la cuisine. Ce bien bénéficie d'une vue dégagée des deux côtés. Il dispose d'une place de parking privative, d'une cave et de la possibilité d'un garage. Copropriété très bien fréquentée. - mentions légales : proposé à la vente à 179000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 28 / 11 / 2025 - classe-energie d : 218 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1250 et 1740 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 2100 euros / an (soit 175 euros / mois) - affaire suivie par mr cyril durdux (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion pommiers la placette - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Votre agence 123webimmo vous présente : Saint-Martin-d'Hères village, idéalement situé à deux pas des écoles (maternelle, primaire et collège), dans un environnement verdoyant, très calme, vous serez séduit par cet agréable appartement de 75 m² avec un grand balcon donnant sur des espaces verts. Il se compose, d'une cuisine équipée avec loggia, d'un séjour double donnant sur un grand balcon, de trois chambres au calme, d'une salle de bains équipée, d'un toilette séparé, d'un grand dressing côté nuit, d'un cellier privatif sur le palier, et d'une cave. Il offre une vue dégagée sans vis à vis, d'un bel ensoleillement, une exposition N / S, des huisseries de qualité en PVC avec double vitrage et volets roulants à commande électrique, un balcon filant de 8 m² desservant tout l'appartement et une isolation thermique des façades conférant au bâtiment un confort énergétique été comme hiver. Le chauffage est individuel au gaz (chaudière entretenue datant de 2013). La copropriété est entièrement fermée et sécurisé, elle possède également de nombreuses places de parking à disposition des résidents. Le ravalement avec isolation thermique a été fait en 2015. Vous aurez la possibilité d'acquérir un garage en sus du prix. À visiter rapidement ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .