Vente appartement 3 pièces 150 m² Saint-Laurent-sur-Saône (01750)

Triplex

À vendre : bel ensemble immobilier en pierres d'environ 150 m² comprenant un superbe appartement rénové et son local professionnel découvrez ce triplex de caractère, situé à 10 minutes de la gare de mâcon qui offre une vue exceptionnelle sur la saône et mâcon. Description de l'ensemble : rez-de-chaussée : hall d'entrée spacieux 1er niveau : - pièce de vie d'environ 36 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (mobilier et électroménager haut de gamme) - plafond à la française apportant charme et authenticité - wc (avec coin machine à laver). 2e niveau : - deux chambres très lumineuses et bénéficiant également d'une belle vue - espace bureau idéal pour le télétravail - grande salle de bain avec douche et baignoire - wc indépendant. Les plus : • cachet de l'ancien préservé • belle rénovation, aucuns travaux à prévoir • climatisation (pac) • stores extérieurs électriques • pas de copropriete • environnement calme et stationnement facile • espaces verts et promenades à proximité local commercial de 35 m² actuellement loué (bail précaire), offrant un revenu locatif complémentaire ou la possibilité d'installer une activité libérale. Ce bien rare combine charme, confort moderne et rentabilité. Une opportunité idéale pour une résidence principale avec potentiel locatif ou un investissement patrimonial de qualité avec une localisation privilégiée, un cadre de vie agréable et la proximité immédiate de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Monreseau-immo. Com - joseph maryline - 06 45 32 97 46 - m.joseph@monreseau-immo.com - agent commercial - rsac 810 210 716 - prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cave
• Climatisation
• Bien de caractère
• Calme
• Belle vue
• Orientation sud

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 2 WC
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 150 m²

Environnement

• Orientation : sud,ouest
• Quartier : centre ville, école, commerces, bus, autoroute, gare
• Situation : ville

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr