Vente appartement 3 pièces 48 m² Saint-Just-Saint-Rambert (42170)

Iad France - Alain Grange vous propose : Appartement T2 de Charme – Saint-Just-Saint-Rambert (Côté Saint-Just) Idéalement situé, sur les hauteurs et à proximité de la route de Saint-Étienne, cet appartement T2 de 56 m² se niche au premier étage d'une petite copropriété de seulement 5 lots. Niché dans un petit parc arboré et clos de murs, il offre un cadre de vie serein et sans aucun vis-à-vis. Caractéristique d'une ancienne maison de Maître, la copropriété a conservé tout son charme, notamment grâce à ses moulures et une hauteur sous plafond remarquable de 3 mètres. Un hall d’entrée dessert l'espace de vie structuré autour d'une grande pièce lumineuse, comprenant le salon et une cuisine équipée ouverte (27 m²). L'espace nuit se distingue par une vaste chambre de 17,72 m², dont la belle surface permet d'aménager facilement un coin bureau ou dressing. Elle est complétée par une pièce d'eau de 4,50 m² équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC. Au-delà de ses 56 m² habitables, l'ensemble est vendu avec un parking privatif et une cave privative de 8,80 m² offrant un espace de stockage appréciable. De plus, un espace commun sécurisé attenant à la zone des caves (tel un garage) permet de stationner vélos ou motos à l'abri. Les atouts de ce bien résident aussi dans sa zone géographique et la maîtrise de ses coûts : les charges de copropriété, incluant chauffage et eau chaude / froide, l'entretien courant du bâtiment et les espaces verts, se limitent à 106 € par mois, la taxe foncière s'élève à 699 € par an. Cet appartement équipé en double vitrage est une opportunité sur le secteur. Une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.67€ par mois (soit 1268 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 403 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Grange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 938863958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anita Travigné vous propose : Appartement 93 m² – Opportunité Investisseur – Potentiel Optimisation Rentabilité Situé au cOEur de Saint-Just-Saint-Rambert, cet appartement F3 de 93 m² représente une opportunité rare pour un investissement locatif avec un locataire stable en place depuis plusieurs années, assurant une rentabilité immédiate dans un environnement recherché. Un potentiel unique pour maximiser vos revenus : La configuration actuelle, avec double accès et espaces bien distribués, offre la possibilité de diviser le bien en deux appartements F2 à moyen terme, permettant d’augmenter significativement la rentabilité future. Agencement actuel : - Hall d’entrée avec espace de rangement - Séjour lumineux - Grande cuisine séparée donnant sur la cour privative - 2 chambres spacieuses - Salle d’eau avec WC - Espace de rangement complémentaire Caractéristiques techniques : - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage gaz individuel Annexes : - Cave - Garage Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien et préparer sa division éventuelle. Pourquoi investir ici ? - Locataire stable et sécurisé - Commune dynamique et recherchée - Possibilité de créer deux appartements indépendants pour optimiser la rentabilité Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite et évaluer le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anita Travigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

St just st rambert. 165 000. Nouveaute parlez moi d'immo. Venez découvrir ce magnifique appartement de 86 m² situé dans le centre historique de st rambert. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 41 m² avec cuisine ouverte, espace salle à manger et coin salon. En souplex, une grande chambre donnant sur salle d'eau, 1 espace bureau, et 1 espace nuit. Le bien dispose d'une cave. Rénovation récente mentions légales : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : , les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 17 / 03 / 2025, dpe : classé e, ges : classé b, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 930 et 2 650, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2023, le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots : 4, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 200, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article l. 615-6 du cch. Pour toutes informations complémentaires parlez-moi d'immo st etienne vous propose de contacter véronique koehl votre conseillère immobilier indépendante (r. S.A. C. De saint etienne n° 431234004) spécialisée sur le secteur de st just st rambert au 06 58 67 42 50.

À vendre – appartement duplex quartier saint-rambert situé en plein centre-ville, proche des commerces, écoles et transports, découvrez ce charmant appartement en duplex qui allie praticité et confort de vie. D'une superficie de 95 m², il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi que de 2 chambres offrant de beaux volumes. Son agencement en duplex apporte du cachet et une ambiance conviviale. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement est une rare opportunité sur le secteur ! Ses atouts : pas de charge de copropriété emplacement central recherché 2 chambres duplex fonctionnel et lumineux pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°990 745 200 - greffe de saint etienne) zoe soulas entrepreneur individuel 06 48 67 00 85 - réf. 924650.

Découvrez votre futur chez-vous à Andrézieux-Bouthéon ! Située dans un cadre idéal entre nature et urbanisme, notre nouvelle résidence vous offre une qualité de vie exceptionnelle, à seulement quelques minutes du centre-ville et des principaux axes de transport. Andrézieux-Bouthéon, commune dynamique et en pleine expansion, est le lieu parfait pour investir dans un cadre de vie moderne et pratique. Nos appartements neufs, du T2 au T5, allient confort, fonctionnalité et design contemporain. Chaque logement a été pensé pour maximiser votre bien-être avec des espaces lumineux, des matériaux de qualité et des finitions soignées. Vous profiterez également de balcons et terrasses, parfaits pour savourer chaque instant en plein air. En plus, bénéficiez d’un avantage fiscal exceptionnel grâce à la TVA réduite à 5,5%, vous permettant d’optimiser votre achat tout en profitant d’un cadre de vie de qualité. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, ainsi que des espaces verts, cette résidence vous garantit un quotidien pratique et agréable. De plus, la proximité avec les zones d'activité économiques de la région vous assure un investissement sécurisé et rentable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir votre bien dans une commune en pleine effervescence, où il fait bon vivre et investir. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Andrezieux boutheon -le mermoz : appartement duplex au dernier étage, 115 m² habitables comprenant : cuisine ouverte sur séjour 35 m² avec balcon, 2 chambres (13.5 et 9.6 m²) et un bureau (8 m², possibilité chambre), salle de bains, buanderie, wc, à l'étage : mezzanine, 2 chambres (11.4 et 11.6 m²), salle d'eau / wc et dressing. Double vitrage pvc et volets roulants. Cave au sous sol. Prévoir rafraichissement, pour grande famille, proche de tout. Stationnement aisé. Dpe : 224 kmh / m2 / an : d ges : 17 : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie au 01 / 01 / 2021 : entre 1 805 euros l et 2443 euros / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent philibert, au 06 01 15 22 55 ou, par courriel à l.philibert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent philibert agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas agence immobiliere de st genest malifaux, au capital de 8 000 euros, siren 450 309 422 00019, rcs saint étienne. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° cpi 42022016000010412 délivrée par la cci de lyon métropole saint étienne roanne. L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission. Assurance responsabilité civile professionnelle par allianz actif pro n° de police 54768063. Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation de la cci mandat réf : 3770 copropriété de 220 lots - dont 102 lots habitation. (). Charges annuelles : 2885 euros. Laurent philibert (ei) agent commercial - numéro rsac : 841171887 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.