Vente appartement 3 pièces 67 m² Saint-Jean-le-Blanc (45650)

Iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose : T3 Duplex 73 m² – Limite Saint-Marceau – Vendu loué À deux pas de Saint-Marceau, découvrez ce duplex lumineux situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence calme. Il offre une pièce de vie de 36,5 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bains, WC séparés et rangements. À l’étage, deux grandes chambres (15,7 m² et 16,35 m²) avec dressings intégrés et rangements sur mesure. Vendu loué, locataire sérieux en place, avec possibilité de départ avant fin de bail (novembre 2026). Place de parking privative + local vélo. Copropriété entretenue. Idéal investissement ou future résidence principale. Contactez-moi dès aujourd’hui pour saisir cette opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.65€ par mois (soit 1363.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rossignol-Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889498705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ideal pour investisseur - cet appartement de type t3 à l'origine de 65,38 m² est actuellement organisé en t2, la deuxième chambre servant de bureau. Il est composé comme suit : grande entrée avec 2 dressings, cuisine, couloir, wc, bureau, salon-séjour, chambre 1, salle d'eau avec vasque et douche italienne, les fenêtres sont en pvc double vitrage. Les volets sont de type persiennes en pvc. Il est orienté est et nord, le sol est en pvc ou stratifié, les diagnostics ont été réalisés le 23 / 01 / 2025 dpe et ges classes en e. La consommation d'énergie primaire est de 248 kwh / m2 / an vous bénéficierez également d'une place de stationnement privée et d'une belle cave avec éclairage d'environ 8 m². L'arrière de l'appartement est très agréable avec de beaux arbres et un espace de verdure. Cette résidence des années 70 est avec gardien et est très bien entretenue elle comprend 141 lots d'habitation. Les charges mensuelles de copropriété sont d'environ 107 euros. Soit 1285 euros à l'année. Il n'y a pas de procédure en cours. La taxe foncière s'élève à 1000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel rodriguez 06 03 22 29 89 honoraires : 5,45 % ttc inclus charge acquéreur (110 010 € hors honoraires) prix de vente 116 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel rodriguez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nimes sous le numéro rsac n° 490 249 455 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33797) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Prix de vente 116 000 € honoraires : 5,45 % ttc inclus charge acquéreur (110 010 € hors honoraires) surface carrez : 65.38 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Prix de vente 116 000 € honoraires : 5,45 % ttc inclus charge acquéreur (110 010 € hors honoraires).

Situé dans un environnement agréable à 10 minutes à pied de la Loire, cet appartement lumineux de 63 m² offre de beaux volumes et une disposition fonctionnelle. Il se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et wc séparés. Vous bénéficierez également d'une cave idéale pour le rangement, ainsi qu'une place de parking privative. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. À visiter sans tarder ! Référence agence : 0000.

À orléans sud, un duplex baigné de lumière au dernier étage d'une résidence de standing nichée au cœur d'un quartier prisé d'orléans (45100), à deux pas du tramway, des bus et de tous les commerces essentiels (carrefour market, pharmacie, boulangerie, boucherie, la poste, primeur…), cette résidence fermée et sécurisée abrite un bien rare : un duplex lumineux situé au 4ème et dernier étage, mêlant confort moderne et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement intelligent de ce bien. Le séjour traversant, spacieux et chaleureux, invite à la détente. La cuisine indépendante, pratique et conviviale, s'ouvre sur un balcon agréable, complété par un cellier. Une terrasse vient prolonger l'espace de vie, idéale pour vos pauses ensoleillées. La première chambre, au même niveau, dispose de sa salle d'eau privative, d'un balcon et d'un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, le palier dessert une seconde chambre et une salle de bain avec wc, offrant ainsi un espace nuit parfaitement séparé. Avec ses 66 m² de surface habitable (et 54 m² en loi carrez), ce duplex offre une véritable sensation d'espace, renforcée par la luminosité omniprésente et les multiples ouvertures. Un atout non négligeable : le bien dispose également d'un garage fermé, facilement accessible depuis l'extérieur de la résidence. La configuration actuelle permet d'envisager la création d'une troisième chambre, selon vos projets de vie ou vos besoins d'évolution. Ce bien saura séduire aussi bien un jeune couple, un investisseur ou toute personne en quête d'un cocon élégant et bien situé, dans un environnement calme et parfaitement desservi. Une visite s'impose. Disponible 7j / 7 sur rendez-vous. Surface carrez : 54.04 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 2. Pas de procédure en cours. Prix de vente 154 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magalie havart 06 50 46 28 33 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 154 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magalie havart agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : chateauroux sous le numéro rsac n° 788 956 894 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35367) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 2. Pas de procédure en cours. Prix de vente 154 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : c.

45100. Orleans sud, appartement de type f3 avec cave prix : 143000 euros honoraires d'agence à la charge vendeur. Sophie abraham et nicolas prébay vous proposent un appartement au deuxième étage comprenant : entrée, cuisine, cellier, couloir, grand séjour, salle de bains, wc séparé. Cave. Chauffage individuel au gaz, double vitrage, copropriété bien entretenue, travaux de rénovation énergétique récent (isolation extérieure) copropriété de 768 lots, 1664 euros de charges annuelles de copropriété, pas de procédure en cours. * visite virtuelle sur demande * consommation énergétique : c 146 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : c 28 co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1030 euros et 1460 euros / an, année de référence des prix moyens de l'énergie sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie abraham, au 07 61 19 91 74 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie abraham agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 427825 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 768 lots - dont 382 lots habitation. (). Charges annuelles : 1584.49 euros.

Appartement de type t3. Entrée, séjour double, cuisine, chambre, salle de bains. Parking fermé. Balcon. Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 266 278 - greffe de orleans) marc devisme entrepreneur individuel 06 31 71 76 49 - réf. 914803.