Vente appartement 3 pièces 55 m² Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)

95 000 €

-4 %

Appartement 55m² - 3 pièces - Saint Jean de la ruelle

Idéal premier achat ou investissement locatif sécurisé Découvrez cet agréable appartement de 3 pièces d’une superficie de 55 m², situé dans une résidence clôturée, calme et sécurisée, offrant un cadre de vie pratique et agréable. - Situation géographique privilégiée : L’appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du tram, des commerces, écoles, de la tangentielle, du centre commercial, et d’un accès rapide à l’autoroute. - Agencement fonctionnel et lumineux : Le bien se compose comme suit : Entrée avec placard de rangement, Cuisine aménagée avec cellier attenant; Séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon agréable; Deux chambres, dont une avec accès direct au balcon; Salle de bain avec baignoire; Toilettes séparées - Atouts complémentaires : Cave privative et garage à vélos partagé Jardin collectif sécurisé au sein de la résidence Parking résidentiel sécurisé et facile d’accès - Informations copropriété et investissement : Travaux récents : fermeture de la résidence (2023) et remplacement des platines d’interphone (2024) DPE : Classe E Charges 2024 : 2 286 € dont 1 840 € récupérables Pas d’ascenseur, donc faibles charges générales - Le coin des investisseurs : Le logement est actuellement loué 580 € + 120 € de charges (eau et chauffage inclus). Un placement locatif sûr et rentable, dans un secteur recherché et bien desservi. Un bien complet, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !