Vente appartement 3 pièces 63 m² Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

St Gilles Croix de Vie, un territoire de passion   Dans un cadre idyllique où l’environnement nous offre une grande variété de paysages, dunes, côtes rocheuses, forêts, marais… St Gilles Croix de Vie apporte au quotidien une qualité de vie indéniable. Grands espaces, grand air, la commune garde un esprit village autour du port et des quais. La vie y est agréable et apporte un bien-être durable.   Station balnéaire classée * , port de pêche réputé pour sa sardine, son port de plaisance au cœur de la ville, Saint-Gilles-Croix-de-vie a conservé son charme et son authenticité. Dynamique, elle est appréciée pour son art de vivre, ses activités nautiques, ses plages et ses animations. Pour le quotidien, tout est réuni pour se faciliter la vie  : nombreux commerces, marchés, écoles de la maternelle au lycée, des modes de transports adaptés selon l’usage et la saison  : urbain, estivale, départemental ou littorale.   Une adresse rare   La future résidence sera située au cœur du centre-ville, à 850m du port de plaisance. Elle proposera 2 résidences de faible hauteur, R + 1 plus attique comprenant 56 appartements neufs du 2 au 4 pièces avec stationnement. Chaque logement disposera d’un espace extérieur travaillé comme une extension qualitative avec de belles orientations. L’organisation de chaque logement est optimisée afin de garantir une séparation des espaces nuits et des espaces jours clairement identifiée, tout en diminuant les espaces de circulation au profit des espaces communs.   La RE2020 vous assurera de façon pérenne un confort et une économie d’énergie tout en respectant l’environnement.   * /   Une réalisation Icade - Brownfields & Aire Nouvelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Maryse Bonny (07 71 66 73 30) vous propose : Situé à 2 km de l'océan, ce programme neuf bénéficie d'un emplacement stratégique entre littoral et arrière pays Vendéen. Un appartement offrant jardin privatif, un véritable confort de vie, entre lumière, intimité et ouverture sur l'extérieur. Le logement propose une distribution fonctionnelle : séjour / cuisine, deux chambres, une salle d'eau, cellier, terrasse, jardin privatif et local vélo individuel. La résidence est sécurisée, dispose d'un parking clos avec portail électrique, de deux stationnements privatifs par logement, et respecte les normes RE 2020 et NF Habitat. Un bien pensé pour durer, tant sur le plan énergétique que patrimonial. Livraison prévisionnelle : Décembre 2028. Frais de notaire réduits. Ce type de bien peut s'inscrire dans une réflexion patrimoniale ou locative, selon votre situation. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maryse Bonny EI (ID 86268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 939986485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Maryse Bonny (07 71 66 73 30) vous propose : Situé à 2 km de l'océan, ce programme neuf bénéficie d'un emplacement stratégique entre littoral et arrière pays Vendéen. Un appartement traversant, de type T3 offrant deux jardins privatifs, un véritable confort de vie entre lumière, intimité et ouverture sur l'extérieur. Le logement propose une distribution fonctionnelle : séjour / cuisine de 32 m² environ, deux chambres, une salle d'eau, cellier, terrasse de 14 m² environ, deux jardins privatifs et d'un local vélo individuel. La résidence est sécurisée, dispose d'un parking clos avec portail électrique, de deux stationnements privatifs par logement, et respecte les normes RE 2020 et NF Habitat. Un bien pensé pour durer, tant sur le plan énergétique que patrimonial. Livraison prévisionnelle : Décembre 2028. Frais de notaire réduits. Ce type de bien peut s'inscrire dans une réflexion patrimoniale ou locative, selon votre situation. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maryse Bonny EI (ID 86268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 939986485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Maryse Bonny (07 71 66 73 30) vous propose : T3 neuf avec balcon – cadre de vie préservé - résidence à taille humaine Implanté dans un véritable écrin de verdure, ce logement neuf offre un cadre de vie paisible et équilibré, à l’écart de l’agitation tout en restant connecté aux essentiels du quotidien. Ici, le calme domine, avec une présence mesurée de commerces de proximité et surtout la mer accessible en quelques minutes. Situé au sein d’une résidence sécurisée, ce T3 séduit par ses volumes confortables et son agencement pensé pour le quotidien. La pièce de vie, spacieuse, s’ouvre sur un agréable balcon. L’espace nuit se compose de deux chambres bien distinctes, d’une salle d’eau fonctionnelle, de WC séparés et de rangements intégrés, offrant une circulation fluide et agréable. Les atouts à retenir : Résidence sécurisée, Environnement calme et verdoyant, Balcon confortable, Logement conforme aux normes environnementales RE 2020 + NF, Deux places de stationnement privatives, Frais de notaire réduits, Dispositifs d’aides de l’État possibles selon profil (résidence principale ou investissement) Ce bien conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement patrimonial, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa proximité du littoral. Un accompagnement sur-mesure, de la découverte du programme jusqu’à la remise des clés, avec un interlocuteur unique à chaque étape de votre projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maryse Bonny EI (ID 86268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 939986485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - maryse bonny (07 71 66 73 30) vous propose : a vendre - appartement t3 avec jardin exposé plein sud - résidence à taille humaine au calme, dans un écrin de verdure, à deux pas de la mer et des commerces de proximité, découvrez ce bel appartement t3 en vefa, pensé pour le confort et la sérénité de ses habitants. La pièce de vie, généreuse, s'ouvre naturellement vers l'extérieur et prolonge l'espace de vie vers un magnifique jardin de plus de 77 m² environ, exposé plein sud. Un véritable atout. L'appartement se compose de, une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle d'eau, un wc indépendant, un cellier. En extérieur il bénéficie également d'une terrasse et d'un local vélo. Résidence sécurisée, parking fermé par un portail coulissant électrique, deux places de stationnement privatives incluses. Construction répondant aux normes environnementales re 2020 + nf habitat pour une excellente isolation thermique et acoustique. Logement économe et durable. Frais de notaires réduits + éligible aux dispositifs de l'etat selon profil et situation. Un accompagnement sur mesure, de la découverte jusqu'à la remise des clés. Interlocuteur unique à chaque étapes de votre projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle maryse bonny ei (id 86268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 939986485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Maryse Bonny (07 71 66 73 30) vous propose : Au cOEur d'un programme résidentiel neuf, cet appartement T3 offre un cadre de vie serein et durable. pensé pour conjuguer bien être et valeur sûre dans le temps. Implanté dans un environnement calme à l'écart des nuisances, avec une proximité immédiates des commerces, à deux pas de la mer. Situé dans une résidence sécurisée, aux prestations soignées, ce logement s'adresse aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement patrimonial réfléchi. Le logement : Surface habitable de 69.2 m² environ, cuisine ouverte, deux chambres aux volumes confortables, une salle d'eau moderne, wc indépendant, cellier, terrasse ainsi que deux places de stationnement privatif. L'agencement est cohérent, sans perte de surface, offrant une circulation fluide. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits, Normes environnementale RE 2020 + NF (confort thermique et acoustique), éligibilité possible aux dispositifs de l'Etat. Accompagnement personnalisé à chaque étape. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maryse Bonny EI (ID 86268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 939986485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .