Vente appartement 3 pièces 37 m² Saint-Gildas-de-Rhuys (56730)

Situé sur sur la presqu'île de Rhuys sur la côte océanique, ce charmant appartement avec une vue exceptionnelle sur l'océan profite d'un emplacement idéal à 2 pas de la plage et de l'océan, proche des commodités, offrant ainsi un cadre de vie agréable et paisible. La présence d'espace vert communal ajoute une touche de verdure à cet environnement côtier, parfait pour profiter des beaux jours. La façade de cet appartement en enduit, sa toiture en ardoise lui confèrent un aspect typique régional et soigné dans cette petite résidence. Un garage en box fermé pour stationnement ajoute une commodité appréciable, tandis que les menuiseries en double vitrage et les Velux assurent luminosité et isolation optimale. À l'intérieur, cet appartement T2 avec mezzanine de 30 m² au 1er étage se compose d'une entrée, d'un séjour-cuisine, d'une 1ère chambre-cabine, d'une salle d'eau et de toilette séparé et d'un placard. Sur la mezzanine, nous retrouvons une 2ème chambre ouverte sur le séjour et d'un dressing. Le parquet ajoute une touche chaleureuse, tandis que la configuration en duplex avec la mezzanine offre des espaces fonctionnels et bien agencés. Un bien idéal pour profiter du cadre exceptionnel sur cette magnifique côte océanique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 395 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David COURBOULAY, Tél. : 06 41 74 89 45, E-mail : david.courboulay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Iad France - Stéphane Julien vous propose : Vue Mer - Agréable Appartement 3 Pièces avec Garage à Saint-Gildas-de-Rhuys - Idéal Investissement ou Pied-à-Terre - Plage des Govelins Découvrez ce charmant appartement avec vue mer sur la plage des Govelins à proximité des commerces, des transports en commun, offrant un cadre de vie idyllique. D'une surface de 30 m², cet appartement au premier étage d'une résidence en bon état général vous séduira par son agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée, une chambre cabine, dégagement avec placard, wc indépendant, une salle d'eau, séjour avec kitchenette avec une vue sur la mer et une orientation plein Sud, à l'étage un placard et une chambre en mezzanine. L'appartement offre également un garage privatif, local à vélo commun et terrain de boule. Que vous cherchiez un investissement locatif attractif ou un pied-à-terre pour vos escapades en bord de mer, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Une visite s'impose, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.17€ par mois (soit 398 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.