Appartement 3 pièces à vendre à Saint-Georges-sur-Baulche (89000)

Appartement cosy 3 pièces, 65 m² entièrement rénover. Situé dans résidence sécurisé, au 2éme et dernier étage, place de parking privée. L'appartement est composé : un séjour de 20 m², lumineux, un balcon avec vue dégagée et équipé d'un store électrique. 2 belles chambres de 10 et 12 m² avec parquet. Une salle d'eau entièrement rénovée. Une cuisine aménagée et équipée. Un petit dressing. À proximité immédiate : médecin, kiné, école, arrêt de bus, commerces, poste, banque, clubs sportifs, association. Idéal primo accédant, investisseur pour du locatif; a voir rapidement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean christophe leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fond ), agent commercial du réseau france proprio immatriculé au rsac de toulouse, sous le numéro 351 549 548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société france proprio. Copropriété de 77 lots. Jean christophe leduc (ei) agent commercial - numéro rsac : 351 549 548 - seigneley (89).

Auxerre secteur saint-siméon, dans un immeuble de 3 étages proche des commerces et écoles, bel appartement t3 de 70 m² très lumineux composé d'un vaste séjour, de 2 chambres, cuisine séparée, arrière cuisine, salle de bain, wc, dégagement, couloir et entrée. Chauffage collectif. Belle opportunité à saisir. Aucun travaux à prévoir. Possibilité d'acquérir en plus un garage fermé privatif. Pour tout renseignement et visite, contactez : jean-michel bouillé ilm immobilier au 06 80 22 79 00 agent commercial inscrit au rsac de l'yonne n° 2014ac00010.

Appartement T3 traversant avec cave et garage – Auxerre Situé au 3ᵉ étage d'une résidence calme, sécurisée et avec ascenseur, à proximité immédiate du centre-ville d'Auxerre, cet appartement lumineux et traversant saura vous séduire. Il se compose de : Une entrée, Une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), Un séjour lumineux, Deux chambres, Une salle d'eau, WC séparés. Atouts supplémentaires : Une cave privative, Un garage fermé en sous-sol, Résidence calme et agréable, à deux pas des commodités. Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour un premier achat ou un investissement.

Appartement T3 traversant avec cave – Auxerre Situé au 3ᵉ étage d'une résidence calme, sécurisée et avec ascenseur, à proximité immédiate du centre-ville d'Auxerre, cet appartement lumineux et traversant saura vous séduire. Il se compose de : Une entrée, Une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), Un séjour lumineux, Deux chambres, Une salle d'eau, WC séparés. Atouts supplémentaires : Une cave privative, Stationement proche Résidence calme et agréable, à deux pas des commodités. Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour un premier achat ou un investissement.

Auxerre centre ville, quartier historique cathédrale, se cache ce magnifique triplex de charme t3 de 70 m² (pas de frais de copropriété), rénové avec goût. Cuisine avec équipement de qualité. 2 chambres. Belle pièce de vie. Véritable « cocon » idéalement situé. Habitable de suite. Pour tout renseignement et visite, contactez : jean-michel bouillé ilm immobilier au 06 80 22 79 00 agent commercial inscrit au rsac de l'yonne n° 2014ac00010.

AUXERRE – Le charme d'une maison, le confort d'un appartement ! À vendre en exclusivité, très bel appartement T3 de 62 m², entièrement rénové avec goût. Idéalement situé à proximité du centre-ville, des commerces, des transports en commun et à seulement 5 minutes des axes routiers, ce bien offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. L'appartement se trouve dans une petite maison divisée en deux logements, formant une copropriété calme et sans nuisances. Traversant, il se compose d'une grande pièce de vie de 25 m² avec une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée. La partie nuit comprend une grande chambre avec dressing et une seconde chambre ouvrant sur une charmante petite cour privative, avec un espace de rangement très pratique. Vous y trouverez également une salle d'eau avec baignoire ainsi que des WC. L'appartement bénéficie de nombreux atouts : double vitrage, chauffage gaz individuel, belle hauteur sous plafond, syndic bénévole et faibles charges. Ce bien rare allie le confort et la tranquillité d'une maison avec les avantages d'un appartement. Il conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une rentabilité brute estimée à environ 6,6 %. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 128€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 328 712 - Greffe de MARSEILLE) Dominique BATHIAT-THEZE Entrepreneur Individuel 06 31 94 66 97 - Réf. 924998.

Porte de Paris, tous commerces, commodités et transports, dans un parc aux arbres séculaires, dans immeuble historique réhabilité, appartement vendu loué pour investisseurs comprenant entrée, séjour avec cuisine ouverte équipée, dégagement avec placards, deux chambres, salle de bains, wc. Un emplacement de stationnement privatif aérien.

Emplacement recherché, dans immeuble sécurisé avec ascenseur, appartement comprenant entrée ave rangement, salon donnant sur balcon, cuisine équipée, dégagement, deux chambres dont une avec balcon, rangements, salle d'eau aménagée, wc. Une cave et un garage fermé viennent compléter cette offre attractive.

Centre-ville Auxerre : F3 Refait à Neuf avec Terrasse. Coup de Coeur Assuré ! Découvrez ce magnifique appartement F3 entièrement rénové à neuf, idéalement situé en plein coeur du centre-ville d'Auxerre. Alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes, ce bien offre un cadre de vie urbain et confortable. Profitez d'une belle pièce de vie lumineuse et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, le tout sublimé par des finitions contemporaines. Ce F3 dispose de deux chambres confortables et d'une salle de bain. Le véritable atout de cet appartement ? Sa superbe terrasse privée, un espace extérieur rare en centre-ville, parfait pour vos petits-déjeuners au soleil, vos dîners entre amis ou simplement pour vous détendre. Ses points forts : Emplacement privilégié : Au coeur d'Auxerre, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Rénovation complète : Aucun travaux à prévoir, emménagez sans attendre. Terrasse privative : Un véritable luxe en centre-ville. Luminosité et fonctionnalité. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour ceux qui recherchent un pied-à-terre sans contraintes. Une opportunité à saisir rapidement ! Copropriété de 7 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320.00 euros.

Iad France - Abdellah Appraoui vous propose : Opportunité à saisir pour un achat ou un investissement locatif. Dans une résidence familiale arborée et sécurisée, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 61 m² comprenant : - une grande entrée disposant d'un placard de rangement et d'un débarrât. - un séjour spacieux exposé plein sud, offrant une belle luminosité. Equipé d'une climatisation pour vous rafraichir. Il donne sur un balcon avec une vue dégagé. - une cuisine équipée laqué blanche et bois avec une plaque gaz, un four et de nombreux rangements. - deux chambres dont une ouvrant sur le balcon. - une salle de bains entièrement rénové - un WC séparé - une cave et un parking collectif. Vous apprécierez sa luminosité, son agencement ainsi que ses nombreux rangements. Proche des commodités, à deux pas de l'hôpital, boulangerie, pharmacie et carrefour market, à ne pas louper. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cet appartement récemment rénové à Auxerre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdellah Appraoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 443544192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaël Chabin vous propose : Opportunité à Saisir : Appartement T3 à Rénover à Auxerre avec Vue Imprenable Emplacement de choix à Auxerre pour cet appartement T3 de 66 m², idéal pour les investisseurs ou pour les bricoleurs souhaitant personnaliser leur espace de vie. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1973, cet appartement offre un potentiel incroyable pour créer un véritable cocon de vie à votre goût. La disposition actuelle comprend 2 chambres spacieuses, une salle de bain, une cuisine non équipée, un salon lumineux et une entrée accueillante. Les pièces bénéficient d'une exposition au sud, offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée, dont vous pourrez pleinement profiter sur le balcon traversant sur presque 10m (ensemble du logement) Malgré des travaux de rénovation à prévoir, ce bien présente de nombreux atouts. Les possibilités sont immenses pour réaménager cet espace et en faire un lieu de vie moderne et confortable. La résidence offre des commodités telles qu'un interphone, un ascenseur, un système de chauffage collectif, et des espaces de stockage pour plus de praticité. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une situation géographique stratégique. Ne manquez pas cette opportunité de laisser libre cours à votre imagination et de transformer cet appartement en un espace de vie unique à votre image. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement à rénover à Auxerre. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 365.74€ par mois (soit 4388.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Chabin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 537614711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans immeuble sécurisé, appartement vendu occupé comprenant entrée, cuisine, séjour, / salon (ou 2ème chambre),salle de bains, w-c. Balcon, cave et parking.

Dans petite copropriété, appartement duplex comprenant entrée, beau séjour (tomettes, poutres et cheminée d'apparat) avec cuisine ouverte équipée, chambre avec placard, salle d'eau avec wc; à l'étage : vaste chambre avec salle de bains attenante et second wc.

Clos des Vignes, dans immeuble sécurisé, appartement vendu loué offrant entrée, séjour avec cuisine ouverte équipée, deux chambres dont une avec mezzanine, salle de bains, wc. Place de parking.

Iad france - sandrine billy vous propose : charmant appartement t3 de 65 m² en plein coeur d’auxerre - vendu loué idéal investissseurs ! Cet appartement de 65 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble en copropriété, est vendu déjà loué, vous assurant une bonne rentabilité immédiate. - il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d’eau et d'un wc séparé. - en complément : un grenier privatif juste au-dessus, une cave en sous-sol, une cour commune à l’arrière. - fibre installée et stationnement à proximité. - quartier prisé, parfait pour sécuriser votre investissement - un placement sûr avec locataires en place ! Atouts localisation : dans une rue calme et prisée du centre-ville à deux pas des commerces, écoles, transports, loisirs tout se fait à pied : un quotidien pratique et agréable contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 235 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Amandine Carroué vous propose : En plein cOEur du centre ville historique d'Auxerre, au pied de l'abbaye Saint-Germain, ce bel appartement est situé au premier étage d'une bâtisse de trois lots. Il se compose d'une grande entrée, d'une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres : une avec dressing sur-mesure et l'autre avec bibliothèque et colombage, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un cellier où se trouve également un placard sur-mesure ainsi que le ballon d'eau chaude et d'un WC séparé. Les poutres apparentes dans la pièce de vie et le mur en colombage apportent charme et authenticité. Les plus de cet appartement : sa note énergétique, aucun travaux à prévoir et sa situation géographique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Carroué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 988140711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Françoise Doreau vous propose : À vendre, bel appartement de 76 m² situé au premier étage d’une résidence sécurisée avec portail électrique et accès par vigik. L’immeuble bénéficie d’un environnement calme et d’un parking privatif sécurisé, à seulement deux minutes à pied du centre-ville. L’appartement se compose d’une grande entrée qui dessert une pièce de vie spacieuse et très lumineuse, d’une cuisine fermée, de deux chambres, d’une salle d’eau avec toilette ainsi que d’un espace dressing / buanderie. Vous profiterez également d’une cave et d’une place de stationnement dans la résidence. Le chauffage est individuel au gaz de ville. Les charges comprennent notamment l’eau et l’entretien des parties communes. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ce bien offre de belles perspectives grâce à sa luminosité et à son emplacement idéal, proche de toutes commodités. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.98€ par mois (soit 1895.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Doreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884760638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au centre Ville Historique d'Auxerre. Appartement sous combles vendu loué avec : entrée sur pièce à vivre avec placards, un wc, une cuisine américaine, une salle de bain avec deux vasques, 2 chambres avec sol en parquet. Interphone. Digicode. Nombreux placards dans le logement. Chauffage électrique.

Situé au Clos de la Chaînette, dans un ancien hospice du XIXe transformé en résidence de standing, l'appartement bénéficie d'un cadre calme et verdoyant à l'entrée du centre historique d'Auxerre. La gare routière se trouve juste en face et la gare SNCF à 10 min à pied, idéal pour les voyageurs. La résidence offre une place de parking privée et un stationnement public gratuit à 5 minutes. Le bien donne sur les vignes et la cathédrale Saint-Étienne, un panorama typique d'Auxerre. Appartement de 64 m² lumineux et rénové, classé 4.9 ? sur Airbnb (coup de cœur plateforme). Deux chambres (dont une avec rangement en mezzanine), cuisine équipée ouverte sur séjour, salle de bain moderne. Revenus 2024 : 17 400 € nets pour 66 % de taux d'occupation (optimisable) Un bien rare : résidence secondaire coup de cœur ou actif locatif clé en main, offrant le meilleur des deux mondes — sérénité quand vous y êtes, rentabilité quand vous n'y êtes pas Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 405 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 07 66 24 50 55, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110.

AUXERRE, centre ville, dans petite copropriété, Duplex avec extérieur : ent, cuisine aménagée ouverte sur séjour et accès terrasse privative, wc, étage : 1 chambre, bureau, salle de bain, chauff ind gaz chaudière 2022,52 m² en carrez, 102 m² au sol Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 612.00 euros.

Auxerre, Dans petite copropriété calme proche centre ville et lycée, Appt F3 de 58 m², parfait état : entrée av placards, cuisine aménagée et arr-cuis buanderie, séjour parquet flottant av balcon, salle d'eau, wc-lave mains, 2 chambres, chauff ind gaz condensation 2 ans, double vitrage, volets roulants élect; cave 15 m², garage individuel Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1136.00 euros.

Iad France - Viviane Willems vous propose : AUXERRE résidence sécurisée 'LA CROIX DU SUD' - IDEAL investisseur ou primo accédant Appartement de 3 pièces à Auxerre à proximité des commodités et des transports en commun, découvrez cet appartement de 60 m² situé au rez de chaussée d'une résidence sécurisée de 4 niveaux datant de 1970. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement comblera toutes vos attentes. La disposition intérieure de cet appartement se compose d'une vaste entrée avec placard, 1 cuisine, 1 salle d'eau, 1 toilette séparé, d'un salon séjour lumineux avec une pièce qui pourrait être fermée pour créer une seconde chambre. Chaque espace a été intelligemment agencé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité au quotidien. L'appartement nécessite quelques travaux de rafraichissement et est équipé d'un chauffage gaz compris dans les charges, assurant chaleur et confort en toute saison. La résidence est sécurisée avec un digicode et un interphone, garantissant tranquillité et sérénité aux résidents. Huisseries en double vitrage avec stores électriques. En plus d'une place de stationnement dans un espace clos, cet appartement dispose d'une cave. Que ce soit pour y habiter ou pour le mettre en location, cet appartement saura répondre à vos attentes en matière de confort, de praticité et de localisation. Appelez moi pour que nous puissions échanger sur votre projet immobilier et sur ce bien pour lequel nous pourrons programmer une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Willems mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 908474067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Cameau vous propose : En plein cOEur d'Auxerre, au pied de belles réalisations architecturales faisant le patrimoine de la ville, vous pouvez acheter cet appartement de trois pièces, de 27 mètres carrés (loi Carrez), soit 33 mètres carrés au sol. Il bénéficie d'un coin cuisine ouverte sur un espace de vie, d'une salle de bains, un wc séparé, deux chambres et d'une cave. Situé au 2ème étage, il offre un potentiel pour investir ou pour une première acquisition. Il bénéficie d'un espace modulable qui vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour le transformer en un cocon chaleureux et personnalisé. Sa configuration actuelle laisse la possibilité d'aménager une pièce de vie confortable avec un espace cuisine optimisé à votre goût, une ou deux chambres et / ou bureau. Un accès avec digicode sécurise l'entrée principale. Grâce à sa localisation centrale, les transports en commun sont facilement accessibles, vous reliant rapidement aux différentes infrastructures de la ville, sans compter le fait que vous pouvez faire toutes vos courses, démarches,. à pied. Ce bien représente une opportunité rare dans un secteur en plein essor. Que vous soyez un investisseur ou un particulier à la recherche d'un premier achat, cet appartement a tout pour séduire. N'attendez plus pour venir le visiter et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un véritable bijou au cOEur d'Auxerre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.17€ par mois (soit 950 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Cameau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 518531629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Jacquelin vous propose : Découvrez ce superbe appartement situé au premier étage de la résidence Le Clos des Vignes à Auxerre. Il se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour spacieux et lumineux, agrémenté d’une cuisine équipée, de deux chambres dont l’une bénéficie d’une mezzanine, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Une place de stationnement privative complète ce bien. Les extérieurs, soigneusement paysagés au sein de cette résidence sécurisée, ne manqueront pas de vous séduire. Le chauffage, l’entretien des espaces extérieurs ainsi que l’eau froide sont inclus dans les charges. Visite virtuelle disponible / Investissement et étude locative clé en main possible. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 406 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243.92€ par mois (soit 2927.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Jacquelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 913788147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Jacquelin vous propose : Découvrez ce bel appartement lumineux avec garage et cave, situé à Auxerre, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville ! Situé au troisième étage d’une copropriété bien entretenue, l’appartement s’ouvre sur une entrée fonctionnelle desservant un séjour lumineux équipé de la fibre optique, avec parquet en chêne massif et balcon offrant une vue dégagée. La cuisine neuve et aménagée dispose d’un espace cellier communiquant avec la salle de bains, équipée d’une baignoire, d’un vasque simple et d’un coin buanderie. L’appartement comprend également un WC indépendant, de nombreux rangements et deux chambres spacieuses, toutes deux pourvues de dressings et de sols en chêne massif. Un garage box fermé et une cave spacieuse complètent ce bien. Les menuiseries sont en PVC double vitrage oscillo-battant, et le raccordement au chauffage urbain biomasse vient d’être terminer, ce qui réduira les charges de copropriété. Celles-ci incluent : le chauffage, l’eau chaude, l’électricité et l’entretien des parties communes, ainsi que les répartiteurs de chauffage. Visite virtuelle disponible Étude locative et accompagnement en investissement clé en main possibles La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172.9€ par mois (soit 2074.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Jacquelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 913788147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.