Appartement 3 pièces à vendre à Saint-Aventin (31110)

Iad France - Cécile Michaut vous propose : Appartement de 34,17 m² au pied des pistes de skis à la station de Luchon Superbagnères. Il ce compose d'une belle salle de vie avec coint cuisine et vue dégagée sur la montagne, une chambre de trois couchages, une salle de bain avec WC, d'un casier à skis et le grand plus de cet appartement c'est la possibilité en ouvrant une cloison de récupérer un espace de 7 m² (voir plans en photo) pour rajouter un coint nuit par exemple. Il est vendu entièrement meublé et équiper. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et caler une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 443 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Michaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879489417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein coeur de bagnères-de-luchon, venez découvrir en exclusivité ce magnifique appartement t3 entièrement rénové, situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence de seulement 5 logements. Idéalement placé, vous faites tout à pied : commerces, thermes, télécabine accès station de superbagnères, marché, restaurants. Emplacement rare et recherché ! Ce bien de standing, vendu meublé avec goût, se compose de : une chambre parentale et une chambre enfants, une cuisine équipée moderne ouverte sur le séjour, salle d'eau et wc séparés. De nombreux rangements. Une terrasse et un box à ski. Equipements : fibre, climatisation réversible et cheminée électrique, des prestations de qualité dans un intérieur soigné et chaleureux. La résidence et l'appartement ont été entièrement rénovés. Faibles charges, excellente performance énergétique, aucun travaux à prévoir. Au coeur du centre ville, tout en étant au calme absolu ! Un bien rare, parfait en résidence principale, secondaire ou pour de la location saisonnière. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Prix hors honoraires : 205 200 euros les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 4,3% ttc du prix du bien, soit 8800 euros. Prix honoraires inclus : 214 000 euros. Dpe : c et ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 et 780 euros indexées année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elisabeth candeias, au 06 25 03 83 30 ou, par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elisabeth candeias agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 953710209 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf : 412307 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation.(). Elisabeth candeias (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 953710209 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Hypercentre de bagnere de luchon. Superbe t3 de standing entièrement meublé en haut de gamme. Situé au rdc d'une agréable petite résidence composée uniquement de 5 appartements et entièrement sécurisée. En plein coeur du centre de luchon, dans une petite rue au calme. Séjour / cuisine de 29 m², 2 chambres, sde, wc séparés, nombreux rangements. Entièrement équipé et meublé. Climatisation réversible et cheminée électrique. Vous apprécierez sa terrasse et son box à ski. Résidence entièrement rénovée en 2023. Très faibles charges de copropriété. Pas de procédure en cours. À 2mn à pied de toutes les commodités et des thermes. Proche accès station superbagnères. Possibilité de vente avec une place de parking. Laissez vous séduire par le style belle époque de cette ville thermale animée. Prix du bien : 223 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Dpe : c - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 euros et 730 euros par an, indexées sur l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elisabeth candeias, au 06 25 03 83 30 ou, par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elisabeth candeias agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 953710209 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf : 430788 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation.(). Elisabeth candeias (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 953710209 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble au charme authentique de Bagnères-de-Luchon, ce magnifique T3 d'environ 76 m² a été entièrement rénové avec soin. L'immeuble lui-même a été restauré dans les moindres détails : façades et parties communes reflètent un style chic et raffiné, à l'image du standing de l'appartement. Ce bien rare combine élégance et confort, avec des prestations haut de gamme telles que des matériaux et équipements soigneusement sélectionnés, un parquet en chevron et de belles hauteurs sous plafond. Traversant, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses fenêtres et d'une vue montagne imprenable, sans vis à vis. Caractéristiques principales : - Accès direct et privatif à l'ascenseur depuis l'intérieur de l'appartement - Cuisine ouverte sur le séjour, entièrement aménagée et équipée (frigo connecté, four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte) - Séjour spacieux d'environ 31 m² et baigné de lumière avec vue sur le Venasque - 1 Suite Parentale avec salle de douche et placard - 1 Suite Parentale avec salle de douche, WC et placard - WC séparé - Cellier privé Idéalement situé, à deux pas des Allées d'Etigny, le véritable cœur de Luchon, et à seulement 500 mètres des télécabines menant à la station de ski de Superbagnères, ce T3 offre un cadre de vie unique et privilégié. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite et ne pas laisser passer cette opportunité rare ! D'autres appartements de standing, du T2 au T3 bis, sont également disponibles dans cette résidence. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Calculs en cours) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 591369 ).

Saint-mamet 31110, nous vous proposons cet appartement t3 traversant de 50 m² meublé et son local ski, au 1 er étage d'une petite copropriété avec un syndic bénévole. Bonne rentabilité locative, a deux pas des termes et non loin des télécabines. La taxe foncière est de 363 eur / an. Pour plus de renseignements ou photos, je vous propose de me contacter directement. Cette annonce vous est proposée par yan roche - ei - norsac : 889 819 207, enregistré à greffe du tribunal de commerce de toulouse comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Cécile Michaut vous propose : Opportunité à saisir : Charmant appartement de 3 pièces à Bagnères-de-Luchon avec Balcon, stationnement et cellier. Vous rêvez de vivre dans un cadre paisible et montagneux tout en restant à proximité des commodités ? Cet appartement de 3 pièces, situé à Bagnères-de-Luchon, est l'adresse qu'il vous faut. D'une superficie de 35 m², cet appartement lumineux offre un bel espace de vie pour une petite famille ou des personnes en quête de tranquillité. L'appartement se compose d'un chambre confortables, d'un coin nuit, d'une salle de bain, WC sépare, et d'une cuisine équipée. Vous pourrez profiter de l'air frais de la région sur le balcon attenant, idéal pour prendre un café en admirant la vue. Ce bien est situé au premier étage d'un petit immeuble de 2 niveaux, offrant ainsi un accès facile et une vue dégagée. Vous apprécierez les équipements modernes tels que la fibre optique et la ventilation mécanique, assurant un confort optimal au quotidien. De plus, la résidence fermée garantit la sécurité et la tranquillité des habitants. Avec un système de chauffage individuel et des radiateurs, vous pourrez réguler la température selon vos préférences. Un stationnement est également prévu pour votre véhicule, offrant ainsi praticité et sécurité. Bien que cet appartement soit en très bon état général, des travaux de peinture peuvent être envisagés pour le personnaliser à votre goût. Cet emplacement privilégié à Bagnères-de-Luchon vous permettra de profiter des activités de montagne tout en étant à proximité des commerces, des restaurants et des services nécessaires à votre quotidien. Ne ratez pas cette occasion unique de vous offrir un pied-à-terre confortable et fonctionnel dans une charmante station thermale des Pyrénées. Contactez moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bel appartement à Bagnères-de-Luchon. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Michaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879489417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Gilles vous propose : Superbe Appartement 40 m² avec Terrasse à Bagnères-de-Luchon - Découvrez ce charmant appartement, situé dans une résidence au cOEur de Bagnères-de-Luchon. Idéalement situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement a été entièrement rénové pour offrir un confort moderne. La surface de 40 m² est parfaitement optimisée, offrant une chambre lumineuse, un salon chaleureux, une salle de bain avec baignoire et un espace cuisine fonctionnel. Vous pourrez profiter d'une agréable terrasse vue sur les montagnes. La résidence, sécurisée par un interphone et entièrement clos, offre un cadre de vie paisible et sécurisé. De plus, vous bénéficierez d'une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Datant de 1940 mais entièrement rénové, cet appartement allie le cachet de l'ancien et le confort du moderne. Ne nécessitant aucun travaux, il est prêt à accueillir ses nouveaux occupants pour y vivre en toute sérénité. Profitez d'une situation idéale à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux points d'intérêt de Bagnères-de-Luchon. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un investissement locatif ou pour y habiter confortablement au quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bijou immobilier et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement unique à Bagnères-de-Luchon. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Bagnères-de-Luchon (31110), cet appartement T3 au premier étage de 63 m² offre un cadre de vie idéal. Proche des halles du marché, des télécabines pour rejoindre la station de ski en 7 minutes à pied, et des allées d'Etigny en 10 à 15 minutes à pied, il bénéficie d'une localisation prisée. Les commodités telles que la gare à 15 minutes à pied et les commerces sont facilement accessibles, offrant un quotidien pratique aux résidents. À l'extérieur, le bien dispose de deux balcons offrant une vue sur le vénasque, idéaux pour profiter de l'air frais. De plus, une cave est disponible pour le rangement des vélos ou des équipements de ski. Une place de parking extérieure garantit un stationnement. À l'intérieur, on trouve un hall d'entrée accueillant menant à un séjour lumineux de 21 m² et une cuisine de 8 m². Les deux chambres spacieuses de 11,75 m² et 10,11 m² offrent des espaces de repos confortables. La salle de bain de 3,87 m² et le WC indépendant complètent cet appartement. La résidence dispose d'un digicode et de la fibre, rendant la vie quotidienne agréable et pratique pour les habitants. Type de chauffage au gaz et ainsi l'eau chaude, fenêtre survitrage, prévoir travaux de rénovation, rafraichissement, isolation double vitrage, aménagement cuisine, salle de bain. La taxe foncière 1090€. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 237 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1087 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 102 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141.

Cabinet Conseil Père&Fille + de 20 ans d'expérience. propose en exclusivité sur Luchon. centre ville. un appartement de 50 m² avec balcon situé au 2eme et dernier étage d'une copropriété à taille humaine de 6 lots Il est composé d'une salle à manger / cuisine et salon séparé ultra lumineux donnant sur un balcon ainsi que deux chambres de belles superficies d'environ 11 m² chacune. Tout à l'égout Couverture et charpente en très bon état en ardoise Jardin commun de 100 m² entièrement clos et entretenu Cave individuelle Charge de copropriété 250€ / an Nos autres produits sont disponibles sur notre site Pour tout autre renseignement n'hésitez pas à nous contacter Annonce rédigée par un agent commercial en immobilier incscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro.

Cabinet Conseil Père & Fille, fort de plus de 20 ans d’expérience, vous propose en exclusivité cet appartement de type 3, idéalement situé à proximité immédiate des Allées d’Étigny, au cœur de Bagnères-de-Luchon. D’une superficie d’environ 54 m², il se situe au 2ᵉ étage d’une copropriété à taille humaine de seulement 7 lots. ️ Il se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, Deux chambres confortables, Une salle d’eau fonctionnelle. Investissement locatif assuré : Le bien est actuellement loué jusqu’au 20 décembre 2026 pour un loyer mensuel de 450 €, offrant une rentabilité stable et un locataire en place. Atouts supplémentaires : Emplacement central, proche des commodités et des thermes, Faibles charges de copropriété : env. 250 € / an, Petite copropriété bien entretenue. Un bien idéal pour investisseur, ou pour un futur projet de résidence principale à terme, dans une des stations les plus prisées des Pyrénées. Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de TOULOUSE sous le numéro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Père&fille + de 20 ans d'experience, propose en exclusivité sur luchon, centre ville, un appartement situé au 1er étage d'une copropriéte à taille humaine appartement traversant de 47 m² entièrement à renover, il est composé d'un espace cuisine, d'un espace salon et de deux chambres. Tout à l'egout cave prevoir une enveloppe travaux + d'informations sur demande nos autres produits sont disponibles sur notre site photo non contractuelle annonce rédigée par un agent commercial en immobilier incscrit au rsac de toulouse sous le numéro cette annonce vous est proposée par pageaux clementine - norsac : enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de toulouse.

Daily immobilier 'père&fille' cabinet conseil avec plus de 20 ans d'expérience propose en exclusivite un t3 de 70 m² dans le quartier de la place du marché, coeur de la vie locale. Ce quartier reflète bien l'authenticité de luchon, avec une ambiance conviviale où les habitants et visiteurs se rencontrent. Lieu de rassemblement par excellence, il est prisé autant par les locaux que par les touristes, en particulier lors des événements et festivals qui rythment la saison touristique avec son marché et ses halles proche toutes commoditiés à pied et stationnement facile a proximite - parking public cet appartement est composé d'une pièce de vie de près de 35 m² avec cuisine ouverte oriéntée plein sud, de 2 chambres de belles superficies dont une permettant la création d'un coin nuit supplémentaire ou bien d'un bureau, salle d'eau et wc séparé. Chauffage éléctrique à inertie sèche (faible consommation ), chauffe eau et menuiseries bois double vitrage, syndic bénévole / charge de copropriété 250eur / an possibilité d'installer un poele à bois annonce rédigée par un agent commercial inscrit au rsac de toulouse sous le numéro 900437930. Cette annonce vous est proposée par pageaux clementine - norsac : 900437930, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de toulouse.

Daily immobilier 'père&fille' cabinet conseil avec plus de 20 ans d'experience propose en exclusivite place du marché, charmant appartement de 60 m² situé en rdc, offrant confort et praticité ! Cet appartement comprend une cave idéale pour le stockage et une petite cour privée, parfaite pour profiter des beaux jours. Situé dans un quartier calme et proche des commodités, il allie espace et tranquillité. Copropriété à taille humaine de 3 lots, il est composé d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte sur salon de 30 m², une salle d'eau et 1 wc séparé, 2 chambres stationnement facile a proximite - parking public chauffage à inertie séche (faible consommation ), chauffe eau et menuiseries bois double vitrage, syndic bénévole / charges de copro 250eur / an dpe d / b possibilité d'installer un poele à granule annonce rédigée par un agent commercial inscrit au rsac de toulouse sous le numéro 900437930. Cette annonce vous est proposée par pageaux clementine - norsac : 900437930, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de toulouse.

Iad France - Corinne Gabriel vous propose : À Vendre – Appartement T3 de 55 m² – Hyper centre de Bagnères-de-Luchon – Rentabilité Exceptionnelle Idéalement situé en plein cOEur de Bagnères-de-Luchon, face à la mairie et à seulement 50 mètres des télécabines, cet appartement T3 de 55 m² entièrement rénové et vendu meublé et équipé, est une opportunité rare ! À quelques pas des thermes de Luchon Accès immédiat aux remontées mécaniques de Superbagnères Au cOEur de la ville, à proximité immédiate des commerces et restaurants Prochainement desservie par une gare ferroviaire toute rénové Situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble de caractère sans ascenseur, il vous offre un cadre de vie unique et recherché. Vous apprécierez son confort et sa modernité : • Séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement équipée • Deux chambres avec dressing • Salle de bain avec lave-linge et sèche-linge • WC séparé • Vue imprenable sur la ville et les montagnes Idéal pour un investisseur : Excellente rentabilité locative en courte durée « Eté comme Hiver » Loué 8 mois dans l’année : 60 € / nuit en basse saison 150 € / nuit en haute saison Un emplacement privilégié pour une rentabilité assurée ! Que ce soit pour un investissement locatif saisonnier performant ou un pied-à-terre en montagne, ce bien est une valeur sûre ! Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. (Les lettres du DPE sont à refaire car c'était avant la remise à neuf de l'appartement) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.67€ par mois (soit 740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Gabriel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981330921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécile Michaut vous propose : Splendide appartement de type T3, entièrement rénové, situé au cOEur de Bagnères-de-Luchon, offrant un cadre de vie unique et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme et le cachet de cet appartement. La pièce à vivre lumineuse se compose d'une cuisine équipée spacieuse et fonctionnelle, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La salle à manger attenante vous permettra de profiter de bons moments conviviaux. Les deux chambres offrent des espaces de nuit douillets, propices à la détente. La salle de bain moderne et le WC séparé complètent cet espace de vie harmonieux. La résidence, équipée de la fibre optique, assure une connexion internet rapide et fiable, idéale pour le télétravail ou les loisirs connectés. De plus, le système de ventilation mécanique garantit une qualité d'air optimale en toutes saisons. Profitez également d'un agréable jardin, idéal pour des moments de détente en plein air. Vous disposerez d'une place de stationnement sécurisée pour votre voiture et une cave privative. L'appartement bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun du télécabine et des thermes. Vous apprécierez le calme et la sérénité de Bagnères-de-Luchon, tout en profitant des nombreuses activités et commodités qu'offre la ville. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement, offrant un cadre de vie confortable et moderne au cOEur de Bagnères-de-Luchon. Contactez moi dès maintenant pour visiter ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Michaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879489417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cabinet conseil Père&Fille propose à Bagnères de Luchon, Un appartement de 60.9 m² ( loi carrez) situé à deux pas de la place du marché et proche de toutes commodités et places de parking publiques et gratuites. Cet appartement situé en RDC est composé d'un bel espace de vie de 32 m² - séjour / cuisine ouverte D'une chambre et d'un espace nuit de 8.9 m², une salle d'eau et wc séparés. L'appartement propose une courette à l'entrée et une cour privative de 30 m² située à l'arrière de l'appartement Petite copro de 3 lots (faibles charge de copro : 200€ / an et pas de travaux à prévoir) Menuiseries bois double vitrage Chauffage à inertie sèche (faible consommation) DPE C Equipement type radiateur sèche serviette, plaque induction, four, lave vaisselle Charge de copro : 200€ / an Rénovation 2023 Annonce rédigée par un agent commercial inscrit au RSAC de TOULOUSE sous le numéro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Cécile Michaut vous propose : À vendre : Très beau T3 en excellent état, situé en plein centre ville de Luchon. Ce bien offre un cadre de vie idéal avec une place de parking privative et un cellier. Au deuxième étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée. Proche des commodités, des thermes et du télécabine, il allie confort et praticité. Opportunité à saisir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 359€ par mois (soit 4308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Michaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879489417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce bel appartement T3 6 couchages d'environ 43 m², au cœur de la station de ski de Peyragudes (versant Peyresourde) dans les Hautes-Pyrénées. Situé dans une résidence de tourisme récente et classée 3 étoiles, cet appartement est une opportunité pour les investisseurs. Équipements et Localisation de Pointe La station de Peyragudes est réputée pour ses infrastructures modernes et son offre « 4 saisons » : - Infrastructures modernes : altiport ‘007', télésièges débrayables, Snow Park, Pumptrack. - Accès facilité : télécabine SKYVALL reliant le village à Loudenvielle et au centre thermo-ludique BALNEA. - Services complets : restaurants, magasins de sports, superette, office de tourisme. - Activités variées : randonnées, VTT, cyclotourisme, ski. - Proximité pratique : Loudenvielle (10 min), Luchon (20 min), Saint Lary Soulan (40 min). Investissement Rentable et Serein Optez pour un investissement immobilier sécurisé avec une gestion locative assurée par un opérateur de tourisme : - Gestion locative complète : commercialisation, entretien, relations avec les locataires. - Loyers garantis : bail commercial de 9 ans (jusqu'en décembre 2029) avec un loyer annuel fixe garanti de 2295€ hors taxes / Hors Charges et une part variable selon les performances de la résidence. - Séjours personnels : profitez de 2 semaines par an à des conditions avantageuses. Appartement Tout Équipé en Excellent État Ce T3, d'environ 43 m² avec balcon, est vendu meublé et comprend : - Chambre parentale pratique et spacieuse : lit double et 2 grands placards - Chambre enfants : 2 couchages sur lits superposés et placard - Pièce à vivre lumineuse : cuisine équipée (évier, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson), coin repas, meuble TV, banquette-lit pour 2 personnes supplémentaires. - Salle de bain moderne : carrelée, meuble sous vasque, sèche-serviettes, sèche-cheveux, baignoire et WC indépendant - Balcon : profitez du paysage - Commodités pratiques : casier à skis et place de parking privatifs, piscine chauffée, solarium et salle de sport Ne Ratez Pas Cette Opportunité d'Investissement Immobilier ! Saisissez cette opportunité d'investir dans un bien immobilier à Peyragudes, au cœur des Pyrénées, avec des loyers garantis et une gestion locative professionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Une visite virtuelle est disponible pour une première découverte de ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 87, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 624€ soit 52€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 569367 ).

Peyragudes : un investissement alliant plaisir et rentabilité Idéalement situé au cœur de la prestigieuse station de Peyragudes, cet appartement T3 de 52 m² représente une opportunité rare pour allier séjours en montagne et investissement sécurisé. Un cadre exceptionnel L'appartement offre un séjour spacieux et lumineux, ouvrant sur un balcon de 8 m² avec une vue imprenable sur la vallée du Louron. Grâce à ses deux chambres confortables et son coin montagne, il peut accueillir jusqu'à 8 personnes, garantissant des moments inoubliables en famille ou entre amis. Une résidence de standing Intégrée à une résidence 3 étoiles parfaitement entretenue, cette propriété offre des prestations premium : Piscine intérieure chauffée pour se relaxer après une journée sur les pistes. Sauna et solarium pour une pause bien-être. Salle de fitness pour rester en forme. Accès direct aux pistes via une navette gratuite au pied de la résidence ou en seulement 8 minutes à pied. Un investissement rentable et sans contrainte L'appartement est sous bail commercial sécurisé jusqu'en 2029, avec une gestion locative entièrement prise en charge par l'exploitant de la résidence. Loyer annuel garanti de 2 527 € HT, avec une part variable attractive selon le chiffre d'affaires réalisé. 2 semaines de séjour par an à tarif préférentiel, pour profiter pleinement de votre investissement. Des équipements pratiques Place de parking couverte incluse. Local à skis sécurisé avec casier privé. Saisissez cette opportunité unique d'investir dans un bien conjuguant rentabilité, confort et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite virtuelle et laissez-vous séduire ! Nombre de lots de la copropriété : 87, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 667€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 579299 ).

Bienvenue dans l'univers exaltant de l'investissement immobilier à Peyragudes ! Imaginez-vous posséder un coin de paradis au cœur des montagnes, où chaque réveil est une invitation à la beauté naturelle et à l'aventure. Cet appartement T3 de 62 m², avec son balcon offrant une vue panoramique sur la vallée du Louron, est bien plus qu'une simple propriété - c'est une promesse de rendement et de plaisir. Dans cet espace soigneusement conçu, deux chambres confortables, un coin montagne accueillant et un séjour lumineux de 20 m² vous invitent à vous détendre après une journée sur les pistes. Vous pouvez accueillir jusqu'à 8 personnes, offrant ainsi un potentiel de location attrayant pour les familles et les groupes d'amis. Niché au sein d'une résidence de tourisme 3 étoiles impeccablement entretenue, vous bénéficierez d'une gamme complète de commodités pour rendre votre séjour aussi luxueux que confortable. De la piscine intérieure chauffée au sauna relaxant en passant par le solarium baigné de soleil, chaque jour est une invitation au bien-être. Et l'emplacement ne pourrait pas être plus idéal. Avec la navette gratuite au pied du bâtiment, vous pouvez rejoindre les pistes en un clin d'œil, laissant derrière vous le stress et les soucis. Mais l'atout le plus précieux de cet investissement réside dans sa rentabilité. Grâce à un bail commercial de 9 ans en place jusqu'en décembre 2029, avec gestion locative prise en charge par l'exploitant de la résidence, vous bénéficiez d'un loyer fixe annuel de 3 022,49 €HT ainsi que d'une part variable basée sur le chiffre d'affaires généré. De plus, deux semaines de vacances par an à un tarif avantageux sont à votre disposition, vous permettant de profiter des joies de la montagne à moindre coût. Sans oublier la place de parking couverte ainsi que le local à skis avec casier privé et sécurisé. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'investir dans votre avenir tout en profitant des plaisirs intemporels de la montagne. Planifiez dès maintenant une visite virtuelle pour découvrir ce que cet appartement unique a à offrir. Nombre de lots de la copropriété : 87, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 980€ soit 81€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 586561 ).

Charmant appartement de 35 m², idéalement situé à la station de Peyragudes, qui saura séduire les amateurs de sports d'hiver et de séjours en montagne. Dans le salon lumineux, vous trouverez un espace convivial qui s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, cet agencement permet de préparer vos repas tout en profitant de votre famille et de vos amis. Vous trouverez également deux chambres une avec dressing et une avec lit superposés. Une salle de bain spacieuse avec WC viendront compléter l'appartement pour se relaxer après une journée d'activités. De plus, une grande terrasse offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes, idéale pour savourer votre café du matin ou un apéritif au coucher du soleil. La résidence elle-même dispose, d'une piscine couverte, ainsi qu'un service d'accueil et de réception pour vous garantir tout le confort dont vous avez besoin. Pour faciliter votre séjour, un casier à ski vous permettra de ranger votre équipement en toute sécurité. Nous avons également le plaisir de vous informer que cet appartement est sous bail commercial avec les Résidences "Les Adrets", apportant de nombreux avantages pour les propriétaires. En effet, vous disposerez d'un loyer annuel, ce qui représente un excellent rapport qualité prix pour un bien en montagne. De plus, en tant que propriétaire, vous aurez droit à deux semaines d'occupation par an. N'hésitez donc plus à me contacter pour fixer une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 86, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 409 074 - Greffe de TARBES) Julie RIGAL Entrepreneur Individuel 06 38 45 08 64 - Réf. 903559.

Dans cet espace soigneusement conçu, deux chambres confortables, un coin montagne accueillant et un séjour lumineux de 20 m² vous invitent à vous détendre après une journée sur les pistes. Vous pouvez accueillir jusqu'à 8 personnes, offrant ainsi un potentiel de location attrayant pour les familles et les groupes d'amis. Niché au sein d'une résidence de tourisme 3 étoiles impeccablement entretenue, vous bénéficierez d'une gamme complète de commodités pour rendre votre séjour aussi luxueux que confortable. De la piscine intérieure chauffée au sauna relaxant en passant par le solarium baigné de soleil, chaque jour est une invitation au bien-être. Et l'emplacement ne pourrait pas être plus idéal. Avec la navette gratuite au pied du bâtiment, vous pouvez rejoindre les pistes en un clin d'œil, laissant derrière vous le stress et les soucis. Mais l'atout le plus précieux de cet investissement réside dans sa rentabilité. Grâce à un bail commercial de 9 ans en place, avec gestion locative prise en charge par l'exploitant de la résidence, vous bénéficiez d'un loyer fixe annuel de 3 013,24 € ainsi que d'une part variable basée sur le chiffre d'affaires généré. De plus, deux semaines de vacances par an à un tarif avantageux sont à votre disposition, vous permettant de profiter des joies de la montagne à moindre coût. Sans oublier la place de parking couverte ainsi que le local à skis avec casier privé et sécurisé. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'investir dans votre avenir tout en profitant des plaisirs intemporels de la montagne. Planifiez dès maintenant une visite virtuelle pour découvrir ce que cet appartement unique a à offrir. Nombre de lots de la copropriété : 87, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 949€ soit 79€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 590703 ).

NOUVEAU à Loudenvielle ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec extérieur ! Du 2 au 4 pièces, découvrez nos appartements neufs spacieux et lumineux, prolongés pour la plupart par de belles loggias offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Profitez de prestations de standing rares dans la commune : local à vélos, local à skis, caves, ainsi qu'un stationnement sécurisé en sous-sol pour l'ensemble des logements. De futurs commerces de proximité (boulangerie, producteurs locaux…) viendront compléter le confort au quotidien. Inspirée de l'architecture traditionnelle pyrénéenne, la résidence mêle harmonieusement ardoise, pierre et bois, s'intégrant parfaitement dans le paysage typique de Loudenvielle. Idéalement située à deux pas des thermes de Balnéa, du lac, du cinéma, des écoles, des commerces et du télécabine Skyvall, qui relie la station de Peyragudes en moins de 10 minutes. Nichée au coeur de la vallée du Louron, entre les stations de Peyragudes et Val Louron, Loudenvielle est une destination quatre saisons : ski, randonnée, vélo, sports nautiques ou détente aux thermes… chacun y trouve son bonheur, été comme hiver. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Loudenvielle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La vallée du Louron, nichée au cœur des Hautes-Pyrénées, est un véritable paradis pour les amoureux de la montagne. Avec ses paysages époustouflants, ses villages typiques labellisés Pays d’Art et d’Histoire, et son lac de Génos-Loudenvielle, cette vallée offre une multitude d'activités tout au long de l'année. Que vous soyez passionné de ski, de randonnée, ou de vélo, la vallée du Louron saura vous séduire. Les thermes de Balnéa, avec leurs bains du monde, sont une invitation à la détente après une journée bien remplie. C'est dans ce cadre idyllique que VINCI Immobilier vous présente sa nouvelle réalisation : LE LYS. Située en plein cœur de Loudenvielle, la résidence offre un accès facile à toutes les commodités. Boulangerie, épiceries et restaurants sont au pied de la résidence, tandis que le Skyvall, le lac et Balnéa se trouvent à moins de 5 minutes à pied. La résidence s'intègre harmonieusement dans le paysage grâce à son architecture pyrénéenne traditionnelle mêlant ardoise, pierre et bois. La résidence intimiste se compose de 36 appartements de standing, du studio au T3 bis duplex, tous prolongés par des extérieurs agréables : jardin en rez-de-chaussée ou balcon aux étages. Chaque appartement dispose d'une place de stationnement, et la copropriété est équipée de casiers à skis, d'un local à vélos, et de celliers. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un pied-à-terre à la montagne ou de réaliser un investissement patrimonial attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .