Vente appartement 3 pièces 54 m² Bagnères-de-Luchon (31110)

89 000 €

Appartement T3 à deux pas des Allées d’Étigny

Cabinet Conseil Père & Fille, fort de plus de 20 ans d’expérience, vous propose en exclusivité cet appartement de type 3, idéalement situé à proximité immédiate des Allées d’Étigny, au cœur de Bagnères-de-Luchon. D’une superficie d’environ 54 m², il se situe au 2ᵉ étage d’une copropriété à taille humaine de seulement 7 lots. ️ Il se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, Deux chambres confortables, Une salle d’eau fonctionnelle. Investissement locatif assuré : Le bien est actuellement loué jusqu’au 20 décembre 2026 pour un loyer mensuel de 450 €, offrant une rentabilité stable et un locataire en place. Atouts supplémentaires : Emplacement central, proche des commodités et des thermes, Faibles charges de copropriété : env. 250 € / an, Petite copropriété bien entretenue. Un bien idéal pour investisseur, ou pour un futur projet de résidence principale à terme, dans une des stations les plus prisées des Pyrénées. Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de TOULOUSE sous le numéro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.