Appartement 3 pièces à vendre à Saint-Aubin-des-Landes (35500)

En exclusivite chez kermarrec - aux lacs sur la commune de saint aubin des landes, proche d'un arrêt gare. Dans une petite copropriété de 4 logements, a vendre un appartement situé au 1er étage en duplex comprenant une entrée, une pièce de vie avec une cuisine aménagé et équipée, une buanderie avec un wc. À l'étage supérieur, un palier, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau, un wc. Une pièce de rangement dans les comble. Cave. Une place de parking couverte. Assainissement aux normes. Classe énergie : d - prix 139 500 € hai - réf. 3218 (6.08 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840.00 euros. Didier racape (ei) agent commercial - numéro rsac : 812631414 - rennes.

Iad france - raphaël lerich (06 80 50 96 76) vous propose : === livrable en 2026 - frais de notaire offerts jusqu'au 28 février 2026 === opportunité -t3 - résidence 'tierni' à vitré : aux portes de la bretagne. Résidence « tierni», un emplacement d'exception, à 20 min de rennes en train, à proximité du centre ville, accès rapide à la gare. - logement de 3 pièces, 2 chambres,. Orientation sud / est,. Contenance totale de 62 m² environ,. 2 places de parking au sous-sol (lots secondaires),. Balcon de 7 m² environ,. Frais de notaire estimés à 6200 euros en moyenne ===offerts jusqu'au 31 décembre 2025 === vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à vitré, commune de caractère avec son centre ville de rues pavées, ses maisons à colombages, son château, joyaux d'architecture médiévale. Vitré réunit toutes les conditions pour faciliter le quotidien des familles, riche de ses multiples services, équipements sportifs, infrastructures scolaires, services à la santé, commerces, cinéma, territoire aux avantages économiques et culturels reconnus. Vitré affiche des atouts attractifs, à l'image de son environnement bucolique où se conjuguent douceur de vie et havre de paix. La résidence 'tierni', aux 38 logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Autres logements encore disponibles : - de 2 au 3 pièces, - de 45 à 62 m² environ, - jardin privatif avec terrasse ou balcon, - parking au sous-sol (lot secondaire) règlementation environnementale re 2020. Livraison prévisionnelle 4ème t 2026. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Raphaël lerich ei (id 51077), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 890098437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À cinq minutes à pied du centre-ville historique et huit minutes de la gare, venez découvrir cet appartement 3 pièces d'environ 81 m² aux normes PMR, en rez-de-chaussée avec jardin, prêt à emménager, avec deux stationnements dont un garage fermé et une cave. Immeuble moderne, excellente isolation, faibles charges. Agencement. Séjour spacieux et lumineux orienté Sud et donnant sur le jardin, 2 chambres confortables orientées Sud également, cuisine ouverte aménagée et équipée, grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, grande buanderie pouvant être aménagée en dressing. Grand garage fermé électrifié avec cave attenante Place de parking extérieure privative Excellente efficience energétique DPE B. Chauffage par pompe à chaleur, chauffage au sol, eau chaude solaire qui permet d'avoir l'eau chaude gratuite durant la moitié de l'année. Très faibles charges de copropriété. Jardin orienté Sud pour profiter des beaux jours Commerces, écoles et commodités à proximité. Aucun travaux majeurs à prévoir. Idéal pied à terre, premier achat ou investissement locatif dans une commune dynamique et touristique aux portes de Rennes, dans un immeuble à la pointe de l'efficience energétique. Mots-clés : appartement T3 Vitré, PMR, 3 pièces 81 m², DPE B, proche gare, centre-ville, garage, parking, jardin, pompe à chaleur, panneaux solaires. Contactez-moi dès aujourd'hui pour toute information et programmer une visite. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien courant, électricité (pompe à chaleur)) : 674€ soit 56€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) 06 75 07 93 78 (réf. 600682 ).

Iad France - Aline Blaisonneau vous propose : * Vous cherchez à investir avec un bon rendement ? * Situé au dernier étage d’un immeuble à colombage, ce charmant duplex de 74 m² (loi Carrez) offre un cadre de vie confortable et chaleureux, au cOEur du centre-ville de Vitré. Il se compose d’une entrée, d’une chambre avec salle d’eau attenante, WC séparés, buanderie, cuisine indépendante aménagée et équipée, et d’un salon avec poutres apparentes et cheminée d'antan. À l’étage : une deuxième chambre et un bureau pouvant servir d'espace nuit, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La rentabilité NETTE oscille entre 4.86% et 6.85% avec une gestion pilotée en location saisonnière. Pas de procédure en cours. Contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Blaisonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 893215392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartements decorés a visiter sur rdv - frais de notaire offerts * au coeur de vitré, a quelques pas du centre historique et de la gare, en scène vient s’inscrire sur le plateau des jardins de la trémoille dans un site patrimonial révélé par le projet et les aménagements du jardin et des rues à venir.- du t1 bis au 5 pièces à partir de 195 000€ * - appartements traversants ou bi-orientés- balcons, terrasses et loggias offrant des vues et des espaces de qualité.- éligible ptz * zone b1découvrez la maquette physique de la résidence à notre espace de vente de vitré (face au programme) : 7 boulevard pierre landais à vitré : les jeudis ou sur rdvjérôme dejan : 06 88 96 74 44 - camille sapène :  06 88 02 97 41 - arc35@groupearc.fr * offre frais de notaire valable jusqu'au 31 / 03 / 2026 hors frais d'acte de prêts et d'établissement de règlement de copropriété * prix sous réserve de disponibilité. * prêt à taux zéro, conditions et informations auprès de nos conseillers commerciaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Du 01 / 12 / 2025 au 31 / 03 / 2026 : frais de notaire offerts (offre valable sur certains lots à l'offre, voir mentions légales et conditions sur ca-immobilier. Fr). Voir conditions sur ca-immobilier. Fr. Devenez propriétaire en bretagne votre appartement neuf à vitré vitré, la dynamique reconnue d'une "ville d'art et d'histoire" aux portes de la bretagne, à la rencontre de la normandie, du maine et de l’anjou, vitré jouit d’une atmosphère unique. Le centre-ville avec ses rues pavées, ses maisons à colombages et ses hôtels particuliers, regorge de boutiques de caractère et de restaurants. Entourée d’une nature douce et vallonnée, la treizième ville de bretagne en nombre d’habitants offre des bulles de nature où il fait bon se relaxer. Vitré bénéficie d’un positionnement stratégique à 2 heures de tgv de paris et 45 minutes * de route de l’aéroport de rennes. À la clé, l’un des bassins d’emplois les plus dynamiques de france marqué par un taux de chômage de 5 %, le plus faible de bretagne et bien inférieur à la moyenne nationale * . Découvrez la résidence tierni au coeur de vitré, l'environnement respire le calme et la sérénité. Vous accédez rapidement à une grande variété de commerces mais aussi à de multiples équipements sportifs et culturels dont la piscine du bocage, le stade municipal ou encore le cinéma aurore. Pour les familles, les écoles primaires jean guéhenno et la hodeyère sont à 1 km à peine, le collège gérard de nerval et le lycée bertrand d’argentier à 2 km * . Pour vraiment déconnecter, rien de mieux que de se mettre au vert. Alors rendez-vous au jardin du parc. De quoi rendre votre quotidien plus facile et agréable jour après jour. Située 19 rue de la fleuriais à vitré, la résidence tierni offre 38 logements du 2 au 4 pièces, confortables et bien pensés. Des accès piétons et vélos indépendants rendent la circulation plus sûre et agréable au quotidien. Bienvenue chez vous  ! Des appartements neufs du 2 au 4 pièces crédit agricole immobilier a conçu votre appartement pour vous apporter un bien-être intérieur vraiment à la hauteur. Chaque équipement, chaque matériau a été sélectionné avec soin pour rendre votre quotidien exceptionnel. Séjour, cuisine, salle de bains, chambres à coucher… partout, des espaces judicieusement organisés, des volumes généreux et baignés par la lumière. Promoteur national depuis plus de 25 ans, crédit agricole immobilier vous propose, en tant qu'expert de la promotion immobilière, la résidence tierni située vitré. N'hésitez pas à nous contacter pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif en vefa en bretagne. * google maps * mairie-vitre. Com voir renseignements et conditions sur notre site . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En exclusivité chez kermarrec - proche des commerces du leclerc et jardin des plantes - dans une résidence très récente de 2022 sécurisée avec ascenseur - a vendre un bel appartement exposé sud / ouest situé au rdc de type t3 de 66.62 m² comprenant une entrée, un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte, 2 chambres avec placards, salle d'eau, un wc. Chauffage individuel au gaz de ville. Une très belle terrasse / loggia de 31 m². Une place de parking privative au sous-sol. Classe énergie : c - prix : 277 700 € hai - réf. 3222 (4.79 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 47 lots - dont 22 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 913.07 euros. Didier racape (ei) agent commercial - numéro rsac : 812631414 - rennes.

Chez kermarrec - idéalement situé à vitre dans le quartier de la mériais - proche du centre et de la gare - dans un immeuble de beau standing sécurisé de 2019 avec ascenseur, a vendre un magnifique appartement situé au 2ème étage comprenant une entrée avec placards, un beau salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée et une terrasse exposée sud, 2 belles chambres avec placards aménagés, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc. Chauffage au gaz de ville. Garage fermé. Cave. Classe énergie : c. Prix : 366 100 € hai - réf. 2789 (4.60 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 95 lots - dont 29 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1295.00 euros. Didier racape (ei) agent commercial - numéro rsac : 812631414 - rennes.

En exclusivite chez kermarrec - pour investisseur - hyper centre historique à vitre un appartement t3 situé au 2ème étage d'une petite copropriété sans ascenseur comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, 1 bureau, une salle d'eau avec wc. Chauffage individuel électrique. Syndic bénévole, faibles charges de copropriété. Loué actuellement : 520 € / mois. Classe énergie : d - prix : 135 000 € hai - réf. 3016 (6.30 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 173.00 euros. Didier racape (ei) agent commercial - numéro rsac : 812631414 - rennes.

En exclusivite chez kermarrec - proche du jardin des plantes et du leclerc, dans résidence récente avec ascenseur, un appartement situé au 3ème et dernier étage de 67.70 m² en loi carrez (73,48 m² au sol) offrant une entrée avec grand placard, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, deux chambres dont une avec placard, salle de bains, un wc. Une place de parking en sous-sol. Classe énergie : c - prix : 194 500 € hai - réf. 3195 (5.14 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 44 lots - dont 24 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 880.00 euros. Didier racape (ei) agent commercial - numéro rsac : 812631414 - rennes.

La résidence LA VILLA D'ANNELISE, avec son cœur d'ilot arboré, propose 56 appartements du T2 au T4. Son emplacement stratégique offre un accès facile aux commodités locales (commerces, écoles) tout en étant nichée dans un quartier résidentiel paisible. Avec les lignes de bus à proximité de la résidence, la connexion au centre-ville se fait rapidement ainsi que l’accès à Rennes via la gare. La résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement par son architecture et ses parements pierre en façade. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur sous forme de jardin, terrasse, balcon ou loggia. Les jardins ont une exposition idéale sud-ouest et sud-est pour profiter de moments de détente ensoleillés. Baignés de lumière naturelle, les appartements sont dotés d’une pièce de vie généreuse et confortable ainsi que d’un agencement fonctionnel permettant à tous de s’y projeter au quotidien. Un grand soin a été apporté à l’orientation des logements et à leur intimité. Un stationnement privatif en sous-sol sécurisé et des locaux vélos accessibles simplifient la vie quotidienne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre futur logement à Chateaubourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Le Garry – Vivez au cœur de Châteaubourg ! 67 rue de Paris, Châteaubourg Démarrage travaux janvier 2026 Commercialisation en cours : T2 au T5 Au cœur de Châteaubourg et à 5 min de la gare, Le Garry, rue Félix Bobille, propose des appartements du T2 au T5 dans un cadre calme et pratique, à proximité de tous les services. - Espaces optimisés et lumineux - Extérieurs privatifs jusqu’à 70 m² (terrasse, balcon, jardin) - Stationnements privatifs et caves - Sécurité : contrôle d’accès, visiophone, ascenseur, locaux vélos - RE 2020, éligible PTZ - Frais de notaires réduits Un projet clé pour allier confort, modernité et proximité de Rennes. Réservez dès maintenant votre futur chez vous en contactant dès aujourd’hui l’un de nos conseillers Pierre Promotion. Ce programme est éligible au PTZ et dispositif LMNP. Après 30 ans d’activité, Pierre Promotion s’appuie avant tout sur des une équipes passionnées et expertes, engagée dans la réussite durable de chaque projet. La satisfaction de celles et ceux qui vivent, utilisent ou investissent dans nos réalisations demeure au cœur de nos préoccupations. Dans un marché immobilier en constante évolution, l’entreprise demeure fidèle à ses valeurs d’innovation, de qualité et d’intégrité tout en accompagnant des projets de vie variés et des initiatives d’investissement responsables. Fort d’un héritage fondé sur la responsabilité et le sens du service, Pierre Promotion reste un partenaire de confiance pour celles et ceux qui recherchent des solutions immobilières durables en Bretagne et en Pays de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité Arthurimmo CHATEAUBOURG. Découvrez ce bel appartement lumineux situé dans un quartier calme et recherché proche des commerces et des services. L'entrée avec placard est séparée et communique avec la grande pièce de vie lumineuse et son accès terrasse à l'ouest. Ensuite un couloir avec placard dessert 2 chambres, la salle de bains et les toilettes. Vous disposerez également d'une place de parking devant l'immeuble et d'un garage fermé en sous-sol. Les charges de copropriété s'élèvent à 915 euros par an et il n'y a pas de procédure en cours. Votre contact : Pascal au 06 16 66 58 58.

Découvrez TRINITY. > Appartements du studio au 5 pièces à deux pas de la gare de Chateaubourg > Résidence et parking sécurisés > Tous les avantages du neuf : ascenseur, prestations de qualité et absence de travaux > Certification RE2020 : des logements plus performants avec un confort thermique amélioré, une isolation renforcée et une meilleure efficacité énergétique > Un espace extérieur pour chaque logement (balcon, terrasse ou jardin privatif) Supermarché à 3 minutes > Écoles à 5 minutes Bienvenue à TRINITY ! Située à quelques pas du cœur de Châteaubourg et à seulement quelques minutes de la dynamique ville de Rennes, TRINITY offre un cadre de vie idéal alliant modernité, confort et praticité. Imaginez-vous, chaque jour, profiter d'un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin) pour vous détendre et partager des moments en famille ou entre amis. Avec des appartements allant du studio au 5 pièces, chacun bénéficiant de volumes généreux et d'une belle luminosité naturelle, TRINITY vous propose des logements conçus pour répondre à toutes vos exigences. Située à seulement quelques pas de la gare de Châteaubourg, TRINITY offre une accessibilité optimale à Rennes et ses environs. Vous pourrez ainsi profiter de tous les avantages de la vie urbaine tout en bénéficiant du calme et de la sérénité d'un quartier résidentiel en pleine reconversion dans un parfait équilibre entre nature et paysage urbain. De plus, avec un local à vélos disponible, vous pourrez facilement vous déplacer en toute liberté dans la ville et profiter de ses pistes cyclables sécurisées. En choisissant TRINITY, vous optez pour un investissement sûr et pérenne. Nos logements neufs répondent aux normes environnementales les plus strictes, vous garantissant ainsi des économies d'énergie substantielles et un impact écologique réduit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - elodie le chenadec vous propose : 35220 – châteaubourg – appartement duplex au 1er étage – 2 chambres – 1 bureau – petite cour – à rénover élodie, l’agence qui estime votre bien, vous propose ce charmant appartement en duplex de 67 m², en plein coeur de châteaubourg. Il est composé d’une cuisine séparée, d’un grand séjour, de 2 chambres, d’une salle de bain, de wc et d’un bureau avec pièce d’eau attenante. Idéal premier achat ou investisseur. Travaux à prévoir : rafraîchissement des sols et peintures, ainsi que 2 velux à changer. Venez vite découvrir cette jolie pépite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 229 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie le chenadec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 889945721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Chez kermarrec habitation - a vendre un appartement t3 en duplex d'environ 67 m² comprenant comprenant au rez-de-chaussée : un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, un wc. À l'étage : une mezzanine, deux chambres, une salle de de bains avec wc. Bail en cours depuis le 07 septembre 2019, loyer de 460€ / mois, classe énergie : d - prix : 117 100 € hai - réf. 3117 (6.45 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) didier racape (ei) agent commercial - numéro rsac : 812631414 - rennes.

Servon-sur-Vilaine (35530) est une agréable commune située à 15 minutes de Rennes. Elle dispose de sa propre gare SNCF, de son propre accès à la 2x2 voies, de son réseau de bus, et de la proximité du réseau STAR. Elle propose à ses habitants toutes les commodités nécessaires à une réelle qualité de vie : commerces, écoles, centre médical, loisirs, marché, espaces verts. Voici un agréable appartement d'une surface habitable de 66 m² environ, situé dans le cœur de bourg, en rez de chaussée. Ce charmant appartement T3 comprend 2 chambres spacieuses et lumineuses, offrant ainsi un espace de vie confortable pour ses occupants. Doté de 3 pièces au total, cet appartement offre une disposition pratique et fonctionnelle. Investissement locatif, cet appartement saura séduire par son agencement optimal et son emplacement recherché. Appartement actuellement loué. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 131 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BAUDRY, Tél. : 06 10 90 08 96, E-mail : veronique.baudry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881 148 654.

Trop tard, offre acceptée. Servon-sur-vilaine (35530) est une agréable commune située à 15 minutes de rennes. Elle dispose de sa propre gare sncf, de son propre accès à la 2x2 voies, de son réseau de bus, et de la proximité du réseau star. Elle propose à ses habitants toutes les commodités nécessaires à une réelle qualité de vie : commerces, écoles, centre médical, loisirs, marché, espaces verts. Cet appartement de 42 m² environ se compose de 3 pièces : un t2 composé d'une pièce de vie, d'un dégagement, d'une coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain avec toilettes. Ce t2 est complété par une pièce indépendante avec salle d'eau, offrant ainsi des espaces polyvalents pour répondre à différents besoins. De plus, la présence d'une terrasse invite à la détente en plein air, tandis que l'accès aux combles (50 m² environ au sol) de l'immeuble offre un potentiel d'aménagement supplémentaire pour créer un espace unique et personnalisé. Cet appartement est actuellement loué. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 106 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : véronique baudry, tél. : 06 10 90 08 96, e-mail : veronique.baudry@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 881 148 654.

À vendre – appartements neufs t2, t3 et t4 à brécé – programme le clos de la métairie – brs, psla et ptz à seulement 10 minutes à l’est de rennes, découvrez le clos de la métairie, une résidence intimiste située dans le nouveau quartier de la loirie à brécé. Ce programme immobilier neuf propose 17 appartements du t2 au t4 exclusivement destinés à la résidence principale, accessibles via les dispositifs bail réel solidaire (brs 3) et psla (location-accession).Les atouts de la résidence : - logements lumineux avec terrasse ou loggia pour chaque appartement- exposition pensée pour maximiser la lumière naturelle- chauffage individuel au gaz et eau chaude via chaudière individuelle- ascenseur, interphone sécurisé type intratone- locaux vélos sécurisés et stationnements aériens à proximité- menuiseries pvc, carrelage dans les pièces d’eau, salle de bains équipée (meuble vasque + sèche-serviettes)- volets roulants électriques sur les grandes baies- toiture équipée de panneaux photovoltaïques pour réduire vos charges- résidence certifiée nf habitat hqe |environnement privilégié à brécé : - située dans un cadre naturel préservé, à deux pas du centre de brécé, la résidence s’intègre dans un quartier en plein développement avec : - commerces de proximité, crèche, école, équipements sportifs- pistes cyclables et cheminements piétons favorisant les mobilités douces- arrêt de bus ligne 67 à 7 min à pied- gare ter de servon-sur-vilaine à 7 min en vélo- accès rapide à rennes en voiture, bus ou train |conditions d’achat accessibles : - logements t2 et t3 en psla : location-accession encadrée pour les primo-accédants- logements t2, t3 et t4 en bail réel solidaire : réduction immédiate du prix d’achat grâce à la dissociation foncier / bâti- possibilité de financement jusqu’à 50 % à taux zéro via le ptz (prêt à taux zéro), sous conditions de ressources |vous êtes éligible au psla ou au brs ? Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un logement neuf à prix maîtrisé dans une commune dynamique et verdoyante aux portes de rennes. Contactez-nous dès maintenant pour connaître les disponibilités et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre – appartements t2 et t3 neufs à brécé – programme le domaine de la closerie – ptz possible – résidence principale uniquement ? Située à brécé, à seulement 10 minutes de rennes, la résidence le domaine de la closerie propose 7 appartements neufs t2 et t3, exclusivement destinés à l’accession à la propriété en résidence principale, via les dispositifs bail réel solidaire (brs) et psla (prêt social location-accession). ? Les appartements disponibles : - 3 appartements t3 disponibles en brs 3- 4 appartements t2 et t3 en psla |les logements bénéficient de prestations soignées : - loggia ou terrasse privative pour chaque appartement- exposition sud des pièces de vie pour un maximum de lumière naturelle- volets roulants électriques, carrelage dans les pièces d’eau, salle de bain équipée- chauffage et eau chaude assurés par une chaudière individuelle- résidence sécurisée avec interphone intratone, stationnements aériens, locaux vélos sécurisés | ? Un cadre de vie agréable dans le quartier de la loirievous profiterez d’un environnement paisible et naturellement préservé, dans un quartier en plein développement : commerces, crèche, équipements sportifs, pistes cyclables, espaces verts. Le centre de brécé est accessible en quelques minutes à vélo. | ? Accès facilité à rennes : - bus ligne 67 à 7 min à pied- gare ter de servon-sur-vilaine à 7 min à vélo- accès rapide à la rocade de rennes | ? Un achat facilité grâce à : - des prix de vente maîtrisés- le prêt à taux zéro (ptz) pouvant financer jusqu’à 50 % de l’emprunt (sous conditions). | ? Résidence certifiée nf habitat hqe, pour un logement durable et économe en énergie ? Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les logements disponibles et connaître les conditions d’éligibilité. Opportunité rare d’acheter un appartement neuf à brécé à prix accessible, à proximité directe de rennes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

[ - nouveaute - eligible ptz - ] / profitez des frais de notaire offerts !* un emplacement de choix : idéalement située en cœur de bourg, dans un environnement calme et résidentiel, bryo bénéficie d’un cadre de vie pratique et attractif, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et équipements. Le centre-bourg, en pleine transformation, accueillera prochainement de nouveaux projets pour renforcer encore son dynamisme et sa qualité de vie. Une adresse connectée : rejoignez rennes rapidement grâce à la gare de servon-sur-vilaine (à seulement 3 minutes en voiture), la ligne de bus 67, et la voie express toute proche. Que ce soit pour une premiere acquisition ou pour un projet de vie en hyper-centre, bryo est une opportunité rare d’allier confort, accessibilité et qualité de vie. Profitez également de tous les avantages du neuf et du nouveau prêt à taux zéro (ptz) 2025 * pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions. Contactez nos conseillers lamotte à rennes, ou rendez-vous sur notre site lamotte. Fr, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement ! (1) voir conditions de l'offre sur lamotte. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : * valable pour tous les prêts à taux zéro (ptz) émis à partir du 1er avril 2025 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve en tant que primo-accédant. Le ptz sera accessible dans toutes les communes du territoire français, quelle que soit leur zone a, b et c, pour les logements collectifs et individuels neufs. Sous réserve de respecter les modalités définies prochainement par décret et les conditions d’application du ptz de la loi de finances pour 2025. (ref. 00000038-tc000000422 / 1752-277666).

Cogir neuf vous propose : chateaugiron, ville aux portes de rennes - idéalement située proche des commerces du centre-ville tout en restant dans un environnement calme, venez découvrir cette nouvelle résidence de 84 logements allant du t2 au t4 pour habiter ou investir. Vous y trouverez cet appartement 3 pièces comprenant : une entrée avec placard, 2 chambres dont une avec placard, une salle de bain, un wc séparé et un séjour-cuisine de 24 m² donnant sur une loggia de près de 6 m². Le bien dispose également de 2 places de parking en extérieur. Location-accession sur 25 appartements de la résidence. T2 à partir de 167 000.00 € t4 à partir de 312 000.00 € corinne bouffort : 06 08 47 94 30 - cbn9943.

Iad France - Rozenn Heslan vous propose : APPARTEMENT T3 à réagencer et rénover - Investissement idéal pour une première acquisition ou un investissement, à vous d'imaginer les nouveaux plans de ce logement. Idéalement situé au coeur de la cité historique de Châteaugiron dans une ancienne auberge de la commune. Ce futur appartement se compose actuellement d'une entrée desservant la salle d'eau, 2 chambres et un couloir desservant la 3ème chambre. Compteur linky en place, prévoir installation tableau électrique, chauffage et ballon d'eau chaude et aménagement Travaux 2025 effectués par le propriétaire : Révision de la toiture - Mise en place VMC et installation d'un compteur individuel pour l'électricité et l'eau - Isolation des plafonds La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 274 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rozenn Heslan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888437563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune d'Acigné, à proximité immédiate du centre-ville, ce lumineux et fonctionnel T3 de 60 m² construit en 1998, situé en rez-de-chaussée avec terrasse, jardin clos et garage fermé en sous-sol, se compose : D'une entrée avec placard, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie donnant accès au jardin exposé sud / ouest de 60 m², deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Petite copropriété bien entretenue, ravalement effectué il y a 2 ans. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 794 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FOURNEL, Tél. : 07 69 13 35 53, E-mail : sebastien.fournel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 514 160 415.

Située à 10 minutes de rennes et du métro (ligne b de cesson – via silva), acigne fait partie des communes de la métropole recherchées pour leur douceur de vivre, le long de l'un axe stratégique rennes-paris. La commune bénéficie de nombreux atouts pour bénéficier d'un cadre de vie optimal : -médiathèque, école de musique -complexe sportif -commerces et marchés -crèches, et écoles publiques et privées (de la maternelle au collège) -salle de spectacle et cinéma -base nautique -nombreux espaces verts -dessertes des bus (ligne 64 et 164 ex) le programme terra bella, situé dans la zac du botrel, vient finaliser l'aménagement de ce nouveau quartier résidentiel. Il se compose de 16 appartements, allant du t2 au t5, répartis en 2 bâtiments contemporains de 2 étages. Le collectif fait face aux 6 maisons individuelles de type 5, séparés par le cœur d'îlot accueillant les stationnements et des aménagements paysagers. Tous bénéficient d'un extérieur privatif : jardin, terrasse ou loggia. Ce programme est éligible au dispositif brs, vous faisant bénéficier d'une tva réduite à 5.5% et d'un prix abordable et encadré (pas d'obligation d'être primo-accédant, conditions de ressources et d'éligibilité à valider auprès de nos conseillers) découvrez notre maquette 3d ici : / les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .