Vente appartement 3 pièces 56 m² Roissy-en-Brie (77680)

178 000 €

Un T3 malin, moderne et bien placé

Ce T3 de 56 m² en rez-de-chaussée offre un intérieur fonctionnel et agréable, pensé pour simplifier le quotidien. Le séjour constitue un bel espace de vie, complété par deux chambres confortables. La cuisine, installée récemment, permet de profiter pleinement de son espace et de ses rangements. La salle d'eau contemporaine apporte une touche moderne, tandis que le cellier et le WC indépendant renforcent le côté pratique. Il beneficie d'une belle cave. Le bâtiment a fit l'objet d'améliorations techniques intéressantes : le sous-sol a été isolé afin d'optimiser les performances thermiques, et la chaudière collective à condensation a été remplacée en 2024. Les radiateurs sont équipés de répartiteurs, assurant une facturation des charges en fonction de la consommation réelle. Vous apprécierez son environnement : gare accessible en quelques minutes, services municipaux tout proches, commerces à portée de main et forêt idéale pour profiter d'un bol d'air. Un appartement équilibré, bien tenu et parfaitement placé pour conjuguer confort et vie citadine. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2392 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier BARDEAU, Tél. : 06 88 96 10 13, E-mail : xavier.bardeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 540057304.