Vente appartement 3 pièces 62 m² Prévessin-Moëns (01280)

Prevessin-moens 01280 opportunite d'investissement locatif, non destine a une residence principale - lmnp- votre placement dans un oasis de tranquillité à prévessin-moëns à deux pas de la frontière suisse, cet appartement meublé en résidence tourisme vous offre une opportunité exceptionnelle d'investir en lmnp. Avec un loyer ht de 13 804 euros par an (soit 1 150 euros ht par mois), des charges annuelles de seulement 277 euros, et une rentabilité nette de 5,69 % ou brute de 6.14%, c'est un investissement qui fait plaisir à votre portefeuille autant qu'à votre tranquillité d'esprit. Le tout avec un bail commercial de 9 ans, de quoi dormir sur vos deux oreilles sans vous soucier de la gestion. On dit merci qui ? Merci le carré d'or ! Le carré d'or est connu pour son ambiance conviviale et son cadre de vie agréable. Les espaces verts et les aménagements paysagers offrent un environnement paisible, parfait pour une promenade après vos courses ou pour siroter un café en terrasse. Le carré d'or est bien desservi par les routes locales et est à proximité de l'autoroute a1, facilitant l'accès à genève et à l'aéroport international (104). Nombre de lots de la copropriété : 179, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic, ccg) : 274€ soit 22€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre conseiller christiane rakotomavo 06 09 98 29 76 - sas capi rcs 441 338 985 greffe de montpellier - carte professionnelle n° 3402 2016 000 005 429 délivrée par la cci de l'hérault - réf. 883132.

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Ferney-Voltaire pays de gex appartement T2 aux portes de la Suisse. Entrée, séjour / cuisine, une chambre, salle de bains, wc séparé, balcon. répond aux derniers normes BBC RT 2012, phoniques, thermiques. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Ferney-Voltaire, vend avec locataire en place dans un quartier résidentiel, appartement T3 68 m² proche centre commercial et école, entouré d'un grand espace vert. Proche frontière Suisse. Composé d'un grand séjour d'angle, exposé sud-est, avec balcon. 2 chambres et cuisine. Cave au sous-sol. Grand parking collectif. L'appartement est loué avec ou sans les meubles. Taxe foncière 700 € / an. Charges 266€ / mois. Loyer 1 250€ / mois. Commune à proximité : Saint-Genis-de-Pouilly, Prévessin-Moëns, Ornex, Versonnex, Ségny, Chevry, Sauverny, Cessy, Crozet, Échenevex, et à 1 km de l'aéroport international de Genève. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 12.00 €. Date de réalisation du DPE : 08-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Ferney-Voltaire. Situé à proximité immédiate de la douane de Ferney, des arrêts de bus (60 et 66) et des commerces, cet appartement T3 de 62,31 m² représente une opportunité intéressante pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur à très forte demande. Installé au 3ᵉ étage d'une résidence construite en 1975, l'appartement bénéficie d'une exposition est, offrant un environnement calme et une vue dégagée sur les arbres. La résidence est sécurisée par une barrière et dispose de la présence d'un gardien, apportant confort et tranquillité au quotidien. Le chauffage est collectif au gaz et le diagnostic de performance énergétique est classé D. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de près de 18 m² ouvrant sur un balcon de 4,86 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres de 11 m² et 14,88 m², d'une salle d'eau et de WC séparés. L'appartement comprend des espaces de rangements et est vendu avec une cave et une place de stationnement extérieur. De nombreux autres stationnement sont à disposition. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser entièrement l'aménagement et la décoration selon vos goûts et vos besoins. Sa localisation stratégique et son grand potentiel en font un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet personnel ou un investissement locatif pérenne. Nombre de lots de la copropriété : 110, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5180€ soit 431€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf. 934431.

Situé à Saint-Genis-Pouilly (01630), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et ses infrastructures modernes. La proximité de Genève en fait un lieu recherché pour les travailleurs frontaliers en quête de tranquillité. Ce charmant appartement de 47 m² construit en 1974 comprend une place de parking, une cave et un garage. Idéal pour un couple ou un professionnel, il offre un espace de vie lumineux avec ses 2 pièces. Sa fonctionnalité et son agencement optimal en font un lieu de vie confortable et pratique, adapté aux besoins du quotidien. L'intérieur de ce bien se distingue par son espace bien pensé, offrant une surface habitable de 47 m². Avec une chambre, un salon lumineux, une cuisine équipée et une salle de bains fonctionnelle, cet appartement de type 2 répond parfaitement aux attentes en matière de confort et de praticité. Son garage et sa cave offrent des espaces de rangement supplémentaires, permettant d'optimiser l'organisation de l'espace. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 270 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2936 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Serge CINTAS, Tél. : 06 82 85 08 18, E-mail : serge.cintas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 498706274.

La résidence « La Maison d'Anthelme » est un programme immobilier neuf destiné aux séniors de plus de 60 ans et idéalement situé Route de Divonne à Versonnex. Pour habiter ou investir, il offre une situation exceptionnelle à proximité immédiate de la Suisse, des établissements de santé et de toutes les commodités. Le bâtiment 5, à l'architecture contemporaine, comprend 12 appartements neufs à vendre. Venez saisir nos derniers T2 ! . La résidence offre de belles ouvertures sur l'extérieur avec ses terrasses et balcons qui raviront ses futurs propriétaires. Des stationnements et garages privatifs sont également disponibles. En RT2012 - 10% Dans le prolongement de la résidence, la future librairie café « Recto Verso » permettra de profiter d'une vue exceptionnelle sur les Alpes depuis sa terrasse, dès l'automne. La réhabilitation de la grange permettra de disposer : d'un nouvel espace coworking, d'un atelier de réparation de vélos et de petits objets, d'une chocolaterie artisanale, d'un espace de création d'artisanat et artistique, gérés par le nouveau collectif local « Grange à Pont ». Il est aussi prévu l'installation d'une halle qui pourra accueillir le marché hebdomadaires et diverses manifestations ponctuelles à proximité. Pour le dispositif Pinel, le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .