Vente appartement 2 pièces 43 m² Versonnex (01210)

Situé à Ornex (01210), cet appartement bénéficie d'un environnement paisible et recherché. Proche de la frontière suisse, cette commune propose une qualité de vie prisée par les frontaliers grâce à sa proximité avec Genève et ses nombreuses commodités à proximité, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement de type 1 construit en 1973 offre une surface habitable de 32 m². En plus d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire, le bien dispose également d'une place de parking, assurant ainsi confort et facilité au quotidien pour les résidents. À l'intérieur, cet appartement se compose d'une pièce lumineuse offrant diverses possibilités d'aménagement. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien compact et fonctionnel saura séduire par son agencement optimisé et sa localisation stratégique à Ornex. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 193 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Serge CINTAS, Tél. : 06 82 85 08 18, E-mail : serge.cintas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 498706274.

Julie SEYVE vous propose en exclusivité ce bel appartement T2, idéalement situé à Gex, dans un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports. 47 m² habitables 1 chambre 1er étage sur 3 avec ascenseur Terrasse d'environ 11 m² Garage + 3 places de stationnement Chauffage électrique Eau froide incluse dans les charges Entièrement fonctionnel, cet appartement se distingue par sa salle de bain récemment rénovée, offrant un confort immédiat sans travaux à prévoir. Vous apprécierez sa belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que sa situation stratégique à deux pas des arrêts de bus et des commerces, notamment le Carrefour Market de la boulangerie La Panière, facilitant le quotidien. À seulement 30 minutes de Genève et de son aéroport international, ce bien constitue une opportunité parfaite pour un frontalier ou un investisseur. Forte rentabilité locative : potentiel de location estimé à 1 300 € / mois Un bien complet, recherché et rentable dans un secteur dynamique du Pays de Gex. Bien actuellement sous offre - trop tard Julie Seyve – À vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier Et si votre projet immobilier devenait simple et serein ? Nombre de lots de la copropriété : 104, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 988€ soit 82€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie SEYVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 427 525 Greffe de BOURG EN BRESSE) 07 86 04 97 06 (réf. 606597 ).

À GEX dans une petite copropriété à taille humaine de 3 lots, venez découvrir cet appartement T2 bis offrant une belle surface de 86 m² au sol (58 m² carrez). Charme et potentiel, tout en étant à deux pas des transports et commerces. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain avec WC ainsi que d'une chambre avec placard bénéficiant d'une belle vue dégagée, et sans vis-à-vis. À l'étage, une mezzanine fermée de 30 m² avec cellier permet de créer un espace supplémentaire selon vos besoins (chambre d'appoint, bureau, salle de loisirs…). Une cave privative en rez-de-chaussée complète ce bien. Idéal pour une première acquisition en résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Référence agence : 6559.

Vendu loué - fin de bail 2028 Dans un quartier prisé de Gex, découvrez cet élégant appartement de 38 m² situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue. Construit en 2018, ce logement moderne bénéficie d'une distribution optimale et d'un bel ensoleillement naturel tout au long de la journée. En entrant, vous serez immédiatement charmé par la pièce de vie chaleureuse, parfaite pour se détendre. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, se prête idéalement à la préparation de vos repas. La chambre, confortable et intime, assure des nuits paisibles, tandis que la salle de bains, avec son agencement pratique, complète ce bien. Cerise sur le gâteau : un balcon de 8 m² invite à profiter des beaux jours. Parfaitement situé, l'appartement permet un accès facile aux commerces, écoles (école primaire et collège) et infrastructures de la ville. Les parcs et espaces verts à proximité offrent de belles opportunités pour se ressourcer. De plus, la proximité de la Suisse et de Genève en fait un choix judicieux pour ceux qui recherchent un cadre de vie dynamique aux portes de grandes villes. Caractéristiques techniques - Surface : 38 m² - Etage : 2ème sur 4 - Chauffage : individuel au gaz - Double vitrage - Charges de copropriété : 144 € - DPE : C - Taxe foncière : 683 € - Places de parking en garage : 2 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à donner une première information aux personnes intéressées. Elles ne se substituent pas aux diagnostics techniques obligatoires ni aux vérifications administratives et foncières habituellement nécessaires, telles que les contrôles relatifs aux règles d'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur, en proposant un suivi clair et des réponses aux questions pratiques qui se posent lors d'une transaction. Notre objectif est de faciliter votre parcours en vous apportant des informations précises et en vous orientant vers les démarches appropriées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITÉ GEX Appartement T2 à rénover de 47,5 m² au cœur de Gex, idéalement situé en centre-ville. Résidence sécurisée avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, une cuisine fermée (possibilité d'ouvrir le mur sur l'espace séjour) un séjour lumineux, d'une chambre avec placards, une salle de bains avec emplacement machine a laver, et un wc séparé. Un grand balcon de 8.50 m² offrant un espace extérieur de détente et une vue dégagée. Une cave privative complète ce bien. Places de parkings au pied de la résidence (et possibilité de louer une place en sous sol dans le parking du jura situé juste en face) Bien que nécessitant des travaux, il représente une belle opportunité pour investisseurs ou primo-accédants souhaitant créer un espace à leur image. Emplacement stratégique : à deux pas des transports en commun, toutes les commodités sont accessibles à pied. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son potentiel ! DPE D Référence agence : 6749.

Iad France - Adeline Clerc vous propose : T3 de 65 m² traversant Est / Ouest avec balcon – DPE B – Gex Appartement en très bon état, fonctionnel, avec cuisine récente (2019), situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, idéal pour un premier achat ou un investissement. Situé à Gex, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités : écoles, crèches, boulangeries, restaurants et commerces du centre-ville, ligne de bus reliant Genève accessibles en 7 minutes à pied. Un cadre de vie pratique où tout peut se faire à pied. Les + de ce bien : -DPE B : excellente performance énergétique -Appartement traversant -Balcon avec exposition Ouest -Cuisine récente impeccable (2019) -Possibilité de transformer en grand T2 -Chauffage économique (individuel électrique + chauffage au sol collectif) -Faibles charges et taxe foncière basse -Résidence avec ascenseur -Emplacement recherché proche centre-ville -Espace bureau idéal télétravail -Espace buanderie pratique et discret Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194.33€ par mois (soit 2332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Clerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 101410082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.