Appartement 3 pièces à vendre à Plobsheim (67115)

Au sein d'une résidence construite en 1985, découvrez ce charmant duplex 3 pièces de 60,26 m², offrant une belle luminosité grâce à son exposition principale plein sud. Au niveau principal une agréable pièce de vie lumineuse de + de 31 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec un balcon idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage, deux chambres, une salle de bain, et une salle d'eau avec WC. Le chauffage est individuel électrique, avec production d'eau chaude par ballon électrique. En bon état général, ce bien est fonctionnel et bien agencé. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre agence ! (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au sein d'un quartier résidentiel paisible, le programme neuf "Terrasses du centre" se situe à quelques pas de tous les commerces et services de la ville. Vous profitez d'un accès facile aux axes routiers, à la gare et aux multiples pistes cyclables que comptent la commune. Les écoles et les nombreuses structures de garde vous permettent d'organiser sereinement votre vie de famille. Le riche tissu associatif de la commune propose une large palette d'activités sportives et culturelles. La résidence jouit d'un vaste volet paysager arboré dans lequel est implanté un convivial jardin partagé. Les appartements neufs à Fegersheim font l'objet d'une conception rigoureuse et d'une réalisation soignée. Leurs pièces de vie sont généreusement baignées de lumière naturelle et bénéficient d'une isolation thermique et acoustique optimale. Spacieuses et chaleureuses, elles vous offrent toute latitude pour aménager l'intérieur qui vous ressemble. Grâce à notre service de conception participative, vous avez la possibilité de personnaliser entièrement votre intérieur afin qu'il corresponde à vos envies et à vos habitudes de vie. Chaque appartement se prolonge naturellement vers l'extérieur, sur une terrasse qui vous invite à profiter pleinement des belles journées ensoleillées et des longues soirées d'été. Consultez nos conseillers pour une étude personnalisée de votre projet d'acquisition de votre résidence principale ou un investissement locatif de proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement 3 pièces d'environ 60 m² loué au 1er étage. Belle opportunité d'investissement sur Fegersheim au sein d'une copropriété récente (2014), le logement se compose : d'un vaste salon-séjour-cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain, un wc séparé ainsi que d'un balcon. Une cave et une place de parking complètent le bien. Loyer annuel HC : 8 208Nombre de lots : 52Charges annuelles : 1?736 Chauffage : Gaz collectif (DPE C) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 220 et 350 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (Abonnement compris) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations et visites sur rendez-vous.

Situé 1er étage d'une petite copropriété, cet agréable appartement f3 offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée, d'un lumineux salon - séjour donnant accès à un grand balcon de 13 m², idéal pour profiter des beaux jours, d'une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée, de deux grandes chambres, d'une salle de bains ainsi que de wc séparés. En complément, vous bénéficierez d'une cave et d'un garage privatif avec coin établi, offrant un espace de rangement et de bricolage appréciable. Chauffage inclus dans les charges un bien confortable et pratique, à découvrir sans tarder. (8.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 14 lots - dont 4 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2716.80 euros.

Nouveau programme neuf à saisir à Gerstheim ! Frais de notaire réduit à 2,5% Vous rêvez d'un appartement confortable et fonctionnel, tout en conservant le cachet d'un bâtiment ancien ? Ce programme de rénovation à neuf est fait pour vous ! Je vous propose en vente sur plan ce superbe appartement de 3 pièces en duplex implanté au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots. Ce bien bénéficie d'un environnement paisible et résidentiel, offrant un cadre de vie agréable pour ses futurs propriétaires. Ce quartier vous séduira par sa tranquillité et son environnement bucolique, tout en restant à proximité des commerces et des transports en commun. Idéal pour un mode de vie pratique et serein. Cet appartement de 63,26 m² habitables se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, de deux belles chambres, d'une salle d'eau moderne, ainsi que de deux WC pour un maximum de confort. Idéal pour un couple ou une petite famille, il allie harmonieusement confort, fonctionnalité et modernité. Ce bien respecte la dernière réglementation environnementale RE 2020, il bénéficie de la garantie dommages-ouvrage, d'achèvement de travaux et des garanties décennales. Il est équipé d'une isolation intérieure, de fenêtres en double vitrage PVC, de volets roulants électriques, d'une VMC hygroréglable, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une pompe à chaleur air / eau assurant le chauffage au sol sur les deux niveaux et la production d'eau chaude sanitaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 64,97 m² avec terrasse, offrant un agréable espace de détente. Un garage double et deux places de stationnement privées viennent compléter ce bien et garantissent un quotidien pratique et confortable. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place. Besoin de plus de volume ? Je peux également vous proposer un appartement de 5 pièces dans le même programme ! Programme neuf de 4 appartements, délais de livraison prévue 11 mois. Démarrage des travaux à la réservation du 2éme lot. 1 lot est déjà réservé, 3 lots sont encore disponibles à la vente. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 233 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 813 982.

ERSTEIN - Idéalement situé A proximité immédiate des commodités, Christelle Clauss Immobilier Erstein vous propose à la vente cet appartement de type 3 pièces de 70,53 m² au sol dont 61.83 m² habitable. Situé au dernier étage, vous y trouverez un salon-séjour avec un premier balcon, une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec balcon, une salle d'eau et un toilette séparé. Aussi, une cave vient compléter ce bien. L'immeuble dispose également d'un parking collectif où vous pourrez vous stationner librement. Actuellement loué, le logement sera libre de toute occupation à compter du 25 décembre 2026. Les + du bien : - Dernier étage - Deux balcons - Luminosité (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 54 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1354.31 euros.

À seulement 15 minutes de strasbourg en voiture ou en train, lipsheim est 
 très appréciée pour ses nombreuses commodités (commerces de proximité, restaurants, écoles,…).

 nous vous proposons ce grand 4p de quasiment 90 m² au sein d'une petite copropriété de 14 logements, dans un environnement résidentiel en bordure de champs.

 configuré de la manière suivante : 

 une jolie entrée avec placard, un dégagement distribuant 3 belles chambres de 11 à 12 m², une grande salle de bain entièrement équipée, un wc indépendant avec lave-main. 
 une belle pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte donnant accès à une généreuse terrasse de 12 m² orientée est.
 une deuxième ouverture dans ce séjour vous permettra de profiter pleinement de la lumière ! 

 pour plus de praticité, un cellier pouvant servir d'arrière cuisine est à votre disposition.

 garage et parking en sus. 

 transports : bus : 62-63 / train : ter (strasbourg : 19min).

 située en zone b1, lipsheim vous offre la possibilité de bénéficier du ptz, une aide précieuse pour faciliter votre accession à la propriété. 
 associée à d'autres dispositifs d'aide (sous conditions d'éligibilité), cette localisation vous permet de maximiser votre financement et d'accéder à des montants souvent inatteignables dans d'autres communes.

 d'autres logements peuvent être disponibles sur cette résidence, contactez-nous pour plus de renseignements.

 nous vous proposons une étude de financement personnalisée pour analyser vos droits et optimiser votre budget. N'hésitez pas à nous contacter pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions ! 


 les atouts de la résidence : 

- très faibles charges.
- re2020.
- chauffage au sol.
- insatallation de panneaux photovoltaïques.
- carrelage dans les pièces de vie / parquet statifié dans les chambres (au choix de l'acquéreur parmi une selection chez un fournisseur de renom).
- faïence toute hauteur et sur tous les murs de la salle d'eau
 (au choix de l'acquéreur parmi une selection).
- wc suspendu.
- volets motorisés dans toutes les pièces.

 opter pour du neuf, c'est : 
 un appartement prêt à vivre ! 
 la possibilité de personnaliser son logement
 des frais de notaire réduits.
 une garantie constructeur 10 ans. 
 une exonération de taxe foncière les 2 premières années (totale ou partielle).


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 06 69 98 88 81.

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 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tel : 03 88 663 555
.

Un programme immobilier neuf au cœur de Lipsheim, à seulement 15 minutes de Strasbourg. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette résidence intimiste s’intègre harmonieusement dans un environnement résidentiel privilégié. Son architecture contemporaine aux teintes douces et aux toitures en tuiles confère un charme unique à l’ensemble. Ce programme propose 14 logements neufs, du 2 au 4 pièces, conçus pour répondre à toutes les envies et offrir un confort optimal. Les espaces intérieurs, généreux et lumineux, bénéficient d’une distribution fluide entre le salon, la cuisine ouverte et l’espace extérieur. La partie nuit invite à la sérénité avec une ambiance douce et chaleureuse. Chaque appartement profite de prestations haut de gamme : volets roulants électriques, chauffage au sol, ascenseur, cellier… Selon vos préférences, l’espace extérieur se décline en balcon, terrasse spacieuse ou jardin privatif, parfaits pour savourer des instants de détente en toute tranquillité. Enfin, la résidence, sécurisée et pensée pour le bien-être de ses résidents, dispose de parkings et garages privatifs, garantissant praticité et sérénité au quotidien. Une adresse idéale pour vivre ou investir aux portes de Strasbourg. Découvrez également nos 99 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au calme | vues sur champs | neuf. Emplacement exceptionnel, dans une résidence au calme, à l'extrémité d'un secteur résidentiel, avec vues dégagées sur la nature. Ce logement bénéficie d'une excellente exposition ouest. Grâce à ses grandes ouvertures, vous bénéficiez d'une luminosité naturelle optimale. L'agencement intelligent du logement vous permet d'avoir une entrée dégagée et des pièces aux volumes généreux. Prestations soignées et modernes : chauffage au sol • volets électriques • salle de bain équipée • wc séparés • parquet dans les chambres • ascenseur. Frais de notaire offerts | possibilité pret a taux zéro | pas de frais d'agence (direct promoteur). Prix indiqué hors stationnement.

Là où la ville s’efface pour laisser place aux grands espaces, MÉLODIA compose une mélodie, où lumière et nature jouent à l’unisson. Idéalement située à l’extrémité d’un nouveau lotissement, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à l’écart des flux de circulation et en contact direct avec les champs environnants. La plupart des appartements profitent d’une vue imprenable sur les paysages aux alentours. UN CONFORT pensé pour les Quatre Saisons : L’implantation nord / sud de MÉLODIA optimise l’apport de lumière naturelle dans les pièces à vivre et garantit une régulation thermique agréable en toute saison. La résidence répond aux normes RE 2020, garantissant une performance énergétique élevée et un confort thermique optimal tout au long de l’année. Chaque appartement est conçu pour offrir de beaux volumes, des espaces extérieurs généreux, et des équipements modernes, notamment : chauffage au sol intégral, volets roulants électriques, parquet dans les chambres, salle de bain entièrement équipée : meuble vasque éclairé, sèche-serviette, wc suspendu, ascenseur, garage / parking… * Offre valable pour tout nouveau contrat portant sur l’acquisition d’un logement au sein de la résidence MÉLODIA à LIPSHEIM via le promoteur HOMELIS. Prix indiqués hors stationnement.

En plein centre-ville de erstein, rémy kastner propose à l'acquisition ce confortable et douillet appartement de 3 pièces situé au dernier étage d'un immeuble de type mansard sans ascenseur. Récemment aménagé et isolé (dpe c et a) il offre, depuis son lumineux espace de vie avec cuisine équipée, une belle vue dominante sur les toits de la ville et sur le piémont des vosges. Deux chambres et une salle d'eau d'esprit contemporain complètent l'ensemble sur une surface de 76 m² au sol et 41 m² habitables. Les commerces et services, écoles et stationnement sont au pied de l'immeuble, dans une rue qui a bénéficié d'une mise en valeur à la faveur de son nouvel et esthétique pavage. Nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°320 865 355 - greffe de saverne) rémy kastner entrepreneur individuel 06 72 69 45 46 - réf. 897381.

Situé à Lipsheim, cet appartement de 83 m² se trouve au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 1971. Il se compose d'une entrée donnant sur un dégagement desservant deux chambres, dont une avec dressing, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain. Vous découvrirez également une belle pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte de 10 m², offrant un espace convivial et lumineux, avec accès à un balcon. Le chauffage est collectif au fioul. Ce bien dispose également d'une cave et d'un garage, offrant des solutions de rangement et de stationnement appréciables. Les résidents bénéficient également d'un jardin collectif, idéal pour profiter des beaux jours. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 93 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 37000.00 euros.

Rue de la Niederbourg à Illkirch-Graffenstaden, Venez découvrir ce sympathique 3 pièces en Rez de jardin dans une copropriété récente de 2019 d'environ 61,86 m². Le bien se compose d'une entrée avec un espace rangement, de deux chambres, d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée et moderne, le tout donnant accès à une agréable terrasse d'environ 12 m² ainsi qu'un jardin privatif et d'une salle de bains avec WC séparé. Une place de parking en sous sol sécurisé vient compléter le lot d'habitation. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 550 par an comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et les charges de copropriété. À propos de la copropriété : Nombre de lots : 41 Charges prévisionnelles annuelle : 1 550 Pas de procédure en cours. Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez le visiter ou obtenir des informations complémentaires, veuillez contacter Madame DERVOVIC Elma au 06 99 81 94 37 ou à l'adresse edervovic@nexity.fr.

Innovimmo strasbourg vous propose à la vente ce charmant 3 pièces de 65 m² carrez, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2022, route du rhin à illkirch-graffenstaden. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine équipée de plus de 30 m² donnant accès à une grande terrasse de 20 m², de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé avec lave-mains. Vous serez séduit par les caractéristiques suivantes de ce logement : + immeuble recent (2022), + proximité des transports et des commerces. + grande terrasse, possibilité d'acquérir un stationnement en sous-sol en sus. N'hésitez pas à nous contacter au 07 49 70 49 29 ou par mail noe@innovimmo-strasbourg.fr. Une visite virtuelle est disponible sur demande agent commercial immobilier immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 891 768 459. Bien soumis au statut de la copropriété. Prix de vente : 249.000, 00 euros. Les honoraires sont de 9000,00€ttc à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 240.000, 00€. N° de mandat : 12179. Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 367€ et 496€ par an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023).

Appartement à rénover, situé dans une copropriété bien entretenue. Découvrez cet appartement traversant de 96 m² offrant de beaux volumes et une luminosité optimal tout au long de la journée. Il se compose d'une grande pièce de vie spacieuse et lumineuse de 32 m², Une cuisine séparée, deux chambres confortables de 14 et 16 m², une salle d'eau et un WC indépendant. Vous apprécierez son double balcon, de part et d'autre de l'appartement, véritable atout pour profiter d'une double exposition. Les + du bien : -Cave privative -Place de parking -Garage fermé -Chauffage collectif au gaz avec compteur individuel -Radiateur -Double vitrage -Ravalement de façade réalisé il y a 5 ans Appartement idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de luminosité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre agence ! (5.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 42 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

INNOVIMMO STRASBOURG vous propose à la vente ce charmant 2 / 3 pièces de 50,52 m² Carrez (71,58 m² au sol) situé au 3ème et dernier étage, route du Rhin à Illkirch-Graffenstaden. Cet appartement présente un agencement atypique et bien pensé. En entrant, on découvre un espace de séjour qui mène à une cuisine en enfilade. De l'autre côté de cet espace, une seconde partie du séjour prolonge le lieu de vie, donnant sur un balcon. Une salle de bain complète ce niveau. À l'étage, on retrouve une grande pièce ouverte de 14 m² habitables (24,4 m² au sol), idéale pour une chambre ou un espace multifonction. Cet agencement original crée un espace unique et modulable selon vos besoins. Vous serez séduit par les caractéristiques suivantes de ce logement : + Sa situation au calme avec vue dégagée, + Ses faibles charges, + Sa proximité des transports et des commerces. Une place de parking complète ce bien. N'hésitez pas à nous contacter au 07 49 70 49 29 ou par mail noe@innovimmo-strasbourg.fr. Une visite virtuelle est disponible sur demande Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 891 768 459. Bien soumis au statut de la copropriété. Prix de vente : 185.000, 00 euros. Les honoraires sont de 4,52% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 177.000, 00€. N° de mandat : 12164. Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 980€ et 1370€ par an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023).

En Exclusivité Mathias KEMPF SAFTI Immobilier. Très bel APPARTEMENT LUMINEUX Illkirch-Graffenstaden (67400) offrant un cadre de vie agréable dans une ville dynamique proche de Strasbourg. Idéalement situé, il bénéficie de toutes les commodités à proximité, des commerces, des écoles, et des transports en commun et propose une belle qualité de vie, avec ses multiples infrastructures sportives et culturelles. Cet appartement de type T3, d'une surface habitable de 65 m², se trouve au 1er étage d'une copropriété à taille humaine moderne et récent construit en 2017, très bien isolé et économe. Il comprend 2 chambres sans vis-à-vis, une salle de bain avec fenêtre, un WC séparé, une cuisine équipée et meublée, un salon séjour lumineux et un agréable balcon de 9 m² idéal pour les moments de détente en extérieur. Sur la pallier, un cellier pour le rangement et au sous-sol, un garage box pour stationner un véhicule en toute sécurité. Un local vélo est également accessible au RDC. Chauffage central individuel au gaz de ville et double vitrage permettent d'avoir un logement confortable et bien isolé. L'intérieur de cet appartement en très bon état conjugue confort et fonctionnalité avec ses deux chambres spacieuses, ses espaces de vie bien agencés et sa cuisine équipée. Le balcon offre un espace extérieur appréciable, tandis que le cellier et le garage box ajoutent une dimension pratique non négligeable. Un bien idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un logement clé en main dans un quartier attractif. À 2 pas de l'arrêt de Bus "Faubourg de la paix" accès au Tramway "Graffenstaden" à 10 minutes à pied, l'Illiade à 15 min. Centre ville à 1km et Centr'ILL à 850m - Lac Achard à 15min N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias KEMPF, Tél. : 06 24 07 54 06, E-mail : mathias.kempf@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 908 835 572.

En plein centre-ville de erstein, rémy kastner - consultant immobilier capifrance - propose à l'acquisition ce confortable et douillet appartement de 3 pièces situé au premier étage d'un immeuble de type mansard, sans ascenseur. Orienté sud, récemment aménagé, il offre un spacieux espace de vie carrelé avec un chauffage au sol et une cuisine équipée. Deux chambres à haut plafonds et parquets bois, une salle d'eau d'esprit contemporain et un wc indépendant complètent l'ensemble sur une surface de 62 m² habitables. Les commerces et services, écoles et stationnement sont au pied de l'immeuble, dans une rue qui a bénéficié d'une mise en valeur à la faveur de son nouvel et esthétique pavage. Pour toute information complémentaire ou demande de visiste, n'hésitez pas à me contacter au 06 72 69 45 46 je me ferais un plaisir de vous guider. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°320 865 355 - greffe de saverne) rémy kastner entrepreneur individuel 06 72 69 45 46 - réf. 897378.

À seulement 15 minutes de Strasbourg, ce programme immobilier neuf à Illkirch-Graffenstaden offre un cadre de vie apaisant et verdoyant, idéal pour un quotidien alliant confort et sérénité. Nichée dans un quartier agréable et proche des commodités, cette résidence de haute performance environnementale propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, sécurisés par visiophone et dotés de prestations modernes. Les espaces sont lumineux et spacieux, avec de belles orientations, parfois plein sud, pour une ambiance ensoleillée. Les finitions de qualité comprennent des salles de bain équipées de meubles vasques et un chauffage au sol, garantissant tout le confort du neuf. La résidence intègre des panneaux photovoltaïques et des façades végétalisées, faisant un usage responsable de l’énergie solaire et créant un environnement éco-responsable. Certains logements bénéficient de terrasses privées, parfaites pour profiter de moments en famille ou entre amis, tandis qu’un jardin en cœur d’îlot et des potagers partagés invitent à la détente et à la convivialité. Ce programme immobilier neuf à Illkirch-Graffenstaden représente une opportunité unique pour un style de vie en harmonie avec la nature. Vous avez la possibilité de visiter un appartement témoin, voir avec nos conseillers en agence !* Découvrez également nos 99 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Frais de notaire offerts ! 
(offre limitée, contactez bonaparte promotion pour plus de renseignements)

 t4 au prix le plus bas ! Avec : suite parentale / 2 balcons / grand sejour-cuisine ! 

 illkirch, quand demain se dessine en vert et lumière. 

 à deux pas du canal, une résidence nouvelle génération s’inscrit dans un écrin de verdure. Ici, nature et modernité cohabitent en douceur. Nichée au cœur d’un écoquartier apaisé, vivant et connecté, cette adresse rare permet de rejoindre strasbourg en 15 minutes grâce au tram tout proche.

 balcon, terrasse ou jardin : à chaque logement, son ouverture sur la nature ou sur un îlot paysager conçu avec soin. L’architecture, sobre et actuelle, s’inscrit dans une logique durable : toitures végétalisées, potagers partagés, énergies renouvelables… ici, on construit autrement ! 

 côté confort, rien n’a été laissé au hasard : isolation thermique et acoustique performante, chauffage urbain complété par des pompes à chaleur, menuiseries bois, volets roulants motorisés, porte blindée, vidéophone… et même une box domotique pour piloter votre quotidien, au rythme de vos envies.

 autour, tout est là : crèches, écoles, université, commerces de proximité, marché, supermarché. Une vraie vie de quartier, accessible, vivante, pratique.

 l'apartement : 
 dès l’entrée, une armoire intégrée accueille vestes, chaussures et vie quotidienne sans encombre. Puis vient l’espace à vivre : une pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte, lumineuse et bien orientée, qui s’ouvre sur un balcon exposé sud-est. Un coin idéal pour prendre l’air dès le matin ! 

 côté nuit, trois belles chambres offrent confort et intimité. Deux d’entre elles donnent accès à un second balcon de 11 m², parfait pour bouquiner en paix ou profiter d’un peu de verdure. 
 la suite parentale dispose de sa propre salle de douche privative, pour un vrai confort au quotidien.

 la salle de bain principale est entièrement équipée, avec baignoire et rangements, et un second wc indépendant complète l’ensemble.

 et la cerise sur le balcon ? Il s’agit du lot 4 pièces le plus avantageux du programme : un rapport qualité / prix rare dans ce quartier ! 

 parkings voitures et motos sont disponibles en sous sol ainsi que des caves, le tout en suppléments ! 



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 stéphane cilli
 06 56 67 83 58

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 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tel : 03 88 663 555
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En exclusivite, situé à blaesheim, dans un immeuble très récent livré début 2025, découvrez ce bel appartement 3 pièces au 2 ? Étage sans ascenseur, idéal pour un premier achat ou un investissement serein. L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 30 m², lumineux, avec une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, offrant un accès direct à un balcon de 7,41 m², parfait pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend deux chambres confortables de 11,27 m² et 11,96 m², une salle de bains, un wc séparé ainsi qu'un espace de rangement pratique. Deux places de parking extérieures complètent ce bien. Les atouts : dpe b, faible consommation énergétique et excellente isolation, immeuble neuf (2025), aucun travaux à prévoir, agencement moderne et fonctionnel un appartement clé en main, alliant confort, performance énergétique et modernité à seulement 20 minutes du centre de strasbourg en voiture ! (5.91 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 17 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1019.00 euros. Lucie portant (ei) agent commercial - numéro rsac : 988 169 678 - strasbourg.

Appartement avec terrasse vue cathédrale depuis la terrasse. Au pied du tram, à proximité de tous les commerces et services et à quelques pas de multiples structures de loisirs, le programme est idéalement situé à Illkirch. Conçu pour s'adapter à vos exigences quotidiennes, votre futur appartement fait l'objet d'une réalisation rigoureuse et soignée. Ses pièces de vie se prêtent à toutes vos envies d'agencement et de décoration. L'attention particulière apportée à l'isolation acoustique et thermique vous permet de bénéficier tout au long de l'année d'un logement chaleureux, baigné par la lumière naturelle grâce à ses généreuses ouvertures. Votre futur logement neuf dispose également d'une vaste terrasse, qui vous permettra d'apprécier pleinement la douceur des beaux jours. Profitez du PTZ pour le financement de votre résidence principale (voir conditions avec nos conseillers). Contactez nos conseillers pour organiser une visite du logement. Cuisine incluse dans le prix Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bien rare ! Emplacement ultra prise en plein coeur du centre d'illkirch, et a deux pas du tram ! 


 découvrez notre nouvelle résidence de haut standing bénéficiant d’une situation privilégiée, avec un accès immédiat à l'autoroute, aux transports en commun et aux pistes cyclables. Vous accèderez à l'hypercentre de strasbourg en seulement 15 minutes en tram et du parc d'innovation d'illkirch.

 l’appartement : 
 tous les atouts d'un dernier etage avec en plus : 
- une arrière cuisine
- traversant
- la possibilité de le transformer en 3p pour un séjour de presque 50 m² ! 
- chambre parentale avec dressing ! 

 les prestations haut de gamme : 
 peintures lisses sur les murs et plafonds.
 parquet contrecollé dans l'entrée, séjour-cuisine, chambre.

 carrelage grand dans dans la salle d'eau et wc.
 salle d'eau aménagée contemporaine, avec meuble vasque, miroir et led, déco au choix ! 
 volets roulants motorisés sur l'ensembles des fenêtres ! 
 vidéophone.

 stationnement en sus (garage / parking)

 la residence : 
 situation idéale à proximité de toutes les commodités ! 
 faibles charges, consommations individuelles.
 résidence conforme aux nouvelles exigences et à la réglementation re2020.
 isolation phonique et thermique renforcées.


 opter pour du neuf, c'est : 
 un appartement prêt à vivre ! 
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 des frais de notaire réduits.
 une garantie constructeur 10 ans. 

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 olivier maechling
 06 27 77 07 07

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Opportunité rare au sein de la résidence seniors de Gerstheim ! Situé au 2ème étage avec ascenseur, dans un environnement calme et verdoyant, ce bel appartement 3 pièces de 78 m² offre un cadre de vie paisible et confortable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres confortables ainsi que d'une spacieuse salle d'eau conforme aux normes PMR (personnes à mobilité réduite). Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et serein. Ce bien dispose également d'un garage en sous-sol, d'une place de parking extérieure et d'une cave. Les atouts de ce bien : Résidence sécurisée et spécialement adaptée aux seniors, chauffage au sol. Chauffage inclus dans les charges. Une opportunité rare à saisir pour vivre en toute sérénité au sein d'un cadre privilégié. (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 47 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1849.42 euros.

Lauréat du prix " bâtiment bas carbone 2023" décerné par edf, partenaire des pyramides d'argent de la fédération des promoteurs immobiliers grand est pour le projet respire à geispolsheim. Ce projet a été salué notamment pour le choix énergétique très performant et écologiquement responsable. Située dans le lotissement 'le domaine du meunier' à l'entrée ouest du village, en bordure des champs avec vue sur les massifs des vosges et de la forêt noire, la résidence 'respire' est composée de 17 appartements accessibles à tous par ascenseur. Nous vous proposons de beaux volumes bien agencés, du 2p au 4-5p avec des généreuses terrasses et / ou jardins bien orientés. Possibilité de ptz et défiscalisation pinel + 2023 performances énergétiques améliorées : - re 2020 - chauffage biomasse à granulés bois - panneaux photovoltaïques (production d'électricité) - panneaux solaires (production d'eau chaude sanitaire) - dpe a / ges a exemples de prestations : - ascenseur - carrelage dans les pièces de vie et circulation - faïence murale toute hauteur et sur tous les murs de la salle de bain - larges choix de carrelage et de revêtements stratifiés les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .