Vente appartement 3 pièces 120 m² Périgueux (24000)

Iad France - Karine Doche vous propose : Bien rare à rénover - Appartement T4 avec balcon et garage à Périgueux Situé au cOEur de Périgueux, dans un quartier prisé et dynamique, cet appartement T4 d'une surface de 99 m² est une opportunité rare à saisir. Doté de 3 chambres, il offre un espace idéal pour une famille ou des colocataires cherchant à investir dans un bien à fort potentiel. À rénover, cet appartement offre la possibilité de laisser parler votre créativité et de transformer cet espace en un cocon chaleureux à votre image. Le bien est situé au premier étage d'un immeuble de 4 niveaux, avec un garage pour faciliter le stationnement de votre véhicule et un accès sécurisé par digicode et interphone pour votre tranquillité. Les 4 niveaux de l'immeuble offrent une proximité idéale avec les commerces locaux, les écoles et les transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Avec son chauffage individuel au gaz et sa distribution par radiateurs, cet appartement vous garantit un confort thermique optimal. Ne manquez pas l'opportunité de rénover ce bien et d'en faire un véritable cocon à votre image. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Doche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 833623630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

(frais de vente offerts * pour toute promesse de vente signée avant le 30 / 09 / 2025) bien : t4 - surface de 101,7 m² carrez au rez-de-chaussée, parking sous-sol incluscopropriété de 54 lots principaux. N° lot copro 2 / id lot onv : 0070c24-l002dpe c 81 / ges c 13selon disponibilité, possibilité dacquérir un cellier dun montant de 1000 en supplément; les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : és de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 26 56 81 60modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 13 / 07 / 2025 conformément aux dispositions de larticle l443-11 et suivants du cch * aem partielcontact : anthony dufaytél. : 06 26 56 81 60 - ADUFAY@lamy-immobilier.fr.

Trés bel appartement avec cachet dans le coeur historique, avec une vue sur un de nos plus beau monument, comprenant un grand salon / séjour avec pierre et parquet, une cuisine équipée séparée, ainsi qu'une très grande chambre, qui peut en acceuillir une deuxième, une salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain. À découvrir rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Appt T2bis de standing, avec moulures et hauteurs sous plafond d'époque. Cuisine équipée et sur mesure, offrant des prestations de qualité. Une chambre suitée disposant d’une salle d’eau avec WC. Séjour / salle à manger modulable grâce à une double porte vitrée, bureau ou seconde chambre complète l'ensemble selon vos besoins. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Quartier historique de Périgueux, Appartement de type-4 libre en triplex possibilitée de faire 4 studios. Idéal investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 6.9%.

Baisse de prix ! Perché au dernier étage d'un immeuble du 18eme siècle, ce magnifique duplex offre un cadre de vie unique au cœur du centre historique de Périgueux. Avec ses 113 m² au sol (84 m² loi Carrez), il séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son charme ancien préservé. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Depuis la pièce de vie, profitez d'une vue imprenable sur la Cathédrale Saint-Front et le quartier Saint-Georges, un panorama rare et recherché dans la vieille ville. L'appartement dispose d'une vaste chambre principale, de deux salles de bain, d'une cuisine équipée et d'un aménagement chaleureux mêlant authenticité et confort moderne. Le bien est vendu avec l'intégralité du mobilier et de l'équipement, prêt à habiter ou à louer immédiatement — un véritable coup de cœur clé en main. possibilité de créer une deuxieme chambre. Un bien d'exception alliant emplacement historique, caractère et sérénité, idéal pour une résidence principale de charme ou un investissement patrimonial dans le cœur vibrant de Périgueux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».