Vente appartement 3 pièces 71 m² Pélissanne (13330)

Pelissanne (13330), à proximité immédiate des commerces et du centre ville, coup de coeur pour cet appartement 3 pièces de 70.69 m² (carrez) en parfait etat dans une petite copropriété récente de 2020. Situé au 1er étage traversant nord / sud, il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 37 m² avec cuisine semi-équipée, 2 chambres, une salle de bains moderne, un grand wc / buanderie. Chauffage individuel au gaz de ville, double vitrage. Vous profiterez également d'un garage de 16.80 m² et d'une place de parking privative semi-couverte + local vélos. Belle terrasse de 10 m². Prix de vente hors honoraires : 279 000 € - honoraires charge acquéreur : 10 000 € ttc. Bien en copropriété de 20 lots. Quote part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 1191 € / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 940 € ttc / an. Catégorie : c. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021-2022-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est esposé sont disponibles sur le site géorisques : - contact dalia rato 06 22 67 32 78 - visite virtuelle sur : .

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Les travaux avancent à Salon-de-Provence, avec une livraison prévue cette année. Découvrez HÉRITAGE, un cadre de vie calme, à quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes ses commodités. Ne manquez pas les dernières opportunités : des appartements spacieux et lumineux, du 3 au 5 pièces, avec de belles prestations. Chaque logement dispose d’un jardin ou d’une terrasse et de stationnement privatif.   Contactez-nous pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Dans une résidence qualitative entre tradition et modernité, découvrez le nouveau projet de REDMAN : Porte Lamanon à Salon-de-Provence. Ce bâtiment à taille humaine se compose de 25 logements du 2 au 4 pièces et sera labelisé BBCA (Bâtiment Bas Carbone). Située à deux pas du centre-ville, la résidence vous offre une belle proximité avec ses nombreux commerces, ses restaurants le long d’agréables rues piétonnes, mais aussi ses groupes scolaires, ses espaces de loisirs, et l’animation traditionnelle de ses marchés et festivals. Votre future adresse vous offre de vivre un confort en parfaite harmonie, entre massifs paysagers et ville en effervescence. Porte Lamanon se compose de deux bâtiments de trois niveaux (RDC au R + 2), animée par le décalage de ses toitures, et l’intégration de ses loggias, terrasses et balcons. La qualité de la résidence s’exprime par ses espaces lumineux, ses surfaces extérieures privilégiés, son habitabilité des chambres, l’intimité des salles de bain, et ses appartements éco-responsable composé de matériaux respectueux bas carbone. Deux avantages s’offrent à vous lors de l’achat de votre logement : la loi Pinel, qui vous garantie une réduction de vos impôts sur le revenu en acquérant un logement neuf, et le RE2020 qui vise à améliorer la performance thermique du bâtiment et à réduire son impact carbone sur l’ensemble de son cycle de vie.

En plein centre ville, résidence de seulement 25 lots


 beau 3p de 65 m² avec un extérieur de 10 m². L'appartement vous proposera, une belle pièce de vie salon cuisine donnant sur la terrasse, 2 belles chambres, une salle de bain et un wc séparé. Deux stationnements intérieur.

 prestations de standing : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée.

 a partir de : 270 000 €
 remise des clefs sous 6 mois

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique et phonique renforcée
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel
 possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

-un savoir-faire de plus de 15 ans
-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée
-un interlocuteur unique
-un prix direct promoteur
-une étude de financement
-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca

 contactez rapidement votre conseiller noémie nunez 06 60 93 31 66
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Jean-Claude SEGUIN, conseiller immobilier indépendant, vous propose en exclusivité ce magnifique appartement T4 complètement atypique de 139 m² habitables (loi Carrez), situé en plein centre historique de Salon-de-Provence, à deux pas de la Fontaine Moussue, des commerces, des restaurants et des animations. Situé au 1er étage d'une petite copropriété parfaitement entretenue de 2 appartements seulement, il bénéficie d'un calme remarquable malgré sa situation hyper-centrale. Vous serez immédiatement séduits par ses volumes exceptionnels, sa luminosité et son architecture singulière : une voûte monumentale, des poutres apparentes, et une cheminée en pierre de Rognes, pièce maîtresse en parfait état de fonctionnement. L'appartement offre : • une entrée de près de 10 m², • un espace de vie unique de 74 m², composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte, • une cheminée en pierre de Rognes, véritable élément patrimonial, • 2 chambres confortables, • un dressing / bureau spacieux, • 1 très jolie salle d'eau rénovée, • 1 WC indépendant, • 2 celliers. L'ensemble forme un espace de vie rare sur le marché Salonais, avec une très forte singularité. Les points forts de ce bien : • Volumes rares : près de 140 m² en cœur de ville, • pièce de vie principale de 74 m², • cheminée en pierre de Rognes et voûte en arc, éléments architecturaux d'exception, • doubles vitrages, • chauffage gaz + climatisation réversible, • petite copropriété avec charges quasi inexistantes, • emplacement premium en hypercentre : commerces, écoles, bus, animations et gare accessibles à pied, • parking du Portail Coucou, sécurisé, avec abonnements à 65 € / mois, situé à 300 mètres. J'aime : • l'âme unique de ce magnifique appartement, • la cheminée monumentale, rare sur le marché, • le charme architectural associé au confort moderne (clim + gaz), • l'hypercentre tout à pied, • la luminosité et le calme dans une rue paisible. Une opportunité rare à Salon-de-Provence pour les amateurs de volumes, de charme ancien et de vie urbaine de qualité. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Claude SEGUIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 897 126 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 77 06 65 11 (réf. 585505 ).