Vente appartement 3 pièces 70 m² Pélissanne (13330)

À vendre – Appartement T3 de 71 m² avec loggia et garage

À vendre – Appartement T3 de 71 m² avec loggia et garage Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Pélissanne (13330) - situé au 1er étage d’un immeuble récent (2020) de 2 étages, cet appartement T3 offre un cadre de vie agréable dans une copropriété sécurisée, à deux pas de toutes les commodités. Avec son exposition plein Sud, la pièce de vie de 38 m² profite d’une belle luminosité et s’ouvre sur une loggia de 9,50 m². Elle comprend une cuisine ouverte aménagée et un espace bureau. La partie nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé avec espace buanderie. Pour le stationnement et le rangement, vous bénéficierez d’un garage fermé de 16,80 m² ainsi que d’une place privative en partie couverte. En complément : local à vélos, fibre optique, volets roulants, visiophone. L’appartement est en excellent état, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Les + du bien : - Toutes commodités à pied - Pièce de vie de 38 m² - Expo : Nord / Sud (traversant) - Terrasse - Garage - Une place de stationnement A noter : - Etat du bien : excellent état - récent - Fibre optique - Chauffage : individuel - gaz de ville - Eau de ville - Tout à l'égout - Taxe foncière : 1 170 euros / an Le bien est soumis au statut de copropriété : - 41 lots dont 20 lots d'habitation - Pas de procédure en cours - Charges ALUR : 1076,72 euros / an Performance énergétique : - Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 83 (C) - Estimation des émissions (kgCO2 / m2. an) : 16 (C) - Coût de l'énergie min / max : entre 640 euros et 940 euros / an - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 285 000 euros (hors honoraires agence) ; Honoraires à la charge de l'acquéreur de 12 000 euros TTC soit 4,21 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ; Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. RICHIER Matthieu, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Meublé
• Terrasse
• Belle vue
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• WC séparés
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 70 m²

Environnement

• Orientation : sud

Sécurité

• Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 41