Vente appartement 3 pièces 55 m² Palavas-les-Flots (34250)

À seulement 10 minutes de Montpellier, cette nouvelle réalisation s'installe au coeur de Palavas-les-Flots, à seulement 150 mètres de la plage. Elle offre un cadre de vie unique entre ciel azur et Méditerranée. Conçue comme un véritable cocon de bien-être, elle propose 8 appartements lumineux, du T1 au T4, avec de généreuses terrasses et des prestations de standing. L'environnement, calme et balnéaire, se trouve à deux pas de toutes les commodités : commerces, restaurants, port de plaisance, écoles, transports. Ce programme incarne un art de vivre raffiné en bord de mer, mêlant nature préservée, confort moderne et proximité urbaine. Certifiée NF Habitat, la construction garantit performance, durabilité et qualité de vie. Que ce soit pour y vivre toute l'année, profiter de séjours privilégiés ou réaliser un investissement sur la côte méditerranéenne, cette adresse offre une opportunité rare. Découvrez y un appartement Studio de 30 m² avec une terrasse de 4.5 m². Il est composé d'une pièce de vie, d'un coin nuit et d'une salle d'eau avec WC. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

À vendre – Appartement T2 avec loggia, vue mer et port Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement T2 offre un cadre de vie idéal à deux pas des commerces et de la mer. Il se compose d'une belle chambre de 12 m², d'un coin nuit supplémentaire et d'un séjour lumineux ouvrant sur une loggia avec vue imprenable sur la mer et le port. Un rafraîchissement est à prévoir, mais le bien séduit par son emplacement privilégié et son fort potentiel. Idéal pour un investissement locatif ou pour en faire votre résidence principale. Prix de vente : 205 000€, frais d'agence inclus. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Référence agence : 65.

Idéalement situé, cet agréable appartement T2 séduit par sa belle luminosité grâce a son exposition sud ouest et sa vue latérale mer. Il se compose d'un séjour confortable, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, rangement de couloir pour optimiser l'espace. Une cave située dans la même résidence complète ce bien. Vous profiterez d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, de la mer, des transports en commun et toutes les commodités, le tout dans un environnement pratqoue et agréable au quotidien. Référence agence : 53.

T2 de 39.47 m², terrasse au 1er étage d'une résidence sécurisée. Comprenant une entrée, une cuisine, une chambre, un séjour ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Parking privatif, local à vélo commun. Diagnostics en d. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 197. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 775,89 euros. Prix : 212 000 euros honoraires charge vendeur. Contactez pierre kaup au 06 87 59 06 93. Rcs 520 491 036, sarl au capital de 224 600,00euros, carte professionnelle n°cpi 3402 2017 000 016. Bertrand immobilier 06 87 59 06 93.

PALAVAS-LES-FLOTS. Situé à seulement 50 mètres de la plage et à proximité de toutes les commodités, cet appartement T2 traversant de 38 m², offre une luminosité remarquable.   Il se compose d'un séjour donnant sur une terrasse, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'un cellier. De plus, vous avez la possibilité d'acquérir un garage de 15,50 m². Les menuiseries en aluminium à double-vitrage et les volets électriques ajoutent une touche de modernité et de confort à cet appartement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier idéalement situé. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 6,67 % TTC. Prix hors honoraires : 150.000 euros. À propos de la copropriété : Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 480 euros. Pas de procédure en cours. Date de réalisation des diagnostics : 14 / 03 / 2024.  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 euros et 940 euros / an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Jean-Philippe Terraza vous propose : Idéalement situé au cOEur de la station balnéaire, cet appartement lumineux vous séduira par son confort et sa praticité. Sans travaux à prévoir, il offre un séjour agréable, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable et une salle d’eau moderne. Vous apprécierez son extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. À deux pas des plages, des commerces et des commodités, ce bien est parfait en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Rare sur le marché, il combine emplacement privilégié et sérénité. Atouts clés : Luminosité et exposition plein sud Balcon de 6 m² Parking privatif sécurisé Copropriété calme et entretenue À 10 min à pied des plages et du centre Faibles charges, bon rendement locatif potentiel Que vous recherchiez un pied-à-terre au bord de la Méditerranée, un premier achat ou un investissement locatif rentable, ce bien coche toutes les cases ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 195 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.33€ par mois (soit 676 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Terraza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 844873133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.