Vente appartement 3 pièces 68 m² Nîmes (30000)

* Chers clients, nos locaux ferment pour les fêtes de fin d'année - du 20 / 12 / 2025 au 02 / 01 / 2026. Nous aurons le plaisir de répondre à vos demandes d'informations à compter du lundi 05 janvier 2026. Nous vous souhaitons des joyeuses fêtes * Au pied du futur Parc urbain Jacques Chirac (Anciennes pépinières Pichon), la Résidence l'Orée du Parc s'impose comme une parenthèse de sérénité au cœur de la ville. Situé dans un quartier privilégié, ce nouveau programme immobilier offre un cadre de vie idéal, un emplacement rare. Écoles, commerces, transports. Tout est à portée de main. Ici, la nature et la ville se rencontrent pour vous offrir le meilleur des deux mondes. Imaginez 13 logements seulement, du P1 au P4, conçus pour préserver votre intimité tout en offrant des prestations de standing et des finitions de qualité. Chaque appartement judicieusement agencé, bénéficie d'un séjour avec une grande baie vitrée en aluminium s'ouvrant sur une belle terrasse privative pour une luminosité généreuse et d'un accès par ascenseur pour un confort optimal. Ici, chaque détail a été imaginé pour sublimer votre quotidien et répondre à vos attentes les plus exigeantes. Tous les logements bénéficient d'un stationnement. Et comme toujours avec HABITEC, nous sommes à votre écoute pour personnaliser votre logement à votre image grâce à de nombreuses options. Venez vivre votre rêve immobilier, que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'une résidence principale ou d'un investissement patrimonial, L'Orée du Parc est l'adresse où tout devient possible. Notre responsable commerciale se fera un plaisir de vous renseigner, contactez-nous vite !

Appartement t3 69 m² + terrasse de 42 m² + parking en sous-sol résidence récente (2019) de 38 lots (normes rt 2012, isolation performante) - rue philippe seguin à nîmes - avec ascenseur et sécurisée (caméra de surveillance). Proche du centre-ville : à 5 min des commerces, écoles, et transports en commun, quartier calme et bien desservi. Description du bien : type : appartement t3 de 68,82 m² (loi carrez), traversant et très lumineux avec terrasse de 42 m² qui fait tout le tour de l'appartement, 2 chambres avec placards et rangements. Séjour de 28 m² avec 2 chambres de 11 et 13 m² étage : 4ème (sur 5) avec ascenseur – vue dégagée et ensoleillée (orientation sud / est). Extérieur : volets roulants électriques aluminium et double vitrage pvc (isolation phonique et thermique renforcée). Parking : 1 place pouvant accueillir 2 véhicules (voir photo) cuisine équipée et ouverte : electroménager de qualité, four bosch atouts majeurs : 1. Performance énergétique et confort dpe c (104 kwh / m² / an) émissions de co₂ : 14 kg / m² / an (classe c) – impact écologique réduit. Chauffage : convecteurs électriques + vmc auto-réglable eau chaude : chaudière collective gaz à condensation (2021) + chauffe-eau électrique instantané coût énergétique annuel estimé : entre 670 € et 940 € (tous usages confondus). 2. Isolation et menuiseries murs : béton banché isolé (2013–2021) – très bonne inertie thermique. Fenêtres : double vitrage pvc (couche peu émissive, lame d'air 20 mm) + volets roulants aluminium. 3. Copropriété saine 38 lots – pas de travaux exceptionnels prévus. Charges raisonnables : 2100 par an mais comprenant eau froide et eau chaude (environ 700 euros par an) immeuble récent, ascenseur et parties communes entretenues. Nombre de lots de la copropriété : 38, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 450 849 - greffe de nimes) gwendal le bel entrepreneur individuel 07 66 66 77 15 - réf. 926352.

Appartement T3 comprenant 2 chambres, une salle d'eau et un grand séjour donnant sur une belle terrasse pour profiter des beaux jours. En sous-sol bénéficiez de votre propre place de parking sécurisée. Niché au coeur d'un environnement boisé, cette résidence incarne une architecture moderne et raffinée. Les 22 logements seulement, répartis sur trois niveaux, sont conçus pour s'intégrer pleinement au cadre. Prestations de la résidence et des appartements : - Place de stationnement en sous-sol - Cuisine équipée - Salle d'eau équioée - Carrelage 45x45cm - Peinture murs lisse - Norme thermique RE2020 - Volets roulants électriques - Placards équipés Orpi Vie&Logis vous accompagne de A à Z : Achat, financement, aide à la location en attendant la livraison, déménagement, gestion locative, gestion de patrimoine. Contacgez-nous ! Référence agence : 2121.

Située sur une colline à 10 minutes de marche du centre-ville de Nîmes, cette résidence de standing de 16 logements seulement bénéficie d'une position dominante dans un cadre végétal préservé. Son écrin de verdure et le calme de son impasse en font un lieu unique. Seulement 16 appartements sont disponibles à la vente avec stationnement privatif, ascenseur, climatisation et terrasse pour vous apporter tout le confort nécessaire tout au long de l'année. Toutes les loggias et terrasses, font plus de 2,20 m de profondeur et ont vue sur le grand jardin de la résidence avec ses arbres de grande hauteur conservés. Pour le calme et le confort de ses habitants, les stationnements sont nombreux et très majoritairement situés en sous-sols accessibles par les ascenseurs. Un local vélos spacieux et sécurisé permettra également aux cyclistes de stationner facilement. Référence agence : 4721.

Située sur une colline à 10 minutes de marche du centre-ville de Nîmes, cette résidence de standing de 16 logements seulement bénéficie d'une position dominante dans un cadre végétal préservé. Son écrin de verdure et le calme de son impasse en font un lieu unique. Seulement 16 appartements sont disponibles à la vente avec stationnement privatif, ascenseur, climatisation et terrasse pour vous apporter tout le confort nécessaire tout au long de l'année. Toutes les loggias et terrasses, font plus de 2,20 m de profondeur et ont vue sur le grand jardin de la résidence avec ses arbres de grande hauteur conservés. Pour le calme et le confort de ses habitants, les stationnements sont nombreux et très majoritairement situés en sous-sols accessibles par les ascenseurs. Un local vélos spacieux et sécurisé permettra également aux cyclistes de stationner facilement. Référence agence : 4721.

Bénéficiez de tous les avantages d’un investissement en résidence gérée : une rentabilité performante pour vos compléments de revenus et une gestion sans contrainte. Un emplacement de choix, à proximité du centre-ville ! Située à la jonction du quartier Kennedy et Cadereau, la résidence seniors OVELIA « Le Jardin d’Odette » occupe un emplacement privilégié. Implantée à seulement quelques mètres de l’avenue Kennedy qui permet de rejoindre différents axes de la ville, elle est naturellement entourée de services et commerces de proximité pour faciliter le quotidien de ses résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nîmes - Exclusivité ORPI : L'Élégance Haussmannienne au pied de la Maison Carrée ! Cachet inimitable pour cet appartement de 93 m² dans un immeuble classé. Vivez l'histoire avec de hauts plafonds, un authentique sol en travertin et 3 cheminées d'époque. 5 pièces agencées avec élégance : salon majestueux, salle à manger, 2 chambres, cuisine indépendante, SDE, 2 WC. Cave privative. Quelques rafraîchissements pour révéler tout le potentiel. Possédez un morceau d'histoire ! Bien rare. Visite indispensable. Cliquez sur l'annonce pour être recontacter, organiser une visite et laissez-vous transporter par l'atmosphère unique de ce bien ! Référence agence : 4709.

EXCLUSIVITE Appartement de type 4, terrasse, parking Venez découvrir au cœur d'une résidence arborée, appartement offrant un cadre de vie agréable et paisible. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon salle à manger lumineux avec accès à une terrasse, ainsi que d'une cuisine équipée donnant sur un grand balcon. L'appartement dispose de deux chambres confortables avec possibilité d'une troisième chambre, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. Vous profiterez également d'une place de parking et d'une cave en sous-sol. La résidence dispose d'un ascenseur pour plus de confort. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence agence : 4739.

Découvrez ce spacieux appartement de 101 m², idéalement situé sur l'une des plus belles avenues de Nîmes, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. Ce bien rare allie confort moderne et cadre de vie agréable. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine rénovée et fonctionnelle, ainsi que d'une salle de bain entièrement refaite avec baignoire. L'espace nuit comprend trois belles chambres équipées de placards, parfaites pour une famille ou un couple en quête d'espace. Les toilettes sont séparées pour plus de confort. Les prestations sont de qualité avec des menuiseries en PVC double vitrage et des volets roulants. L'appartement dispose également d'une cave privative et d'une place de parking sécurisée. L'emplacement est un véritable atout, sur une avenue prisée de Nîmes, offrant un environnement agréable et une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine et la salle de bain ayant été rénovées, aucun travaux n'est à prévoir. Ce bien combine emplacement, confort et fonctionnalité, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 210 941 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril COURTADE Entrepreneur Individuel 06 26 91 49 33 - Réf. 925112.