Vente appartement 3 pièces 78 m² Nice (06300)

Appartement À Vendre

NICE – LE PORT : À deux pas de la Place du Pin et du tramway, dans un bel immeuble ancien à la façade récemment ravalée, découvrez ce superbe 3 pièces situé au 2ᵉ et avant-dernier étage (sans ascenseur). Cet appartement rare séduit par son charme de l'ancien et sa terrasse exceptionnelle de 23 m² à ciel ouvert, donnant sur un environnement calme et verdoyant. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, de deux grandes chambres d'angle avec rangements — dont une ouvrant directement sur la terrasse —, ainsi que d'une salle de douche avec WC. Climatisation réversible, double vitrage, belle hauteur sous plafond (3m), faibles charges, et location saisonnière possible dans la copropriété. Vendu avec une cave. Un bien unique sur le secteur, idéal pour les amateurs de charme et d'espaces extérieurs. EXCLUSIVITE ORPI Référence agence : 1258.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cave
• Climatisation
• Meublé
• Dernier étage
• Terrasse
• Calme

Confort

• Chauffage Individuel

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• Salle d'eau
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 78 m²
• Surface carrez : 74 m²

Etat

• Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr