Vente appartement 3 pièces 65 m² Nice (06300)

Nice - Riquier - 3 pièces avec cave et balcon

À deux pas de la Gare de Nice-Riquier, dans un quartier en pleine expansion à la limite du port et à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, lycées et universités, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique et recherché. Situé au 1er étage d’un immeuble de standing, ce bien de type 2 pièces de 65 m² — initialement conçu en 3 pièces — propose aujourd’hui un grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon. Il comprend une très grande chambre de 19 m², offrant la possibilité de recréer une seconde chambre très facilement (travaux légers avec cloison et plan à l’appui), permettant ainsi de retrouver la configuration d’origine en 3 pièces. L’appartement dispose également d’une grande salle d’eau, de toilettes indépendantes et d’une cave. Climatisé et fonctionnel, il nécessite un léger rafraîchissement (peinture et fenêtres) pour être remis au goût du jour. Idéal pour un couple ou un investisseur souhaitant s’installer dans un secteur dynamique et en plein renouveau. Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots d’habitation : NC - Charges annuelles : 3120 € (eau chaude et froide, entretien des parties communes et ascenseur) - Honoraires à la charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Cave
• Climatisation
• Meublé
• Standing
• Belle vue

Particularité de l'annonce

• Sous compromis

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique
• Tout-à-l'égout

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 65 m²

Extérieur

• Balcon

Etat

• Etat general : A rafraîchir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr