Vente appartement 3 pièces 63 m² Nangis (77370)
LIAISON VERTE
NOUVEAU A NANGIS ! Découvrez notre résidence située dans la charmante commune de Nangis en Seine-et-Marne : un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et sérénité. Ce programme neuf offre des appartements du 2 au 4 pièces, tous dotés d'un espace extérieur privatif, pour profiter pleinement de chaque saison. Les atouts de la résidence : - Des logements lumineux, pensés pour votre confort - Des espaces extérieurs privatifs pour chaque appartement : balcon ou jardin Pourquoi habiter à Nangis ? - Une accessibilité optimisée avec la gare à 5 min à pied desservie par la ligne P du Transilien, reliant Paris Gare de l'Est en environ 45 minutes, et Provins en 35 minutes. - Une commune où tout est à portée de main : le centre-ville et ses commerces se trouvent à 8 minutes à pied de la résidence. Qualité de vie : - Parc du Château de Nangis, un espace verdoyant pour vos promenades. - Nombreux sentiers et zones naturelles pour se ressourcer. N'attendez plus pour devenir propriétaire ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Ensoleillé
- Pour investissement
- Pièces
- 2 pièces
- Superficies
- Surface habitable : 37 m²
- Surface minimum : 37 m²
- Surface moyenne : 43 m²
- Extérieur
- Balcon
- Avancement
- Livraison prévue le 2eme trimestre 2028
- Mesures fiscales
- LMNP
- Mesures fiscales : LMNP
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À propos de la copropriété
- Pour investissement
A propos du prix de cet appartement
- Prix : 196 000 € (soit 3 111 € / m²) +8 %
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 0005__16093
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Iad France - Nathalie PETIT (06 48 16 55 29) vous propose : Un appartement situé au centre ville de Nangis, proximité des commerces et écoles et 10 minutes à pied de la gare SNCF. Il se situe au premier étage d'une résidence calme et entretenue. Vous découvrirez une entrée avec rangements, un séjour / salle à manger avec balcon, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et toilettes séparées. Chauffage individuel chaudière gaz de ville, double vitrage, tout à l'égout. S'ajoute une place de parking privée. Me contacter pour une éventuelle visite. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie PETIT EI (ID 30086), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 839525698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .