Vente appartement 3 pièces 68 m² Nancy (54000)

En plein cœur de ville, rue Gustave Simon, découvrez ce superbe duplex de 140 m² entièrement rénové, dans un immeuble de caractère. VISITE VIRTUELLE disponible sur le site DIDIER Ce bien offre une magnifique pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², idéale pour recevoir et profiter pleinement d'un cadre de vie confortable en hyper-centre. À l'étage, une mezzanine de plus de 30 m² apporte un véritable espace supplémentaire, parfait pour un bureau, un coin détente ou une salle de jeux. L'appartement dispose de trois jolies chambres lumineuses, d'une salle de bain ainsi que de toilettes séparées. La rénovation a été réalisée avec soin, permettant de bénéficier d'un bien clé en main alliant charme de l'ancien et confort moderne. Emplacement premium à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités. Informations techniques : Surface : 140 m² Type : Duplex Chauffage : Gaz Immeuble de caractère Bien entièrement rénové Un bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume DIDIER, Tél. : 06 48 30 94 35, E-mail : guillaume.didier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 831 504 337.

Situé au 3ème et dernier étage d'un bâtiment de prestige, cet appartement F7 a une vue sur la place Carnot et la place Stanislas. Vous serez charmé par son élégance d'époque avec les moulures au plafond, un parquet en chêne, et des cheminées en marbre ornées de trumeaux qui apportent un cachet unique. Le couloir central dessert de vastes pièces dont un salon, une salle de réception, une salle à manger et plusieurs autres espaces à aménager selon vos envies. Dans la cuisine on retrouve un cellier attenant. Deux salles de bains et deux WC complètent ce bien. Avec ses caves, plusieurs greniers et son emplacement exceptionnel, cet appartement est une véritable opportunité pour y créer une résidence d'exception ou concrétiser un projet d'investissement unique. Des travaux sont à prévoir pour en faire un lieu à la hauteur de vos rêves ! Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel LAURENT, Tél. : 07 67 46 65 34, E-mail : emmanuel.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 948 912 084.

Grand T3 de Standing avec Balcon Sud-Est au Faubourg des 3 maisons Idéalement situé au cœur du secteur prisé des Trois-Maisons / Faubourg à Nancy, ce superbe appartement T3 de 62,13 m² se niche au 1er étage d'une résidence de standing intimiste. Entre les berges du canal et la Place Stanislas, cet emplacement stratégique est la cible parfaite pour une résidence principale spacieuse ou un investissement locatif patrimonial de premier choix. Configuration Fonctionnelle L'agencement de cet appartement a été optimisé pour offrir un confort de vie réel, avec une distinction claire entre les espaces de jour et de nuit. Grâce à son exposition Sud-Est, l'appartement bénéficie d'une clarté exceptionnelle et d'un ensoleillement privilégié dès le matin. Atout majeur de ce bien : le séjour s'ouvre sur un balcon de 9,35 m², offrant un espace extérieur privé et profond pour profiter du calme du quartier. Atouts Pratiques et Techniques Ce logement collectif neuf propose des prestations haut de gamme garantissant un confort thermique et acoustique de pointe : plancher chauffant, isolation renforcée et finitions soignées. Ce lot inclut également un garage privatif, un luxe indispensable pour un appartement de cette surface au cœur du Faubourg. Ces "bases neuves" garantissent une absence totale de travaux et une performance énergétique exemplaire (RE2020) pour des charges maîtrisées. L'Appel à la Découverte Sain, moderne et offrant des volumes généreux, ce T3 au 1er étage combine parfaitement le standing du neuf et le charme d'un quartier historique recherché. Aucun rafraîchissement n'est à prévoir : vous investissez dans la pérennité et la qualité de vie dès la remise des clés. Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour consulter les plans et finaliser votre projet.

T3 de Standing aux Volumes Généreux au Faubourg des 3 maisons Idéalement situé au cœur du secteur prisé des Trois-Maisons / Faubourg à Nancy, ce superbe appartement T3 de 63,57 m² se niche au 1er étage d'une résidence de standing intimiste. Entre les berges du canal et la Place Stanislas, cet emplacement stratégique est la cible parfaite pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif patrimonial de premier choix. Configuration Fonctionnelle L'agencement de cet appartement a été optimisé pour offrir une surface habitable supérieure aux standards actuels, garantissant un confort de vie réel et des chambres spacieuses. La pièce de vie bénéficie d'une exposition Nord-Est, idéale pour une luminosité douce et un réveil ensoleillé. Atout confort de ce bien : le séjour s'ouvre sur un balcon de 7,61 m², offrant un espace extérieur privé pour profiter du calme du quartier. Atouts Pratiques et Techniques Ce logement collectif neuf propose des prestations haut de gamme garantissant un confort thermique et acoustique de pointe : plancher chauffant, isolation renforcée et volets roulants motorisés. Ce lot inclut également un garage privatif, un avantage indispensable au cœur du Faubourg. Ces "bases neuves" garantissent une absence totale de travaux et une performance énergétique exemplaire (normes RE2020) pour des charges maîtrisées. L'Appel à la Découverte Sain, moderne et offrant l'une des surfaces les plus agréables pour un T3 dans cette résidence, cet appartement combine le standing du neuf et le charme d'un quartier historique recherché. Aucun rafraîchissement n'est à prévoir : vous investissez dans la pérennité et la qualité de vie dès la remise des clés. Ne laissez pas passer cette opportunité de standing au 1er étage. Contactez-nous dès aujourd'hui pour consulter les plans et finaliser votre projet.

T3 de Standing Lumineux avec Large Balcon au Faubourg des 3 maisons Idéalement situé au cœur du secteur prisé des Trois-Maisons / Faubourg à Nancy, ce superbe appartement T3 de 62,13 m² se niche au 2ème étage d'une résidence de standing intimiste. Entre les berges du canal et la Place Stanislas, cet emplacement stratégique est la cible parfaite pour une résidence principale moderne ou un investissement locatif patrimonial de premier choix. Configuration Fonctionnelle L'agencement de cet appartement a été pensé pour offrir une séparation fluide entre l'espace nuit et une pièce de vie généreuse. Grâce à son exposition Sud-Est, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle dès le matin et tout au long de la journée. Atout confort de ce bien : le séjour s'ouvre sur un large balcon de 10,14 m², offrant un véritable espace dînatoire extérieur avec une vue dégagée sur l'environnement calme de la résidence. Atouts Pratiques et Techniques Ce logement collectif neuf propose des prestations haut de gamme garantissant un confort thermique et acoustique de pointe : plancher chauffant, isolation renforcée et finitions soignées. Ce lot inclut également un garage privatif, un luxe indispensable pour un appartement familial dans le quartier du Faubourg. Ces "bases neuves" garantissent une absence totale de travaux et des charges de copropriété maîtrisées grâce aux dernières normes énergétiques. L'Appel à la Découverte Sain, moderne et offrant des volumes confortables pour une vie de famille ou un projet de télétravail, ce T3 combine le standing du neuf et le charme d'un quartier historique. Aucun rafraîchissement n'est à prévoir : vous investissez dans la sérénité et la qualité de vie au cœur de Nancy. Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour consulter les plans et finaliser votre projet.

Situé rue de Mon-Désert à Nancy, découvrez ce superbe souplex de 184 m² entièrement rénové, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort en centre-ville. VISITE VIRTUELLE disponible sur le site DIDIER Dès l'entrée, vous serez séduits par un grand salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine semi-ouverte moderne et entièrement équipée, offrant un espace convivial pour partager de beaux moments. Le rez-de-chaussée propose trois chambres ainsi qu'une salle de douche. En souplex, vous découvrirez un vaste espace de vie supplémentaire, pouvant accueillir un second salon, un bureau ou une salle de jeux, ainsi qu'une quatrième chambre et une seconde salle de douche. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en bois côté cour, offrant un espace calme et intimiste, rare en centre-ville. Le bien se situe dans une petite copropriété de seulement deux appartements, ce qui garantit tranquillité et faible voisinage. Vous bénéficierez également de deux places de parking fermées et sécurisées, un vrai confort dans ce secteur. Le quartier est très apprécié pour sa proximité avec les écoles, notamment l'école maternelle Marcel-Leroy et l'école maternelle Jean-Jaurès (bilingue). L'appartement a été entièrement rénové entre 2022 et 2025, avec chauffage gaz et fenêtres phoniques neuves. Il se situe à seulement 200 m du tram et à 500 m du parc Sainte-Marie, idéal pour profiter pleinement de la vie nancéienne. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume DIDIER, Tél. : 06 48 30 94 35, E-mail : guillaume.didier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 831 504 337.