Iad France - Ingrid Robert (06 88 46 43 01) vous propose : * Très bel appartement T3 avec Balcon et 2 Places de Parking dans une Résidence Sécurisée à Muret * Découvrez ce magnifique appartement T3, libre de toute occupation, offrant une surface habitable de 61 m², idéalement situé dans une résidence sécurisée à Muret. Caractéristiques principales : Espace de vie spacieux : Une cuisine entièrement équipée et aménagée s'ouvre sur un vaste séjour, offrant un cadre parfait pour recevoir et se détendre. Lumière naturelle : Profitez de la luminosité naturelle grâce à l'accès au balcon depuis le salon / séjour, offrant un espace extérieur privilégié pour les moments de détente. Confort moderne : Deux chambres confortables avec placards intégrés, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne spacieuse, et un WC séparé. Equipements : Menuiseries PVC, volets roulants électriques, double vitrage, chauffage électrique avec PAC air / air dans le séjour et convecteurs électriques dans les chambres. Extras appréciables : Balcon carrelé avec store banne, 2 places de parking privatives (une en extérieur et une fermée en sous-sol), résidence fermée et sécurisée. Points forts : Entretien impeccable : Appartement cosy et méticuleusement entretenu, offrant des prestations de qualité. Cuisine moderne et fonctionnelle : Nombreux rangements et équipements pour faciliter la vie quotidienne. Efficacité énergétique : Profitez de très bonnes performances énergétiques pour un confort optimal toute l'année. Localisation idéale : Proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et gare, offrant un mode de vie pratique et agréable. Accessibilité : Accès PMR pour un confort adapté à tous. Informations complémentaires : N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je suis également ouverte à l'inter cabinet pour mes collègues, et j'offre une estimation gratuite et rapide de votre bien si vous souhaitez le vendre. La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 195 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ingrid Robert EI (ID 54042), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897760948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 61 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2009
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 440 et 660 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.