Vente appartement 3 pièces 53 m² Morsang-sur-Orge (91390)

134 000 €

Vente Appartement 3 pièces

Iad france - deborah poquet vous propose : appartement vendu loué – f3 rénové – dernier étage avec ascenseur – résidence calme – opportunité à saisir situé au sixième et dernier étage avec ascenseur de la résidence compiègne à juvisy-sur-orge, cet appartement de type f3 d’environ 53 m² est une opportunité rare sur le secteur pour tout investisseur recherchant un bien sécurisé et déjà loué. L’appartement a été entièrement rénové il y a quelques années. Il se compose de deux chambres, d'une belle pièce de vie lumineuse, d’une cuisine fonctionnelle, et d’une salle d’eau moderne. Il est actuellement loué 978 € charges comprises (loyer hors charges : 780 €) avec un bail en cours (bail nu : fin en 2028), ce qui représente une rentabilité brute d’environ 7 %. La résidence est calme, et située à l’intérieur du quartier, à l’abri de la circulation. L’appartement bénéficie d'une cave. Pour le stationnement la copropriété met à disposition environ 30 places libres. Vous trouverez à proximité : commerces de quartier, marché, écoles et transports. Un arrêt de bus à 250 mètres permet de rejoindre la gare rer c de savigny-sur-orge en 8 minutes. Les écoles maternelles, primaires, le collège jean zay et les lycées (professionnel ampère et futur lycée général) sont accessibles à pied. Que vous soyez investisseur expérimenté ou à la recherche d’un premier bien locatif rentable, ce bien représente une valeur sûre, à saisir rapidement. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 645 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 293 et classe climat e indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme deborah poquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 841420557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.