Vente appartement 3 pièces 68 m² Montmorency (95160)

Iad France - Nenrut Yalcin vous propose : SUBLIME DUPLEX 3 PIÈCES AVEC TERRASSE À MONTMORENCY Ce magnifique duplex de 65 m² en plein cOEur de Montmorency est une véritable perle rare. Construit en 2006, il offre des prestations de qualité et un confort de vie incomparable. Situé au 1er et derniers étage d'un petit immeuble de, ce bien atypique saura vous séduire par son charme et son agencement moderne. En entrant, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon cosy de 23 m² offrant un accès direct à une superbe terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente ensoleillés. La cuisine équipée, bien agencée, est parfaite pour préparer de délicieux repas en toute convivialité. L'appartement dispose de 2 chambres spacieuses, offrant confort et intimité à ses occupants. Une salles de bain et deux toilettes complètent ce bien, offrant une praticité optimale au quotidien. Les combles sont aménagés pou un espace bureau ou rangement supplémentaire La résidence sécurisée avec digicode offre un environnement paisible et serein. Doté de chauffage individuel, vous pourrez régler la température à votre convenance. L'appartement bénéficie également d'une connexion fibre optique et d'une ventilation mécanique pour un confort optimal. Le point fort de ce bien est sans aucun doute sa magnifique terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée et un lieu idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Pour votre confort, une place de parking est incluse, vous assurant un stationnement facile et sécurisé. Ce duplex d'exception, en excellent état, n'attend plus que vous pour y poser vos valises. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre de vie privilégié à Montmorency. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nenrut Yalcin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 909970261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vovard immobilier tel : * 01 39 86 06 70 * vous propose - a vendre - montmorency ' boulevard maurice berteaux ' - appartement type f4 - 3 chbs : il comprend une entrée avec placard, séjour de 21,86 m² avec baie vitrée en aluminium donnant accès à une magnifique terrasse exposée sud-est de + de 100 m² qui entour l'appartement, une cuisine équipée, grand dégagement, trois chambres de 10,70 m², 11 m² et 9 m² avec rangements, salle d'eau avec douche et fenêtre, wc séparées. Cave de 6 m² et place de parking en sous-sol + une place de parking extérieure privée. Résidence calme et bien entretenue, de petite taille en pierre de taille. - la situation (école & transport) : situé à 7 min à pied du collège pierre de ronsard et de l'école ferdinand buisson, et à 22 minutes en bus 1515 de la gare sncf d'enghien, ligne h conduisant à paris (gare du nord) en 14 min. - rubrique financière : charges : 425 eur / mois (chauffage et eau compris) - taxe foncière : 1928 eur cette annonce vous est proposée par mme. Sandrine becerra - ei - norsac : 831254875, enregistré au greffe du tribunal de grande instance de pontoise - agent immobilier spécialisé à saint-brice-sous-forêt et dans la vallée de montmorency, je vous propose une estimation offerte de votre bien.

PITOIS Nicolas vous propose à Montmorency, à quelques minutes du centre-ville et à 10 minutes à pied de la place du Marché, ce très bel appartement de type F2 en rez-de-jardin. Situé dans une résidence de standing sécurisée, nichée au cœur d'un parc arboré parfaitement entretenu, ce 2 pièces de 54 m² en parfait état offre une organisation idéale et une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Il se compose : - Entrée avec rangements. - Séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin privatif. - Grande cuisine équipée, également ouverte sur l'extérieur. - Chambre confortable avec accès direct au jardin. - Salle d'eau. - WC séparé. La pièce de vie bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de détente au calme absolu. Les atouts : Résidence de standing, sécurisée. Environnement verdoyant et paisible. Appartement en parfait état. Jardin privatif exposé sud Cave Place de parking extérieur privative. Faibles charges. Un bien rare sur le secteur. Coup de cœur assuré. Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2040€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas PITOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 152 357 Greffe de PONTOISE) 06 99 32 06 32 (réf. 601949 ).

Montmorency : 2 pièces, balcon, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 38 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 32.74 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Des lignes de bus permettent de rejoindre les gares d'enghien-les-bains et de saint-brice-sous-forêt, desservies notamment par la ligne h en direction de paris gare du nord. Une acquisition pour habiter ou investir grâce à ses trois chambres et à ses beaux volumes, cet appartement peut également convenir à un projet de location. Prix de vente : 288 000 € vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et doté de prestations rares à montmorency ? Contactez moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 288, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 5056€ soit 421€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez aline kijun entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°883 430 761 greffe de pontoise) 06 09 60 64 06 (réf. 587543 ).

En plein centre de Montmorency cet appartement de 4 pièces de 78 m² Carrez se situe au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Traversant et lumineux, il offre un cadre de vie agréable avec un agencement confortable et des matériaux de qualité. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour de 20 m² avec balcon sans vis-à-vis orienté Sud-Ouest et d'une cuisine équipée de 10 m² qui préserve la tranquillité du salon tout en offrant un espace fonctionnel pour cuisiner au quotidien avec de nombreux rangements. Le confort se prolonge avec une salle de bains de 4,5 m², des toilettes séparées, ainsi qu'un dressing qui facilite l'organisation et le rangement. Les trois chambres (11,5 m² -10 m² -9 m²) dont une avec balcon permettent à chacun de disposer de son espace, ou d'aménager un bureau pour le télétravail. L'appartement bénéficie de prestations pratiques et actuelles : double vitrage, volets roulants électriques, connexion fibre optique et chauffage collectif au sol, autant d'éléments qui contribuent à un quotidien simple et confortable. La présence de deux balcons apporte un espace extérieur appréciable pour profiter d'un bol d'air. Une grande cave de 5 m² vient compléter le bien pour le stockage et un double box offre une solution de stationnement pour 2 voitures particulièrement appréciable dans le centre-ville. L'immeuble, construit en 1986, fait partie d'une copropriété en bon état général avec gardien, avec des charges maîtrisées incluant notamment le chauffage. La situation en plein centre de Montmorency permet de profiter pleinement des commerces, du marché des services et de l'animation locale, tout en bénéficiant du calme d'un appartement en étage dans un immeuble de quatre niveaux. Un arrêt de bus proche vous permet d'aller à la gare d'Enghien en 10 minutes pour arriver à la Gare du Nord (ligne H) en 15 minutes. Proposé en exclusivité, ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un appartement immédiatement fonctionnel, avec de beaux volumes et des matériaux entretenus, sans travaux à prévoir, dans un environnement urbain recherché. À quelques pas de la résidence plusieurs parcs invitent à profiter d'espaces verts variés comme le parc de l'Hôtel de Ville à 300 m. Le cadre de vie est également facilité par la proximité des transports. Pour la scolarité deux établissements d'enseignement secondaire se trouvent à moins de 300 m, dont le collège ou lycée Jean-Jacques Rousseau, permettant des trajets quotidiens rapides à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2000 € par an - Charges de copropriété : 320 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif électrique - Mode de distribution de l'eau : individuelle Visite 7 / 7 possible Une visite virtuelle est disponible sur cette annonce pour découvrir l'agencement de cet appartement. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches d'achat, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur montmorency à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.