Vente appartement 3 pièces 130 m² Montluçon (03100)

Joli appartement d'époque 1960 de bonne construction et très lumineux. Ce logement se situe au rez de chaussée d'une petite co propriété de deux logements vendus séparéments. Une belle entrée dessert un vaste salon séjour de 32 m² d'un côté et les pièces de nuit de l'autre. Une très belle et récente cuisine équipée et semi ouverte accentue l'effet d'espace et les deux chambres de 12.7 m² chacune ont la particularité de posséder un grand placard. Le couloir est équipé d'un dressing imposant et discret. la chaufferie est commune et chaque copropriété possède une cave de 10 m² environ. Le terrain possède deux lots privatifs et des parties communes très bien entretenues. Beaucoup de charme pour ce bien à découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Réf. 907158.

Dans petite copropriété, appartement de caractère composé de 3 chambres, un grand séjour salon, une cuisine, une salle d'eau, un wc. Cet appartement dispose également de 2 caves et d'un garage. Emplacement rare. Cadre exceptionnel. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Hyper centre, avec vue sur le chateau des Ducs de Bourbon, appartement entièrement rénové dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Comprenant une entrée, cuisine équipée, garde manger, séjour avec balcon et climatisation réversible, salle d'eau, wc, dégagement et deux chambres. Cave. Badge stationnement cité médiévale. Honoraires inclus dans le prix : 9.5%.

Plein centre ville de Montluçon, maison composée d'une cuisine ouverte sur séjour, d'un bureau, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc. En sous-sol, cellier, caves, buanderie. Jardin sur l'arrière clos, atelier. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Proche du boulevard de Courtais, appartement au 3 étage avec une terrasse privative et cave, composé d'une entrée qui dessert une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon d'environ 54 m², poutres apparentes et cheminée fonctionnelle, cellier, 3 chambres, dont une avec une salle de bains privative et une salle d'eau et un WC Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Situé à Montluçon, cet appartement de 3 pièces d'environ 81 m² se trouve au 3ème étage d'un immeuble art déco avec ascenseur. Entièrement refait à neuf, il offre un cadre de vie soigné et confortable, avec de belles prestations qui mettent en valeur chaque espace. Sa luminosité, renforcée par l'étage élevé, crée une atmosphère chaleureuse et agréable au quotidien. Le bien dispose d'un balcon d'environ 6 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur directement depuis le séjour ou une autre pièce selon l'agencement. Vous bénéficiez également d'une cave d'environ 6 m², électrifiée, très pratique pour le stockage ou pour aménager un espace complémentaire selon vos besoins. L'ensemble s'inscrit dans un immeuble des années 1930, au cachet art déco apprécié, dont la rénovation intérieure de l'appartement vient parfaitement compléter le charme. L'appartement a été remis à neuf, avec une électricité aux normes et des équipements récents, ce qui en fait un logement prêt à vivre. La qualité générale peut être qualifiée de haut de gamme, tant par le soin apporté à la rénovation que par le confort proposé. Une visite virtuelle est disponible sur demande, permettant de découvrir l'appartement à distance et de mieux apprécier les volumes ainsi que la distribution des 4 pièces. Pour faciliter le quotidien, une possibilité de louer un garage à proximité immédiate est également mentionnée, offrant une solution de stationnement pratique dans le quartier. À proximité, plusieurs établissements scolaires se trouvent à distance de marche : l'école maternelle Town De Montlucon à environ 100 m, le collège Jules Ferry à environ 200 m, ainsi que l'École Élémentaire Publique Balzac à environ 400 m. Les familles apprécieront également la présence de la Nursery School Paul Fort à environ 400 m, de l'Institution Sainte Louise De Marillac et de l'école Sainte Philomène, toutes deux situées à environ 700 m. Côté cadre de vie, le Jardin Wilson se trouve à environ 600 m, offrant un agréable espace vert pour se détendre. La desserte en transports est facilitée par la gare de Montluçon, à environ 200 m, qui permet de rejoindre facilement d'autres secteurs. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de situation cadastrale. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre chaque étape. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.