Vente appartement 3 pièces 53 m² Montigny-lès-Metz (57950)

Iad France - Eric Dorveaux vous propose : NOUVEAUTE / MONTIGNY-LES-METZ / F2 48 m² / BOX EN SOUS SOL Cet appartement de 48 m² situé à Montigny-lès-Metz offre une véritable opportunité, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif sécurisé. Installé au 2ᵉ étage d’une résidence calme de quatre niveaux comprenant quarante-trois appartements, il bénéficie d’une exposition sud‑ouest qui inonde les pièces d’une lumière naturelle particulièrement agréable tout au long de la journée. L’entrée s’ouvre sur un espace doté d’un placard, puis mène vers une cuisine séparée, une salle d’eau spacieuse avec WC et une chambre confortable. Le séjour prolonge naturellement la vie intérieure vers un balcon de 8 m², idéal pour profiter des beaux jours et d’un extérieur appréciable en toutes saisons. Ce bien répond aux attentes modernes grâce à la fibre optique, à la présence d’un ascenseur, à une ventilation mécanique efficace et à une accessibilité pensée pour les personnes à mobilité réduite. L’environnement immédiat renforce encore son attractivité, avec des commerces, des écoles, les transports en commun et des espaces verts accessibles en quelques minutes seulement. L’appartement est loué depuis plus de dix ans au même locataire, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur recherchant stabilité et simplicité de gestion. Sa configuration fonctionnelle, son exposition lumineuse et son emplacement privilégié en font un bien rare sur le secteur. Si vous recherchez un logement agréable ou un investissement serein, ce bien mérite toute votre attention. Une visite vous permettra d’en apprécier pleinement le potentiel La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.81€ par mois (soit 1317.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Dorveaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 802488486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sofien ikhlef vous propose : metz sablon – studio t1 avec jardinet, parking et locataire en place ce studio t1 de 31,9 m² en rez-de-jardin constitue une belle opportunité d’investissement locatif. L’appartement se compose d’une entrée avec rangement, d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine séparée, d’une salle de bains avec wc ainsi que d’un agréable jardinet / terrasse privatif. Une place de parking privative en sous-sol complète le bien. La résidence, construite dans les années 1990, est bien entretenue et dispose d’un ascenseur. Le bien est actuellement loué à une locataire sérieuse présente depuis 2009, garantissant une stabilité locative appréciable. L’appartement est sain et fonctionnel. Un léger rafraîchissement intérieur permettra toutefois de le remettre au goût du jour à moyen terme. Informations financières : * prix de vente : 80 000 € * loyer mensuel hors charges : 446,59 € * provision sur charges : 65 € * revenus locatifs mensuels : 511,59 € charges comprises * taxe foncière : 745 € caractéristiques : * surface carrez : 31,9 m² * rez-de-jardin * chauffage électrique individuel * double vitrage pvc * dpe : d * parking privatif en sous-sol * résidence avec ascenseur à proximité immédiate des commerces, transports et accès rapides vers le centre-ville de metz. Idéal investisseur recherchant un placement locatif stable et serein. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 217 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.51€ par mois (soit 678.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sofien ikhlef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 983609900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stephanie Ribeiro vous propose : RARE - Charmant appartement de 43 m² en plein cOEur de Metz Magnifique appartement dans un quartier vivant et dynamique face au lycée Louis Vincent. Cet appartement de 43 m², situé au 1er étage, offre un espace chaleureux et fonctionnel. Parfait pour un investisseur, un premier achat, un jeune couple, une personne seule il bénéficie d'un bel agencement et d'une luminosité naturelle optimale. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, un salon avec rangements, une cuisine équipée séparée. Une belle chambre, un espace stockage et une salle de bain avec baignoire. Ses atouts : - Emplacement idéal : Proche de toutes les commodités (commerces, ville, transports en commun, écoles) GARE. - Bon état général Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce petit bijou en plein cOEur de Metz. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : 7j / 7ja La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Ribeiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877905703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - dominique weil vous propose : special investisseur ou primo accedant magnifique studio idéalement situé à 5 minutes à pied de la gare de metz avec balcon, cave et une place de stationnement en sous-sol, 3 ème étage avec ascenseur convient tout à fait pour location professionnel (airbnb ). Idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou les investisseurs à la recherche d'un bien facile à louer et rentable. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 107 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dominique weil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 401130570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - paola zanetti vous propose : t2 lumineux avec balcon – emplacement stratégique à metz situé dans un secteur particulièrement recherché, à proximité immédiate de la gare, des transports en commun mettis, des commerces et du nouveau pôle économique de metz, cet appartement 2 pièces de 50 m² offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable au quotidien. Dès l’entrée, le bien séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Le séjour propose un espace de vie confortable, prolongé par un balcon traversant d’environ 8 m², accessible également depuis la chambre, offrant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. L’appartement a bénéficié de plusieurs améliorations récentes qui renforcent son confort et sa performance. Les fenêtres ont été remplacées en 2022, les radiateurs sont récents et équipés de répartiteurs permettant une consommation individualisée, et la salle de bain a été entièrement rénovée en 2026. Les volets sont motorisés et le logement est raccordé à la fibre, répondant parfaitement aux attentes actuelles. L'appartement comprend une entrée, un salon séjour ouvert sur cuisine et très lumineux, une chambre, une salle de bain, des toilettes indépendant. Un espace cellier complète le bien, apportant une solution de rangement appréciable et rendant l’ensemble particulièrement fonctionnel malgré sa surface. Le chauffage est collectif et inclus dans les charges, avec un système de répartition permettant d’adapter sa consommation. La chaudière collective de la copropriété a été remplacée il y a environ cinq ans, garantissant un équipement récent et fiable. Emplacement l’appartement bénéficie d’une situation idéale, permettant un accès rapide à la gare, aux axes principaux, aux transports en commun ainsi qu’à l’ensemble des commodités. Il s’inscrit dans un environnement dynamique, en lien direct avec le développement économique du secteur. Informations complémentaires la taxe foncière s’élève à 713 euros. Profil acquéreur ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant à la recherche d’un appartement bien situé, fonctionnel et lumineux. Il représente également une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant se positionner sur un secteur porteur. Certains éléments relatifs à la copropriété sont à connaître et pourront être présentés en toute transparence lors d’un échange plus approfondi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 148 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 214.67€ par mois (soit 2576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 131 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme paola zanetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 841902919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Metz proche gare nous vous présentons en exclusivité ce studio de 30,46 m² situé au 3ème étage avec ascenseur, dans une résidence calme. Au pied de la résidence se trouve le metis qui amène à la gare en 1 arrêt. Lappartement se compose dune entrée avec placard, donnant accès à une salle de bains avec wc, et sur une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine partiellement équipée et sur le balcon. Une cave complète le lot, et il est possible dacheter une place de parking extérieur en supplément. Le chauffage est électrique individuel, les charges sont de 715 comprenant leau froide, lentretien de la résidence, et le syndic. Pour plus de renseignements, contactez marine forster au 06 60 04 64 67 ou mforster@lamy-immobilier.frA saisir !