Vente appartement 3 pièces 57 m² Montbeton (82290)

À saisir : appartement T2 vendu loué, situé dans une résidence sécurisée avec piscine, à proximité des commerces. Un bien idéal pour les investisseurs recherchant un placement simple et des revenus locatifs immédiats. Ce lumineux appartement de 41,3 m² est situé au 2ème et dernier étage, dispose d'un grand balcon et d'une place de parking aérienne privative. Taxe foncière : 907€ Menuiseries double vitrage Chauffage individuel électrique.

À Montauban, à deux pas de l'hyper-centre et de la gare, cet appartement de 2 pièces d'environ 41 m² se situe en rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue. Il offre un cadre de vie à la fois calme et pratique, avec une agréable terrasse et une cour intimiste qui prolongent naturellement l'espace de vie et invitent à profiter de l'extérieur en toute tranquillité. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie conviviale, où la cuisine équipée trouve sa place dans un agencement fonctionnel, idéal pour le quotidien. La pièce bénéficie d'un accès direct à la terrasse, ce qui renforce la sensation d'espace et de lumière. La chambre, discrètement séparée, dispose de son propre dressing, offrant de nombreux rangements pratiques. La salle d'eau est aménagée avec une douche, un meuble simple vasque, des rangements et un coin buanderie, tandis que les toilettes sont indépendantes pour plus de confort au quotidien. L'appartement bénéficie d'équipements modernes qui facilitent la vie de tous les jours : menuiseries en PVC avec double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel par pompe à chaleur avec chauffage au sol, eau chaude produite par chaudière et raccordement à la fibre optique. Un local à vélos est également mis à disposition dans les parties communes, un atout appréciable pour les déplacements en ville. Le tout est proposé dans le cadre d'un mandat exclusif, au sein d'un immeuble à taille humaine qui contribue à une atmosphère sereine. Son organisation et ses prestations en font un bien adapté à différents projets : premier achat pour s'installer confortablement, investissement locatif dans un secteur recherché ou encore pied-à-terre pratique et facile à vivre à Montauban. La gare de Montauban-Ville-Bourbon est accessible en environ 400 m, offrant une desserte commode pour les déplacements en train. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1314 € par an - Charges de copropriété : 30 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel, pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : chaudière électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Stephane Poree vous propose : MONTAUBAN À quelques mètres de la Place Nationale. T3 ancien, 66 m², calme, lumineux, rentable. Un appartement comme celui-là, ça ne reste pas longtemps sur le marché. Situé au cOEur de l'hypercentre de Montauban, à deux pas de la 4ème plus belle place de France, dans une rue commerçante et animée et pourtant, pas un bruit. L'appartement est orienté sur l'arrière de l'immeuble, avec vue sur une cour végétalisée. C'est rare. C'est ce détail qui fait tout. À l'intérieur, le charme opère immédiatement : parquets anciens, grands volumes, hauteur sous plafond généreuse, lumière naturelle. On est dans du beau bâti ancien, bien conservé, dans une petite copropriété saine et entretenue. 66 m² composés d'une entrée, d'un séjour-cuisine semi-équipé, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, des rangements. Pour un investisseur, le calcul est simple. Hypercentre, commerces, marché couvert, transports, tout à pied, ce type de bien se loue sans effort et ne reste jamais vide longtemps. Les charges sont maîtrisées. Emplacement local à vélo dans la copropriété. Contactez moi pour organiser une visite ! MONTAUBAN – 30 meters from Place Nationale. Charming 2-bedroom apartment (66 sqm), quiet, bright, and profitable. À property like this doesn’t stay on the market for long. Located in the heart of Montauban’s city center, just steps from one of France’s most beautiful squares, in a lively shopping street—yet perfectly quiet. The apartment faces the rear of the building, overlooking a green courtyard. That’s rare. And it makes all the difference. Inside, the charm is immediate : original wooden floors, generous volumes, high ceilings, and plenty of natural light. This is a well-preserved character property in a small, well-maintained condominium. 66 sqm comprising an entrance hall, a semi-equipped open-plan living / kitchen area, two bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and storage space. For investors, the equation is simple : prime city-center location, shops, covered market, and transport all within walking distance—this type of property rents easily and rarely stays vacant. Low service charges. Bike storage available within the building. Contact me to arrange a viewing ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Poree mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 808925242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Steve Lambert vous propose : Appartement T2 vendu libre – Centre historique de Montauban Plus de 2 650 € de mobilier inclus – idéal location meublée Attention avec la nouvelle réforme il passe d'un DPE F à E (la mise à jour est en cours) Situé au cOEur du centre-ville historique de Montauban, à l’angle de la Place Nationale et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, services), cet appartement T2 d’environ 47 m² allie parfaitement le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation moderne. Au sein d’une copropriété à taille humaine de 9 lots, sans procédure en cours, ce bien est vendu libre de toute occupation. Atout majeur : le bien est vendu avec plus de 2 650 € de mobilier, permettant une mise en location meublée immédiate, sans investissement complémentaire. Dès l’entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 27 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, offrant une agréable sensation d’espace. La cuisine moderne et équipée, récemment rénovée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. L’espace nuit se compose de : Une chambre confortable d’environ 11 m² avec placard Une salle d’eau attenante entièrement rénovée Confort et prestations : Appartement en très bon état général Cuisine, sols et salle d’eau rénovés Radiateurs électriques Chauffe-eau VMC installée Prises Ethernet Placards de rangement Le seul point pouvant faire l’objet d’une amélioration concerne les menuiseries actuellement en simple vitrage. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 100 € / mois Taxe foncière : 1 075 € Dernier loyer meublé : 700 € / mois En résumé : Un appartement clé en main, lumineux et plein de cachet, situé à l’une des adresses les plus recherchées de Montauban. Un investissement idéal avec rentabilité brute supérieure à 7 % et un logement prêt à être exploité immédiatement en meublé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 939943536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benjamin Marcon vous propose : Appartement à Montauban type 3 dans résidence sécurisée proche centre ville et tout commerce. Se compose d' 1 entrée, 1 séjour, 1 cuisine américaine, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant, 2 chambres. Une place de parking sécurisée et un cellier viennent compléter les prestations de ce bien proposé a un rapport prix / prestation rare sur le marché montalbanais. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.67€ par mois (soit 1844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Marcon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 990099442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Farid Boutekrabt vous propose : Appartement vendu entièrement meublé d’environ 30 m², idéalement situé à Montauban, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, centre-ville). Situé dans un immeuble sain et bien entretenu, ce bien représente une véritable opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat. L’appartement est vendu entièrement meublé et se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon agréable, parfait pour profiter d’un extérieur au quotidien. Vous trouverez également une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et moderne, avec machine à laver et sèche-linge intégrés discrètement dans un placard. Une salle d’eau avec WC complète le bien. En complément, une cave vient ajouter un espace de stockage appréciable. Emplacement recherché Aucun travaux à prévoir Bien prêt immédiatement Une véritable petite pépite sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Farid Boutekrabt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 10344040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.