Iad France - Julien Meley (07 50 84 33 59) vous propose : * Appartement 64 m² avec Balcon - Idéal Collocation, Investisseurs et Primo-Accédants - Proximité Centre-Ville et Université * Saisissez cette opportunité unique, idéale pour un premier achat, une collocation ou un investisseur ! Découvrez ce lumineux appartement de 64 m², stratégiquement situé à proximité de l'université et du centre ville. Avec ses deux chambres accueillantes, dont une dotée d'un placard intégré, cet espace est parfait pour une collocation. Le salon séjour, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon. C'est aussi un espace idéal pour les primo-accédants désireux de créer leur premier cocon personnel, avec la possibilité de personnaliser ce lieu à leur image. La salle d'eau a été récemment rénovée, alliant à la fois fonctionnalité et design moderne. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, équipé d'un calorimètre pour une gestion optimale de la consommation, et de la climatisation réversible, assurant un confort optimal toute l'année. Son emplacement est également un atout majeur, avec la proximité d'un arrêt de bus, d'écoles, de commerces, et d'un vaste parking, rendant ce bien particulièrement attrayant pour une collocation étudiante, un investissement locatif, ou comme premier achat immobilier. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien offrant qualité de vie et potentiel locatif. Contactez-nous sans tarder pour découvrir ce bien unique. Une visite virtuelle est disponible sur le site ou en scannant le QR code sur la photo. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 168.08 € par mois (soit 2017 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Meley EI (ID 68370), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 839714029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Collectif

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 64 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 630 m²
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 802 et 1 084 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 802 et 1 084 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.