Vente appartement 3 pièces 109 m² Montauban (82000)

Ce programme immobilier neuf à Montauban, stratégiquement situé à 35 minutes au nord de Toulouse, est idéal pour un quotidien pratique dans une commune en plein essor. À proximité immédiate de toutes les commodités, Montauban offre un centre-ville animé, des espaces verts et des structures culturelles pour une vie dynamique. La résidence, au cœur de la ville, allie tradition et modernité avec une architecture inspirée du patrimoine local. Elle accueille 27 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, avec des finitions haut de gamme. Les espaces de vie sont lumineux et fonctionnels, comprenant une cuisine aménagée et semi-équipée, une salle de bain avec meuble vasque et sèche-serviettes, des placards aménagés et des volets roulants électriques dans le séjour. Au sommet du bâtiment, trois appartements offrent un cadre de vie optimal avec une vue imprenable. La résidence respecte les normes environnementales RE2020, garantissant une isolation thermique et phonique idéale. Profitez des beaux jours sur les terrasses ou loggias, parfaites pour organiser des événements en plein air. Pour plus de praticité, la résidence inclut un parking couvert en sous-sol et un local pour deux roues.  Découvrez également nos 1 autres résidences dans le 82 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 47 Boulevard Pierre Paul Riquet, Toulouse 31000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement à rénover entièrement en ultra cœur de ville. Ce bien au charme de l’ancien séduit par ses beaux volumes et son parquet en chêne d’origine. Fort potentiel pour créer un lieu de vie unique, alliant cachet et modernité, au pied des commerces et commodités. Rare à saisir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

L'élégance de l'ancien, le confort contemporain découvrez ce superbe appartement traversant niché au premier et dernier étage d'un immeuble historique (secteur église saint-jacques). Ici, pas de voisin au-dessus : rare calme absolu et sécurisé en centre-ville, sérénité au cœur de montauban. Les atouts du bien charme & volumes : belle hauteur sous plafond, cheminée décorative et rénovation intégrale (électricité, sols, peintures, cuisine). Espace de vie : un vaste séjour baigné de lumière + une cuisine indépendante entièrement équipée. Côté nuit : deux chambres spacieuses de 14 m² et 15 m², idéales pour un couple, une petite famille ou de la colocation. Le "plus" rare : une dépendance de 26 m² en rdc (disponible en sus). Idéal pour créer un bureau, un atelier, un garage vélos / motos ou même un studio indépendant ! Zoom investisseur : rentabilité optimale emplacement stratégique (2 min de la place nationale) offrant une vacance locative nulle. Bail meublé (cadre / militaire) : loyer 850 € cc → 6,18 % bruts colocation haut de gamme : loyer 960 € cc → 6,98 % bruts fiscalité : éligible lmnp (revenus nets d'impôts grâce aux amortissements). Zéro travaux : produit "prêt à louer" immédiatement. Cadre de vie : tout à pied profitez de l'art de vivre montalbanais : commerces de bouche, artisans et terrasses de la place nationale à moins de 2 minutes. Pour le stationnement, profitez des tarifs résidents (35 € / mois) aux parkings la mandoune ou roosevelt à proximité immédiate. L'analyse de votre agent "c'est un produit 'prêt à vivre' rare. La maîtrise des charges et la qualité de la rénovation en font un investissement judicieux, bien plus économique qu'une maison en périphérie." fiche technique : surface : 73,40 m² carrez taxe foncière : 1 000 € copropriété intimiste de 5 lots. Contactez aurélie srocki (capifrance) pour une visite privée. Dossier technique complet sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 14, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 420€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°991 496 225 - greffe de montauban) aurélie srocki entrepreneur individuel 06 24 10 54 53 - réf. 943774.

Bon standing pour ce confortable appartement situé à deux pas du marché, des écoles, des commerces et de la gare (train / bus ), composé de 3 grandes chambres, d'une salle de séjour et cuisine équipée indépendante. Salle d'eau à l'italienne, wc séparés. Doté en rez-de-chaussée d'une entrée indépendante, permettant de stocker des vélos et d'un cellier. Le logement, traversant et lumineux est situé au premier étage, dans un petit immeuble impliquant de faibles charges de copropriété. En bon état général, cet appartement est équipé de double vitrage, de placards de rangements, d'un cellier, de parquets massifs, de belles hauteurs de plafond. Vendu avec une place de parking privative juste devant l''entrée de l'appartement. Rénové avec goût, il permet de profiter des commodités à proximité immédiate sans nécessité d'utiliser la voiture. N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande de renseignements complémentaires. Copropriété de 5 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 744.00 euros.

Ce programme immobilier neuf à Montauban, stratégiquement situé à 35 minutes au nord de Toulouse, est idéal pour un quotidien pratique dans une commune en plein essor. À proximité immédiate de toutes les commodités, Montauban offre un centre-ville animé, des espaces verts et des structures culturelles pour une vie dynamique. La résidence, au cœur de la ville, allie tradition et modernité avec une architecture inspirée du patrimoine local. Elle accueille 27 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, avec des finitions haut de gamme. Les espaces de vie sont lumineux et fonctionnels, comprenant une cuisine aménagée et semi-équipée, une salle de bain avec meuble vasque et sèche-serviettes, des placards aménagés et des volets roulants électriques dans le séjour. Au sommet du bâtiment, trois appartements offrent un cadre de vie optimal avec une vue imprenable. La résidence respecte les normes environnementales RE2020, garantissant une isolation thermique et phonique idéale. Profitez des beaux jours sur les terrasses ou loggias, parfaites pour organiser des événements en plein air. Pour plus de praticité, la résidence inclut un parking couvert en sous-sol et un local pour deux roues.  Découvrez également nos 2 autres résidences dans le 82 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 47 Boulevard Pierre Paul Riquet, Toulouse 31000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé Faubourg du Moustier à Montauban, venez découvrir ce superbe appartement de charme de 3 pièces. Il se compose de deux chambres et séduit immédiatement par ses beaux volumes et son cachet. Cet appartement est au 2 ème étage d'une petite copropriété de 4 lots, parfaitement entretenue. Ce bien offre de belles prestations : hauteur sous plafond, cheminée et parquet d'origine, qui renforcent tout le caractère de l'appartement. La copropriété est en excellent état : la toiture ainsi que le ravalement de façade ont été réalisés, garantissant la pérennité de l'immeuble. Les charges sont faibles, d'environ 55 € par mois. Un local au rez de chaussé sert de cave et de local vélo. Ce bien est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Corinne FAYDIDE VERBEKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 880 211 - Montauban.