Vente appartement 3 pièces 57 m² Milly-la-Forêt (91490)

Iad France - Marie-Ange Le Dorner vous propose : Venez vite découvrir ce charmant duplex F2, au dernier étage d'une résidence paisible de 2 étages idéalement situé à 2 pas du centre ville. En entrant, vous serez accueilli par une belle entrée équipée de placards pour un gain de place optimal. Puis, en continuant, vous découvrirez un salon-séjour spacieux, baigné de lumière grâce à son exposition ouest, et une cuisine moderne et ouverte parfaitement intégrée dans l'espace de vie. Un accès direct au balcon pour profiter de vos petits déjeuners au soleil en toute tranquillité. Pour finir sur ce niveau, un wc séparé. À l'étage vous trouverez un palier qui vous offre la possibilité d'aménager quelques rangements, une grande chambre de près de 13 m², idéale pour aménager un espace nuit et bureau, ainsi qu'une salle d'eau. Concernant les extérieurs, une place de parking privative et sécurisée pour le côté pratique. Les plus : - Résidence de 1999 - DPE C - Fenêtres PVC double vitrage - 2 ème et dernier étage La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Ange Le Dorner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 892075854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Nidriche vous propose : À VENDRE – Appartement 2 pièces en bord de rivière à Boutigny-sur-Essonne Vous rêvez de calme, de nature et d’un investissement intelligent ? Ce bien rare est fait pour vous. Situé en rez-de-chaussée d’une résidence paisible et parfaitement sécurisée, cet appartement en bordure de l’Essonne vous séduira par son cadre unique, sans aucun risque d’inondation grâce à une écluse régulée. Caractéristiques principales : Surface fonctionnelle avec séjour lumineux ouvert sur cuisine en L Chambre confortable, salle d’eau et WC séparés Jardin privatif avec accès direct à la rivière par quelques marches Environnement naturel exceptionnel, parfait pour les amoureux de la nature et du calme Copropriété bien entretenue avec un local vélos, place voiture attitrée et des places visiteurs Accès rapide à la gare RER de Boutigny-sur-Essonne pour rejoindre Paris facilement Un bien à double vocation : Résidence principale ou secondaire dans un environnement bucolique Investissement locatif saisonnier à fort potentiel : possibilité de proposer des activités annexes (location de canoës, kayaks, vélos) pour générer une rentabilité attractive Atouts rares : Pas de nuisances sonores Fort attrait touristique lié au cadre et aux activités possibles Faibles charges et entretien facilité Un cadre de vie idéal et une opportunité d’investissement à forte valeur ajoutée. Visite incontournable ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 991044983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.