Appartement 3 pièces à vendre à Mauguio (34130)

Dans une résidence intimiste inspirée des maisons de pêcheurs, cet appartement traversant se vit comme une petite maison, avec un accès privatif direct depuis le parking. Le tout, dans un environnement paisible, à 10 mètres du port et à 5 minutes à pied de la plage. Cet appartement se compose : d un salon / séjour de 34 m², 1 cuisine, de 2 chambres, 1 sde, et un jardin privatif les + qui font la différence : *vraiment rare : dans un secteur dominé par les studios et t1 * un jardin à vous, clos pour profiter toute l'année. * stationnement facile et plage à pied. * fort potentiel locatif saisonnier ou pied-à-terre idéal dpe : d (186) ges : a (5) estimation des coûts annuels : entre 890 eur et 1 260 eur faibles charges : 190eur / trimestre taxe foncière : 907 eur un bien rare à carnon, à visiter sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire merci de contacter l'agence comptoir immobilier de france au 04 66 53 33 72 ou eléonora martinelli au o6.68. 85.97. 67 rsac 919291880 ei cette annonce vous est proposée par martinelli eleonora - ei - norsac : 919 291 880, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Exclusivite carnon-plage t3 71 m² - veranda & vue mer 150m de la plage box fermé 17 m² rentabilité locative pour location saisonnière. Bel appartement lumineux et entièrement repeint de 71 m² incluant la véranda fermée - 2è ét. / 4 avec ascenseur flambant neuf. Orienté plein sud, l'appartement est situé à 3mn à pied de la plage et 5mn du port. Très agréable à vivre à l'année ou en résidence secondaire. Un grand garage 17 m² surélevé pour moins de 20 000 euros avec accès sécurisé est également disponible avec l'achat de l'appartement (opportunité à saisir car prix très avantageux pour le secteur) l'espace de vie se compose d'un salon ouvert sur une cuisine équipée 20 m², avec accès à la véranda qui optimise la surface de la pièce. Un store électrique permet de vous abriter du soleil lorsque vous y prenez vos repas ou en mode détente. Un grand pièce de 21 m² avec sa loggia protégée, offrant la possibilité d'y créer une chambre spacieuse avec son dressing ou un bureau, une autre chambre de 13,50 m² avec placard intégré et une salle d'eau viennent compléter ce bien. Les atouts vue mer - 3 mn de la plage depuis l'immeuble / 5mn du port 2è étage orienté sud double vitrage véranda fermée loggia entièrement repeint 1 garage de 17 m² en sus disponible dans un espace sécurisé - surélevé avec éclairage à moins de 20 000€ proche de toute commodité et complexe sportif. Ascenseur (neuf mars 2025) interphone et accès immeuble avec badge fibre installée local poubelles places de parking disponibles dans la résidence - abonnement annuel pour résidence principale 20€ / an ou pour résidence secondaire 100€ / an - semestriel 50€ chauffage collectif avec compteur individuel taxes foncières 1330€ charges mensuelles 125€ diagnostics complets à jour. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, en vous mettant en relation avec notre partenaire de courtage national recherchant le meilleur taux d'emprunt en vigueur pour valider votre plan de financement. Je reste à votre disposition pour d'avantages informations - sylvia claustres 06 14 09 75 99 le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 315 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvia claustres, tél. : 06 14 09 75 99, e-mail : sylvia.claustres@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 884 607 094.

Iad France - Thibault Hyllaire-Granon vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement 3 Pièces avec Balcon à Mauguio Ouvert au partage - n'hésitez pas à me contacter Situé dans la charmante ville de Mauguio, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie agréable à ses futurs propriétaires. Idéalement agencé, il dispose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé et d'une cuisine tout équipé. Le balcon, exposé sud-ouest, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air tout en appréciant la vue dégagée sur les alentours. Cet appartement se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux, offrant ainsi une certaine tranquillité tout en étant proche des commodités de la ville. La résidence est en bon état général. Idéalement situé, cet appartement offre un accès rapide aux principaux points d'intérêt de Mauguio, qu'il s'agisse des commerces de proximité, des écoles ou des espaces verts. La qualité de vie y est optimale, entre douceur du climat méditerranéen et ambiance conviviale de la ville. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un appartement prêt à vivre dans un cadre dynamique et chaleureux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.25€ par mois (soit 243 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Hyllaire-Granon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 948658315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez une conception qui intègre harmonieusement des espaces verts dans la structure de la résidence, lesquels sont ornés d'essences méditerranéennes. Cette caractéristique crée un environnement rafraîchissant et plaisant, tout en améliorant la qualité de l'air. Au total, plus de 360 m² d'espaces végétalisés seront accessibles aux familles résidentes. La majestueuse présence d'un cèdre de 18 mètres, d'un mûrier blanc, d'un figuier, ainsi que de nombreux frênes, contribuera à la création d'une véritable biodiversité à l'arrière de la résidence. Par ailleurs, la résidence offre des équipements répondant aux normes les plus exigeantes, car nous considérons que le confort et la sécurité ne doivent jamais être des options, mais des priorités essentielles. Découvrez y un Appartement neuf T3 au dernier étage de 62 m² avec une terrasse de 13 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, deux chambres avec placard, d'une salle d'eau avec WC, parking inclu. Label BBC et norme RE 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Réalisez votre projet LMNP. Eligible Pinel A Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

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