Vente appartement 3 pièces 101 m² Mauguio (34130)

Au coeur de l'Hérault, entre terre et mer, Mauguio offre un cadre de vie idyllique où la douceur méditerranéenne se mêle harmonieusement à un riche patrimoine culturel. Laissez-vous charmer par les façades colorées, les places animées et les marchés traditionnels qui révèlent toute l'authenticité de Mauguio. Profitez des nombreuses animations et festivals qui animent la commune tout au long de l'année. Découvrez y un véritable bijou architectural a été créé en harmonie avec l'environnement naturel. Cette résidence de standing allie esthétisme, fonctionnalité et confort, représentant l'essence même de la modernité et offrant un cadre de vie harmonieux où chaque détail a été soigneusement pensé. Appartement T4 de 116 m² avec deux terrasses cumulant de 44 m² d'exterieur. Il est composé d'un séjour / cuisine, de trois chambres avec placard équipés, d'une salle de bain avec WC, 2 parkings inclus. Deux terrasses, dont une superbe terrasse de 33 m², Une vue totalement dégagée Deux entrées indépendantes, très appréciées pour la modularité d'usage, Et surtout : l'étage supérieur offre une hauteur sous plafond de 2,80 m, apportant un volume et une luminosité exceptionnelle. Dernières normes vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques.

Découvrez une conception qui intègre harmonieusement des espaces verts dans la structure de la résidence, lesquels sont ornés d'essences méditerranéennes. Cette caractéristique crée un environnement rafraîchissant et plaisant, tout en améliorant la qualité de l'air. Au total, plus de 360 m² d'espaces végétalisés seront accessibles aux familles résidentes. La majestueuse présence d'un cèdre de 18 mètres, d'un mûrier blanc, d'un figuier, ainsi que de nombreux frênes, contribuera à la création d'une véritable biodiversité à l'arrière de la résidence. Par ailleurs, la résidence offre des équipements répondant aux normes les plus exigeantes, car nous considérons que le confort et la sécurité ne doivent jamais être des options, mais des priorités essentielles. Découvrez y un Appartement neuf T3 au dernier étage de 90 m² avec une terrasse de 13 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, deux chambres avec placard, d'une salle d'eau avec WC, parking inclu. Label BBC et norme RE 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Réalisez votre projet LMNP. Eligible Pinel A Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

Exceptionnel, appartement T4 de 122 m² situé en plein cœur de Mauguio, dans une petite copropriété de seulement 3 appartements aux charges très faibles. Idéalement placé, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied (marché, médecins, commerces, écoles), ce bien bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, à l'abri des regards. Il se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouvrant sur une belle terrasse de 40 m² grâce à une grande baie vitrée à galandage, offrant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. L'appartement dispose également d'une cuisine équipée, de 3 chambres confortables de plus de 13 m², d'une salle de bains avec double vasque, douche et baignoire, d'un WC séparé ainsi que d'une buanderie. Entièrement rénové, il offre des prestations de qualité avec double vitrage, climatisation gainable et électricité aux normes. Vous bénéficierez également d'un accès aux combles pour du rangement et d'une place de parking. Aucun travaux à prévoir pour cet appartement alliant emplacement privilégié, volumes et confort, un bien rare à découvrir sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent PEREZ, Tél. : 06 47 93 98 52, E-mail : laurent.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 451 794 960.

Découvrez une opportunité rare à Mauguio ! Situé au dernier étage d'une résidence neuve, livrée en 2024, cet appartement T4 de 79 m² lumineux profite d'une exposition plein sud, idéale pour un cadre de vie confortable et ensoleillé. La résidence se distingue par son architecture contemporaine, ses espaces verts paysagers et son emplacement privilégié dans un nouveau quartier dynamique. Conçue pour le confort et la tranquillité de ses résidents, elle offre des prestations haut de gamme : ascenseur, sécurité renforcée, stationnements privatifs et finitions soignées. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie ouverte sur une belle terrasse plein sud, de trois chambres, et d'une salle d'eau élégante. Isolation performante, lumière naturelle, volumes généreux et 2 stationnements viennent compléter ce bien d'exception. Un cadre de vie unique, à proximité des commerces, écoles et axes routiers, à seulement quelques minutes de Montpellier et des plages. Les frais de notaire sont réduits ! Ne manquez pas cette opportunité exclusive ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, Priscilla GOMANNE EI (RSAC 983882291) au O6 21 77 OO 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . appartement neuf - terrasse - exposition sud - stationnement - résidence neuve - mauguio - montpellier - plages - frais de notaire réduit.

La vie idéale, aux portes de Montpellier Mauguio bénéficie d’un emplacement privilégié, avec son atmosphère de village et son dynamisme, tout en disposant de toutes les commodités et du confort d’une vie active  : commerces, écoles et transports vers Montpellier. Un cadre de vie agréable, idéal pour ceux qui recherchent calme et proximité de la grande ville. Située à Mauguio, à seulement quelques minutes de Montpellier, le Clos Cérès vous offre l’opportunité de devenir propriétaire dans un cadre de vie calme, dynamique et authentique. Entre charme et modernité.   Dernières opportunités disponibles Des appartements du studio au 4 pièces avec terrasses sont encore disponibles, offrant des espaces lumineux et bien agencés, parfaits pour un cadre de vie confortable.    Les travaux sont en cours. N’attendez plus pour découvrir votre futur chez-vous dans cette résidence neuve, au cœur de Mauguio. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Contact : arnaud le guyader 07 44 43 69 00

 a mauguio, dans un cadre de vie préservé et proche de toutes les commodités, découvrez cette belle résidence moderne et intimiste composé de 17 villas.

 t4 d’une superficie de 86 m². 
 belle pièce de vie de 29 m² donnant sur un jardin de 31 m².
 a létage vous disposez d'une terrasse de 29 m² avec jardiniere et emplacement pour un jacuzzi.
 il dispose de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un wc indépendant et de placards de rangement. 

 
 prestations : résidence sécurisée, digicode, stationnements. 

 prix : 377 000€
 2 stationnement en sus : 20 000€

 livraison 4t2025.

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * 
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 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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